skip to Main Content

Ten Harmsenstraat 11

Alphen aan den Rijn
€ 399.000,- k.k.

Omschrijving

Bieden vanaf: € 399.000 k.k.

Karakteristieke jaren ’30 2-onder-1 kapwoning, in een van de mooiste centrum straten van Alphen aan den Rijn. De woning is gebouwd in de jaren ’30 en heeft hier ook nog prachtige kenmerken van, zo is er glas in lood, zijn er originele paneeldeuren en aan de voorzijde een prachtige erker. De riante tuin om de woning maakt Ten Harmsenstraat 11 tot een uniek plekje met veel privacy en groen op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum.

Een klein voorproefje:
• Een riante doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de prachtige tuin
• Een afsluitbare keuken met inbouwapparatuur
• Een 1e verdieping met 2 slaapkamers en een badkamer
• Een zolderverdieping, die geheel naar eigen smaak is in te richten
• Een rijkelijke beplante achter-, zij- en voortuin met een (fietsen)berging
• De woning heeft enige mate van scheefstand. Dit vormt al velen jaren geen probleem voor prettige bewoning echter dient de potentiële koper dit zich wel vooraf te realiseren.
• Er kan bij de Gemeente een vergunning worden aangevraagd om op eigen terrein een parkeerplaats te realiseren. Diverse woningen in de straat hebben dit in het verleden al gedaan.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/F1W7XAL8_eg

De Ten Harmsenstraat kenmerkt zich door de grote diversiteit aan bebouwing met voornamelijk fraaie jaren ’30 woningen. De straat is recentelijk door de gemeente Alphen aan den Rijn mooi gerenoveerd met o.m. klassieke rode klinkers. De ligging net buiten de drukte van het centrum biedt vele voordelen waaronder vergunningsvrij parkeren. Zoals reeds genoemd ligt de woning op loopafstand van de gezelligheid van het centrum met 2x per week een (vers)markt op het Thorbeckeplein, maar ook op loopafstand van het recreatiegebied Zegersloot. Het station is op enkele fietsminuten bereikbaar en ook met de auto zijn de grote steden niet ver weg. Middels de verbindingswegen N207 en N11 bent u snel in alle steden in de Randstad.

Wonen aan de Ten Harmsenstraat…
…is wonen in een gezellige kindvriendelijke buurt op maar enkele minuten van het bruisende en deels vernieuwde stadscentrum van Alphen aan den Rijn.

Het deels vernieuwde stadscentrum is vanaf de woning maar enkele minuten lopen. In het centrum is een diversiteit aan kledingwinkels, supermarkten, (vers)winkels en horecagelegenheden met gezellige terrasjes aan de Oude Rijn. Op de woensdag en zaterdag is er een (vers)markt op het Thorbeckeplein.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Middels het met authentieke klinkers bestrate pad lopen we door de mooi aangeplante voortuin naar de originele jaren ’30 voordeur. We betreden de woning en stappen binnen in een lange entreehal met klassieke lambrisering en originele paneeldeuren. Bij de voordeur zien we een mooi glas in lood raam en het originele belletje. Vanuit deze lange hal zijn alle kamers op de begane grond toegankelijk, maar ook de meterkast en een praktische trapkast.

De woonkamer:
We betreden de ruime doorzonwoonkamer met aan de voorzijde de karakteristieke erker. Het kozijn van de erker is enkele jaren geleden vervangen voor een hardhouten kozijn met isolatie glas en op fraaie wijze is het oude glas in lood teruggeplaatst in het isolatieglas. In het hart van de kamer een sfeervolle kachel en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. In de zomer is de tuin zo een mooi verlengstuk van de leefruimte.

De keuken:
De keuken is gesitueerd aan het eind van de lange hal. De keuken is uitgerust met een chique beige kleurig keukenblok in een rechte opstelling afgewerkt met een crème ceasarstone werkblad en robuuste RVS handgrepen. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een heteluchtoven, close-in-boiler en een koelkast. Via de keukendeur is de tuin toegankelijk.

De 1e verdieping:
Middels de trapopgang in de hal bereiken we de 1e verdieping van de woning. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en via de vlizotrap is de zolderverdieping toegankelijk. In elke leefruimte op deze verdieping ligt de originele grenen houten vloer.

De slaapkamers:
De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers met de grootste gesitueerd aan de voorzijde. Deze kamer is ca. 15 m² groot en beschikt over een grote raampartij met een leuke doorkijk op de straat. In deze kamer is een op maat gemaakte kastenwand aanwezig met ook in de kast weggewerkt de aansluitingen voor de wasmachine. De kamer aan de achterzijde beschikt over ca. 12 m² vloeroppervlakte.

De badkamer:
De badkamer is gemoderniseerd en uitgevoerd met een witte wandtegel en een leuke houtlook vloertegel. Er is een inloopdouche met glazen scheidingswand en een wastafelmeubel met een spiegelkast. Via de buitendeur in de badkamer is het platte dak van de uitbouw bereikbaar.

De zolderruimte:
Middels de vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping toegankelijk. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar de ca. 16 m² vloeroppervlakte geeft u voldoende ruimte voor een extra slaapkamer. Tevens is de vaste kast op deze verdieping de opstelplaats van de HR CV-ketel.

De achtertuin:
De prachtige achtertuin is te betreden via de openslaande deuren in de woonkamer en de deur in de keuken. De volgroeide beplanting en kleine hoogteverschillen zorgen voor een speelse opzet. Er zijn diverse leuke zitjes gecreëerd waardoor u zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten. Via de brede zijtuin is het mogelijk om te lopen naar de voorzijde. In de tuin staat een 6 m² grote fietsenberging.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 399.000,- k.k.
Datum invoer 79 dagen geleden
Perceel oppervlakte 153 m2
Woonoppervlakte 91 m2
Aantal kamers 4
Energieklasse E

Media

Overdracht

Koopprijs € 399.000,- k.k.
Datum invoer 79 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 91 m2
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Perceel oppervlakte 153 m2
Inhoud 315 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse E
Isolatievormen Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In centrum, In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Noord

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top