skip to Main Content

Speenkruid 30

Alphen aan den Rijn
€ 599.000,- k.k.

Omschrijving

2-onder-1 kap Semibungalow Gasloze (nieuwbouw)woning aan de rand van Kerk & Zanen

Verhoogde gaskosten in uw huidige woning? In het Speenkruid 30 zit u comfortabel zonder huidige en toekomstige gascrisis. Deze instapklare en recent opgeleverde (nieuwbouw) woning in het nieuwste deel van de wijk Kerk & Zanen. Deze semibungalow is volledig gasloos en is voorzien van een combiwarmtepomp-installatie, een zuinige combinatie met volledige vloerverwarming en een WTW-systeem. O.m. HR++ glas en geïsoleerde dakdelen zorgen ervoor dat deze woning volledig is geïsoleerd. Uw elektra verbruikskosten komen op praktisch € 0,= door de 13 zonnepanelen. Het Speenkruid ligt aan de rand van Kerk & Zanen wat de diverse uitvalswegen, zoals de N11 & N207, bijzonder gemakkelijk te bereiken maakt. Met enkele minuten fietsen over het Weteringpad bent u in het centrum, op het station of ‘uitwaaien’ in het beschermde polderlandschap.
Een aantal kenmerken van deze duurzame woning:
• Volledig gasloos
• Voorzien van zonnepanelen en warmtepompinstallatie
• Voorzien van 2 badkamers
• 3 respectievelijke slaapkamers van riante groottes
• Gelijkvloers wonen is mogelijk! Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Eigen parkeergelegenheid op de bijna 10 meter lange oprit

Wonen aan het Speenkruid…
…Is duurzaam wonen in een zo goed als nieuwe woning voorzien van luxe en comfort in een van de populairste wijken van Alphen aan den Rijn

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de bijna 10 meter lange oprit komt u bij de voordeur waar u de woning binnentreedt. In de hal vindt u de meterkast, het toilet en de royale hoektrap naar de bovenverdieping. In de meterkast vindt u ook een waterontharder, nooit meer kalkafzetting! Via de hal komt u of in de gezellige woonkamer of de ruime woonkeuken.

De woonkamer:
De zithoek is ruim en licht. De speelse erker met hoekraam zal u direct opvallen wanneer u deze ruimte betreedt. Het licht maakt de al grote ruimte nog groter. Op de vloer liggen keramische houtlook tegels waardoor de warmte van de vloerverwarming prettig doorstraalt en wat zorgt voor een prettige gelijkmatig verwarmde ruimte.

De keuken:
De keuken is buitengewoon luxe uitgevoerd. Deze is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Siemens koel-/vriescombinatie met 3 lades
• Siemens vaatwasser met besteklade
• Siemens combi stoomoven
• Siemens warmhoudlade
• Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging
Vanuit de keuken is er een schuifpui naar de achtertuin.

Werk-/slaapkamer begane grond
Op de begane grond naast de keuken is een extra slaapkamer gerealiseerd met aangrenzend een 2e badkamer. Thans is de kamer in gebruik als thuis werkkamer. Vanuit deze kamer is er een deur naar de tuin. De 2e badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger.

De 1e verdieping:
Via het royale en mooi vorm gegeven trappenhuis bereikt u de verdieping. Op deze verdieping een ruimtelijke indeling met 2 royale slaapkamers. Beide voorzien van mooie raampartijen en vloerverwarming. Tevens vindt u hier het separate toilet en de rijk uitgeruste badkamer.

De slaapkamers:
De hoofdslaapkamer is woning breed uitgevoerd waardoor deze ruim 5 meter breed is. Daarnaast zorgen de raampartijen voor een prettige lichtinval. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met per kamer regelbare vloerverwarming.

De badkamer & het toilet:
De badkamer is stijlvol afgewerkt. De vloerverwarming loopt door in de badkamer en voor bijverwarming is er een elektrische designradiator geplaatst. De zwarte accenten in de badkamer zorgen voor een stijlvol geheel en een modern industriële look. In deze ruimte vindt u een breed wastafelmeubel met design wasbak, een fraaie spiegel met verwarming en verlichting en een inloopdouche met een hand- en regendouche. De toiletruimte is separaat uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset.

De achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het Noordwesten en is voorzien van mooie grote terrastegels, een kunstgras gazon en borders. Direct aan de achtergevel is een fraaie glazen veranda gemaakt. Zo kunt u heerlijk tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven!

Bijzonderheden:
• De woning is volledig gasloos en is mei 2020 als nieuwbouw opgeleverd. Onderdeel van project ‘Kloppend Hart’.
• De overname van de leaseovereenkomst van de warmtepomp en 13 zonnepanelen is voor koper bij aankoop van de woning verplicht. De maandelijkse kosten zijn € 122,85.
• Woningborg-garantie tot 2028

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 599.000,- k.k.
Datum invoer 26 dagen geleden
Perceel oppervlakte 224 m2
Woonoppervlakte 144 m2
Aantal kamers 4
Energieklasse A++++

Media

Overdracht

Koopprijs € 599.000,- k.k.
Datum invoer 26 dagen geleden
Servicekosten per maand € 122,-
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2019
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 144 m2
Oppervlakte externe bergruimte 0 m2
Perceel oppervlakte 224 m2
Inhoud 477 m3

Indeling

Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A++++
Isolatievormen Volledig geïsoleerd, HR glas
Soorten warm water Elektrische boiler huur

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Noordwest

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Volledig geïsoleerd

Garage

Soorten Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top