skip to Main Content

Sterkenburg 83

Alphen aan den Rijn
€ 259.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Ruime terraswoning met 3 woonlagen, een garage en een terras op het ZUIDWESTEN!

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/7-GQOIPTHRk

De inhoud en ruimte van een eengezinswoning maar qua indeling dan net even anders.. Deze speelse terraswoning aan de Sterkenburg is een ideale starters-/gezinswoning. Verdeeld over drie woonlagen vinden we o.m. drie slaapkamers (voorheen vier slaapkamers) en een terrasgerichte woonkamer met een kunststof schuifpui naar het terras. Parkeren doet u comfortabel overdekt in het ondergelegen parkeerterrein waar veel openbare parkeerplekken zijn en eveneens de toegangen tot de (fietsen)bergingen en de garages. De woning maakt onderdeel van een groot complex welke op diverse fronten wordt onderhouden door een Vereniging van Eigenaren. Voor u een zorg minder en meer woongenot!
Vooruitlopend op de uitgebreide beschrijving en/of een bezichtiging nemen wij u graag alvast mee voor een korte rondleiding:

• Een eigen garagebox met veel extra bergruimte door de royale bergvliering
• Middels de wandelpromenade treden we aan op het ruime terras, welke is gesitueerd op het zonnige zuid-/westen
• De eerste woonlaag is ingedeeld met een ontvangsthal, ruime woonkamer met open keuken en aparte tussenhal alwaar zich de toiletruimte en de trapopgang naar boven zich bevindt (met ingebouwde trapkast)
• De tweede woonlaag biedt ruimte aan de badkamer, aparte toiletruimte en twee slaapkamers welke zijn vergroot d.m.v. een kunststof dakkapel
• De derde woonlaag met een ruime overloop, één ruime slaapkamer (voorheen waren dit twee slaapkamers) en een stookruimte
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; onderhoudsvriendelijk en energiebesparend!
En dan nog de locatie: een heerlijke, vrije ligging op een rustige plek in een woonwijk met veel groen en speelruimte rondom de woning. Voorzieningen als basisscholen, winkelcentra Herenhof en Ridderhof én busverbindingen naar het centrum en station zijn binnen handbereik. Ook het recreatiegebied Zegersloot is op slechts enkele minuten fietsafstand bereikbaar, waar u kunt wandelen, de hond uitlaten, een terras bezoeken, langs de kinderboerderij of toch sportief naar de golfbaan of Wet ‘N Wild, het behoort hier allemaal tot de mogelijkheden!
Kortom, een heel ruim huis met veel praktische ruimte en een leuke ligging.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Onder het complex de openbare parkeerplekken, de (fietsen)bergingen en de garages.

1e verdieping: via de wandelpromenade (met verlichting) bereikt u de trap naar de entree van de woning en het terras. Vervolgens komt u binnen in de ontvangsthal met garderobe en de doorloop naar de woonkamer.

De woonkamer:
De woonkamer is heerlijk ruim! In de terrasgerichte zithoek wordt de lichtinval versterkt door een grote kunststof schuifpui met glas van plafond tot vloer. In het midden van de kamer is ruimte voor een gezellige eethoek. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en lichte wanden en plafonds.

De keuken:
Aan de achterzijde treft u de keuken met een mooi groen uitzicht door het keukenraam. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel werk-/ en opbergruimte. U heeft de beschikking tot:
• een 4-pits gaskookplaat
• een rvs afzuigkap
• een combimagnetron
• een vaatwasser
• een koelkast
• een vriezer

De tussenhal:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tussen hal. Hier treft u de meterkast, de trapopgang naar boven met een ingebouwde trapkast en tot slot de toiletruimte met fonteintje.

2e verdieping:
Bij bovenkomst de overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de tweede separate toiletruimte. Leuk detail zijn de glazen bouwstenen welke o.a. zichtbaar zijn in het trappenhuis, toiletruimte en de badkamer. Beide slaapkamers zijn vergroot d.m.v. een dakkapel waarin kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en rolluiken zijn verwerkt.

De badkamer:
De keurige badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een verlaagd plafond met spots. De glazen bouwstenen zorgen voor een mooie gefilterde lichtinval. De badkamer is uitgevoerd met:
• douchecabine
• twee wastafels
• aansluitingen voor de wasmachine
• designradiator.

Het toilet is separaat en eveneens bereikbaar vanuit de hal.

3e verdieping:
Middels het lichte trappenhuis toegang tot de derde verdieping, alwaar zich de slaapkamer en stook- c.q. technische ruimte zich bevinden (hier vindt u o.m. de cv-ketel). De slaapkamer is uitgevoerd met twee Velux dakramen (met ingebouwde zonwering) en veel bergruimte achter de knieschotten.

Het terras:
De hele dag zon! Een met volledig bestraat terras van ruim 12 m² op het zuid/westen.

Overige bijzonderheden:
• De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren € 75,= per maand. Hierin zijn o.m. de glas-/ en opstalverzekering opgenomen. De VvE stukken zijn digitaal te verkrijgen via ons kantoor
• Het dakkapel op de eerste verdieping is in 2004 vernieuwd
• De woning is volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen
• De vliering van de garage vertoont scheurtjes in aanhechting van de wand, dit is ontstaan door vochtproblemen in het verleden. Deze vochtproblemen zijn verholpen. Eventuele reparatie zal via de Vereniging van Eigenaren geschieden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 259.000,- k.k.
Datum invoer 438 dagen geleden
Woonoppervlakte 110 m2
Aantal kamers 4
Energieklasse C

Media

Overdracht

Koopprijs € 259.000,- k.k.
Datum invoer 438 dagen geleden
Servicekosten per maand € 75,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Dak type Lessenaardak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 110 m2
Oppervlakte externe bergruimte 13 m2
Inhoud 395 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse C
Isolatievormen Dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen Zonneterras
Kwaliteit Normaal
Positie Zuidwest

Garage

Soorten Garagebox
Totaal aantal garages 1
Oppervlakte 14 m2
Capaciteit 1
Voorzieningen Elektra, Vliering

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Parkeren toelichting vrije en openbare overdekte parkeergelegenheid onder het complex

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top