skip to Main Content

Van Boetzelaerstraat 19

Alphen aan den Rijn
€ 225.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Ruim 3-kamerappartement met balkon zuid én lift
Gelijkvloers wonen op een TOP locatie midden in het centrum!
Alvast binnenkijken: https://youtu.be/QpSj6K0KIt4

Dit stadsappartement is gesitueerd op de 1e verdieping van het in 1987 gebouwde en keurig onderhouden appartementencomplex ‘City Arcade’ aan de Van Boetzelaerstraat. Een heerlijke locatie midden in het stadshart met alle voorzieningen direct voor de deur. De woningen zijn volledig geïsoleerd, voorzien van een videofooninstallatie én toegankelijk via een lift. Dit ruime driekamerappartement heeft een praktische indeling en is voorzien van:
• Ruime woonkamer met open keuken (ca. 40 m² groot)
• Zonnig balkon op het zuiden, toegankelijk via de woonkamer
• Twee slaapkamers aan de ‘koele’ noorzijde
• Badkamer en separate toiletruimte
• Een eigen (fietsen)berging
• In 2017 is er een HRE cv-ketel geplaatst met A label

Indien u in bezit bent van een auto heeft u de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren op het parkeerdak van winkelcentrum ‘De Aarhof’. Daarnaast is er in de directe omgeving volop parkeer-mogelijkheid alwaar u met een parkeervergunning kunt parkeren. Een parkeervergunning kost € 40,- per jaar.

U woont hier in het midden van het stadshart nabij de Alphense Brug met uitzicht op het vaarwater van de Oude Rijn. Tegenover het appartementencomplex bevindt zich het voormalige V & D winkelpand waar 24 fraaie en energiezuinige nieuwbouwappartementen worden gerealiseerd. Om de hoek treft u het overdekte winkelcentrum ‘De Aarhof’ en de levendige Van Mandersloostraat, zodoende heeft u groot gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden binnen handbereik. Naast heerlijk wonen in het centrum met alle denkbare voorzieningen binnen loopafstand, heeft de omgeving ook veel faciliteiten te bieden: sportaccommodaties, het NS-station, een directe busverbinding met Schiphol en een goede en snelle bereikbaarheid van de omliggende steden Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Niet te vergeten dat er schuin tegenover het complex een ‘Vue’ bioscoop is gesitueerd, alsmede theater Castellum op loopafstand!

De Toussaint: “Modern wonen in het hart van het centrum van Alphen aan den Rijn”. Zoals reeds vermeld wordt er dit jaar gestart met de verkoop van 24 nieuwbouwappartementen in het voormalige winkelpand van de V & D (zie impressie). Dit toonaangevende complex wordt uiteraard heel energiezuinig gebouwd. Aan de achterzijde van het gebouw zal een afgesloten parkeer-plaats worden gerealiseerd. Het uitzicht vanuit het appartement aan de Van Boetzelaerstraat zal hierdoor aanmerkelijk verbeteren.

De indeling is als volgt, de begane grond: toegang tot het appartementencomplex middels een afgesloten entree met een videofoon installatie en de brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. De fietsenberging en het appartement zijn gesitueerd op de eerste verdieping en bereikbaar via de verzorgde galerij alwaar een extra zitje tot de mogelijkheden behoort.
Leuk weetje: vanaf de galerij heeft u uitzicht op een Rijksmonument welke ‘verstopt’ ligt in het centrum, namelijk een oude synagoge aan de Samuel Aardewerksteeg. De Synagoge dankt haar huidige aanzien aan een ingrijpende verbouwing in 1896 als gevolg van een brand in het bestaande gebouw, dat waarschijnlijk in oorsprong uit de eerste helft van de negentiende eeuw dateerde. Het ontwerp van de verbouwing werd gemaakt door de Alphense architect J. Hengeveld jr. Na de Tweede Wereldoorlog is de synagoge als kerk in gebruik genomen door de Remonstrantse Gemeente.

Het appartement: bij binnenkomst de diepe hal met de meterkast, de stookruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. De speelse vorm van de kamer biedt u voldoende mogelijkheden om een zit- en eetgedeelte naar uw eigen smaak te realiseren. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, welke is gesitueerd op het zuiden.

De keuken: de “open” keuken wordt van de woonkamer gescheiden door een halfhoge muur. De keuken is netjes doch eenvoudig uitgevoerd. U heeft de beschikking over:
• een 4-pits gaskookplaat
• een wasemkap
• een dubbele spoelbak
• een koelkast

Het balkon: het zonnige balkon is gelegen op het zuiden en biedt u een levendig uitzicht over het centrum. Direct aan de overzijde zal op de plek waar de voormalige V & D gevestigd was een prachtig nieuwbouwproject gerealiseerd worden.

De slaapkamers: aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de 2 ruime slaapkamers, welke bereikbaar zijn vanuit de hal.

De badkamer en toiletruimte: de badkamer is netjes doch eenvoudig en voorzien van een douchecabine en een wastafel. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de hal heeft u toegang tot de separate toiletruimte met fonteintje. Ook biedt het appartement u een vaste kast met de cv-ketel.

Overige bijzonderheden:
– Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn via ons kantoor digitaal te verkrijgen. De bijdrage voor de actieve VvE voor de woning bedraagt € 119,- per maand
– Verkopers hebben de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, het betreft een erfenis. Derhalve kunnen zij koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan zij op de hoogte zouden zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk hadden gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening zijn van koper. Om dit risico te beperken stellen verkopers koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 225.000,- k.k.
Datum invoer 65 dagen geleden
Woonoppervlakte 68 m2
Aantal kamers 3
Energieklasse C

Media

Overdracht

Koopprijs € 225.000,- k.k.
Datum invoer 65 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 68 m2
Oppervlakte externe bergruimte 4 m2
Inhoud 212 m3

Indeling

Aantal woonlagen 1
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd, Toegangelijk voor ouderen

Energie

Energieklasse C
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In centrum
Tuintypen Geen tuin

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen
Parkeren toelichting Parkeervergunning kost € 40,- per jaar

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top