Bieden vanaf: 225.000,= k.k.
Een ca. 67 m² groot 3/4-kamerappartement meteen grote berging + ligging bij de Baronie & Rijnhaven. Het appartement dat wij aan u te koop aanbieden is gelegen op de 2e verdieping van het kleinschalige wooncomplex aan de Van der Doesstraat. De woning bevindt zich in een gezellige woonwijk aan een hofje met een speeltuin. Vanaf het complex zijn veel voorzieningen op loopafstand gelegen. Denk hierbij aan het winkelcentrum ‘De Baronie’ met o.m. verschillende supermarkten en (vers)winkels. Direct achter het winkelcentrum is de nieuwe Rijnhaven te vinden met aanlegmogelijkheid voor de watersportliefhebber. Ook het zwembad ‘De Hoorn’, de voor Alphenaren bekende ‘Van Nesstraat’ en verschillende basisscholen zijn binnen handbereik. Verder kenmerkt de wijk zich door zijn ruime opzet met groenvoorzieningen en verschillende waterpartijen.
Alvast binnenkijken: https://youtu.be/Vtdr0t1X2q4
Enkele hoogtepunten van het appartement, Van der Doesstraat 21:
• Woonkamer met een eet-/slaapkamer ensuite
• 2 slaapkamers waarvan één beschikt over toegang tot een balkon
• Een afsluitbare keuken
• 2 balkons met zicht op de woonomgeving
• Een grote eigen (fietsen)berging in de onderbouw
Ook is het centrum van Alphen aan den Rijn slechts op enkele minuten wandelen/fietsen via het authentieke Bospark, te bereiken. Vanaf het treinstation van Alphen aan den Rijn zijn er directe OV-verbindingen naar Utrecht, Leiden en Amsterdam. Ook met de auto bent u gemakkelijk op de N11 en N207 richting de grote steden van de Randstad.
Wonen aan Van der Doesstraat…
…is wonen nabij verschillende winkelgebieden, stadsparken en de vernieuwde Rijnhaven.
De indeling is als volgt, de begane grond:
U komt het appartementencomplex binnen via de gemeenschappelijke entree met de brievenbussen en het bellenbord. Vervolgens kunt u met gebruik van het trappenhuis naar de 2e verdieping (het appartement) gaan of het soutterain alwaar de eigen (fietsen)berging zich bevindt.
Het appartement:
Bij binnenkomst bent u in de entreehal van het appartement. De hal maakt bijna ieder vertrek toegankelijk, te weten: de woonkamer, de keuken, de separate toiletruimte, de 2 slaapkamers en de woonkamer met kamer ensuite.
De woonkamer:
De woonkamer met uitzicht op de Baronie is thans ingericht met een zithoek en een eetkamer ensuite. Beide ruimten zijn heerlijk licht doordat de tussenwand die van ramen is voorzien. Verder zijn er in de woonkamer 2 vaste bergkasten een karaktervolle schouw en de toegangsdeur naar het grootste balkon. De kamer ensuite kan ook als slaapkamer gebruikt worden, vanuit deze kamer is er een directe deur naar de badkamer.
De keuken:
De keuken is deels betegeld en gerealiseerd in een lichte kleurstelling. Het keukenblok is voorzien van boven- en onderkasten met een aluminium werkblad. Verder is er ook vanuit de keuken toegang tot het balkon, de badkamer en een vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine en de elektra groepenkast. In de keuken is ook de opstelplaats van de Intergas HRE cv-ketel.
De badkamer & het toilet:
De badkamer is tussen de woonkamer en keuken in gelegen en is vanuit beide ruimtes toegankelijk. De badkamer is geheel betegeld en aan de bovenzijde voorzien van een raam voor de natuurlijke lichtinval. Ook zijn er in de badkamer een douchehoek, een wastafel en een spiegel met planchet aanwezig. Vanuit de hal is toegang tot de separate toiletruimte.
De slaapkamer:
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is ca. 9 m² groot. Deze ruimte is tevens voorzien van een loopdeur naar het 2e balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8 m² groot en beschikt over een ingebouwde kast.
De 2 balkons:
Het appartement beschikt over 2 balkons, deze zijn beide aan de achterzijde te vinden. Het grootste balkon is ca. 5 m² groot en toegankelijk via de woonkamer en de keuken. Dit balkon heeft een praktische nis, ook is hier voldoende ruimte om een leuk zitje te creëren. Het 2e balkon is toegankelijk is via de grootste slaapkamer. Beide balkons bieden leuk uitzicht op de woonomgeving.
Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 131,12 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 15,89.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
