skip to Main Content

Speenkruid 63

Alphen aan den Rijn
€ 499.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Luxe en uitzonderlijk groot herenhuis 174m² Tuin ZUID. Deze fraaie eengezinswoning maakt deel uit van het recent gebouwde project “de Kruidengaerde” welke in een Oudhollandse architectuurstijl is uitgevoerd.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/VOZ0I1krZ7w

Kenmerkend aan deze luxueuze eengezinswoning:
• Genieten van energiezuinig wonen middels het energielabel (A) met tripple glas
• Fraai perceel van maar liefst 178 m2 grond met een tuin op het zuiden
• Voor de woning is ruim parkeergelegenheid, zonder parkeervergunning.
• Alle woonlagen beschikken over een hoge plafonds, strakke wanden en nette vloeren
• De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming
• Uitzonderlijk luxe en moderne keuken met inbouwapparatuur
• De woning beschikt over 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte

Buiten de woning bereikt u moeiteloos vele basisvoorzieningen, waaronder: buurtwinkelcentrum de Atlas, verschillende basis- en middelbare scholen, medische voorzieningen, speeltuinen, sportfaciliteiten en fiets-/wandelpaden met het Molenweteringpad om de hoek. Voor een dagje uit bent u op binnen een mum van tijd in het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn met breed horeca en winkel aanbod. Liever iets educatiefs? Dan is het middeleeuws themapark Archeon of vogelpark Avifauna een leuk uitstapje. De N11 sluit direct aan op de wijk met verbinding naar de gehele Randstad.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde, eigen voortuin heeft u toegang tot de woning. De woning is gelegen in een rustige tevens net aangelegde buurt. Aan de voorzijde treft u ook genoeg parkeergelegenheid alwaar u eventueel meerdere auto’s kunt parkeren zonder parkeervergunning. Middels de voordeur stapt u de woning binnen en wordt u rijkelijk verrast door de afwerking en de plafondhoogte (2,65m), de strakke wanden en de nette vloer welke drempelloos doorloopt tot in de woonkamer. Vanuit hier krijgt u eveneens toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer:
Vanuit de ontvangsthal bereikt u de ruime woonkamer. De tuingerichte woonkamer wordt heerlijk verlicht middels de schuifpui aan de achterzijde, tevens krijgt u hierdoor een fraai zicht op de achtertuin. De woonkamer is ruim bemeten en door het hoge plafond voelt deze ruimte ook nog eens extra ruim aan, tevens geniet u van comfortabele vloerverwarming. Door het grote oppervlak is de ruimte naar wens in te delen. Denk aan een ruime zit-, kinder-/speel- en eethoek waarbij de bewegingsvrijheid niet verloren gaat. Op diverse plaatsen zijn er dimbare inbouwspots in het plafond verwerkt.

De keuken:
Met een directe doorloop treft u de open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een fraai raamvlak welke een levendig uitzicht op de straat biedt. De keuken is modern, praktisch en stijlvol uitgevoerd met een mooie afwisseling van kasten en werkruimte.

De keuken beschikt over navolgende inbouwapparatuur:
– 5-pits gas kookplaat met wokbrander
– in het plafond verwerkte afzuigkap
– 2 combi magnetrons
– Koelkast
– Vriezer
– Vaatwasser
– Quooker

De 1e verdieping:
Middels de trapopgang gesitueerd in de ontvangsthal begeleiden wij u naar de eerstvolgende verdieping. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer en strakke wand en plafond afwerking. De overloop biedt toegang tot de 3 volwaardige slaapkamers, de tweede separate toiletruimte en luxueuze badkamer.

De slaapkamers:
De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde en is woningbreed uitgevoerd. Het beschikt over een oppervlakte van circa 19 m2 en meerdere raamvlakken waardoor een fraaie lichtinval ontstaat. De overige twee slaapkamers (13 m2 en 7 m2) zijn gesitueerd aan de achterzijde en zijn thans ingericht als slaapkamers, maar ook goed bruikbaar als werk- of studeervertrek.

De sanitaire ruimten:
De separate toiletruimte en de luxueuze badkamer zijn op elkaar afgestemd bij de afwerking. Het samenhangend geheel betreft een rustige uitvoering met gebruik van een pallet met grijs/bruintinten. De luxueuze badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche: gerealiseerd met een dubbele douchekop w en een glazen douchedeur. Verder is deze ruimte voorzien van een ingebouwde kast, een duo ligbad met handdouche en een dubbel wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast.
De twee separate toiletruimten in deze woning zijn identiek van elkaar met dezelfde grote vloertegels welke in de badkamer terugkomen en met grijs/bruinkleurige wandtegels. De toiletruimtes zijn voorzien van een hangend wandcloset waarbij de toiletruimte op de begane grond voorzien is van een modern fonteintje.

De 2e verdieping:
Via de vaste trap gesitueerd op de eerste verdieping begeleiden wij u naar de uitzonderlijk grote en hoge 2de verdieping. De verdieping is voorzien van een dakkapel met Frans balkon aan de voorzijde, een dakraam en een brede dakkapel aan de achterzijde. Mede hierdoor worden ook deze ruimtes overdag rijkelijk verlicht. Deze verdieping is ingedeeld met een vierde en vijfde slaapkamer, een wasruimte ruimte en tevens krijgt u middels de vierde slaapkamer toegang tot de bergvliering.

De tuin:
Vanuit de woonkamer verwelkomen wij u tot de riante achtertuin. De achtertuin heeft naast een fraaie diepte van maar liefst 14 meter ook een ideale ligging, namelijk op het zuiden! Vanuit hier geniet u van de zonnige dagen. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om verschillende zithoeken te creëren rondom de gerealiseerde tuinborders en houten berging. Meer behoefte aan schaduw? De tuin is voorzien van een zonnescherm, evengoed van een buitenkraan, verschillende elektrapunten en een poort naar het achterom.

Overige bijzonderheden:
– De begane vloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming
– Het schilderwerk is tijdens de oplevering van de woning (2016) voor het laatst aangebracht, tevens zijn de kozijnen op de eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof en is de schuifpui, gesitueerd aan de achterzijde, gerealiseerd in aluminium.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 499.000,- k.k.
Datum invoer 32 dagen geleden
Perceel oppervlakte 178 m2
Woonoppervlakte 174 m2
Aantal kamers 6
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 499.000,- k.k.
Datum invoer 32 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 174 m2
Oppervlakte externe bergruimte 7 m2
Perceel oppervlakte 178 m2
Inhoud 600 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Zuidoost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top