8e verdieping! Appartement 81 m² met een zonnig balkon op het zuiden
Alvast binnenkijken: https://youtu.be/Sze6Pu4wR9g
Dit ruime 3-kamer appartement is gelegen op de 8e (hoogste) verdieping en kenmerkt zich door haar royale afmetingen en een weids uitzicht over een groot deel van Alphen aan den Rijn. Het appartement beschikt over onder meer een ruim vierkant balkon op het zuiden met een fantastisch uitzicht naar zowel Rotterdam als Amsterdam! Het appartement beschikt een riante living met een kamer ensuite met een harmonica wand naar de eet-/slaapkamer, een keuken, een slaapkamer, een badkamer en een grote inpandige berging. Op de begane grond is er een fietsenberging met elektra. Het appartement ligt in een keurig onderhouden complex in de ruim opgezette en groene wijk Ridderveld. Winkelcentra de Ridderhof en de Herenhof, gezondheidsvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid van het appartement. Kortom, dé ultieme kans op veel woongenot!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De overdekte entree met de centrale hal met postbussen, de lift en het trappenhuis. Naast de centrale entree is de toegang tot de gang met de fietsen bergingen alwaar ook een eigen berging is.
8e verdieping:
De eigen entree met bij binnenkomst een ruime hal met inloop/garderobekast en de separate toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is een oase van licht met een werkelijk prachtig uitzicht. Vanuit de woonkamer een doorloop naar de slaapkamer of eetkamer. Vanuit hier is de toegang tot het balkon op het zuiden.
De keuken:
De afsluitbare keuken is eenvoudig uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Vanuit de een mooi uitzicht over de wijk Ridderveld. Bij helder weer is zelfs de Schipholtoren zichtbaar!
De badkamer:
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en dient gerenoveerd te worden. De badkamer biedt thans plaats aan een ligbad met douche, een wastafel en de aansluiting van de wasmachine. De badkamer is vanuit zowel de hal als de kamer ensuite bereikbaar.
De slaapkamers:
Het appartement beschikt vanuit de basisindeling over 2 slaapkamers, één van de slaapkamers kan bij de woonkamer gevoegd worden als zijnde een kamer ensuite
Het balkon:
Fantastisch uitzicht vanaf dit ruime, zonnige balkon! Door de ligging op het zuiden kunt u op dit balkon de gehele dag van de zon genieten. Ter illustratie: bij helder weer is de Schipholtoren en de Skyline van Rotterdam zichtbaar.
Overige bijzonderheden:
• Het appartement is een voormalige huurwoning.
• Verkoper is een beleggingsmaatschappij en heeft zelf nooit in de woning gewoond.
• De transportakte wordt verzorgd door notaris Hermans & Schuttevaer te Utrecht
• Wanneer u een appartement koopt wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van de Vereniging van Eigenaren zijn via ons kantoor digitaal opvraagbaar.
• Het hoofddak van het complex is in 2002 vervangen, de liften zijn in 2003 verbouwd.
• Recent is groot schilderonderhoud aan het betonwerk aan de zuidzijde uitgevoerd.
• De zuidzijde van het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
• Aan de noordzijde kunt u op individuele basis via de Vereniging van Eigenaren dubbel glas laten plaatsen, prijs op aanvraag via Vereniging van Eigenaren.
• Servicekosten : € 123,= p/m incl. water
• Voorschot stookkosten : ca. € 80,= p/m
• In de servicekosten zijn o.m. begrepen de opstal- en glasverzekering, liftonderhoud, dagelijks onderhoud, reserve groot onderhoud en schoonmaakkosten, huismeester en glazenwasser.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
