skip to Main Content

Schelfhorst 121

Alphen aan den Rijn
€ 325.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Bieden vanaf: € 325.000,= k.k.

Leuk gelegen eengezinswoning 101 m² met een uitbouw aan de achterzijde en een diepe achtertuin. De woning die wij u aanbieden is gelegen in de groene Horstenbuurt, een omgeving die zich kenmerkt door woonerven en plantsoenen met volgroeide beplanting. Deze ligging biedt u ook gelijk veel mogelijkheden. De woning heeft namelijk alles wat u nodig heeft ín de buurt. Om te beginnen is het nabij gelegen winkelcentrum ‘de Herenhof’ een gemak op zich, hier bevinden zich diverse verswinkels en supermarkten. Naast dit winkelcentrum zijn ook verschillende basis- en middelbare scholen in de buurt te vinden net zoals het zwembad de Aquarijn. Buiten deze voorzieningen gaat u ook wonen ruim leuke buurt met veel groenvoorzieningen en een speeltuin om de hoek. De bereikbaarheid is goed te noemen met busverbindingen naar Schiphol, het NS station van Alphen aan den Rijn en de N207 naar Amsterdam.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/myJ7TKFfS_Y

Deze aantrekkelijke woning samen gevat:
– uitgebouwde woonkamer met een hoekkeuken en openslaande deuren
– 3 slaapkamers + de badkamer op de 1e verdieping
– 2e verdieping met een 4e slaapkamer en wasruimte
– een diepe tuin met een stenen berging en een achterom
– voorzijde kunststof kozijnen met isolerende beglazing
– diverse zaken aan de woning dienen gemoderniseerd te worden

Wonen aan de Schelfhorst…
…Is wonen in de Horstenbuurt. Kenmerkend aan deze buurt is de groene opzet met diverse wandelpaden, bruggetjes en singels langs het Dijksloot pad met verbinding naar recreatie gebied Zegersloot.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de eigen voortuin bereikt u de ingang alsmede de entree hal met het tochtportaal van de woning. Bij binnenkomst treft u garderobegelegenheid, de meterkast en de toegangsdeur richting de woonkamer.

De woonkamer:
De woonkamer kent een speelse indeling (ca. 30 m² groot) en strekt zich over de gehele diepte van de woning. Met een vrije doorloop is de keuken toegankelijk, deze is in een uitbouw gerealiseerd waardoor de ruimte maximaal benut kan worden. Ook treft u aan de voor- en achterzijde riante raamvlakken waardoor de woonkamer vriendelijk wordt verlicht. Mede hierdoor biedt de ruimte diverse indelingsmogelijkheden. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren.

De keuken:
De hoekkeuken heeft hoogglans zwarte kastfronten, fraaie handgrepen en een werkblad in ‘houtlook’. U kunt de ruimte ’s avonds sfeervol verlichten middels dimbare spots.

De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• een koelkast
• een combimagnetron
• een 5-pits gaskookplaat
• een recirculatiekap
Door de keukendeur en een groot raamvlak in de achtergevel is er tuincontact gerealiseerd. Tevens is de tussenhal toegankelijk via de woonkamer/keuken. Hier vindt u de separate toiletruimte en de gestoffeerde trapopgang welke de 1e verdieping toegankelijk maakt.

De 1e verdieping:
Bij bovenkomst zijn de navolgende vertrekken toegankelijk: de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang richting de 2e verdieping die tevens afsluitbaar is.

De slaapkamers:
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van ruime afmetingen (12 en 8 m²) De hoofdslaapkamer is voorzien van een groot kunststof draai-/kiepraam wat een mooi uitzicht op de dijk en singel geeft. De 2e slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux dakraam. De 3e slaapkamer van 7 m² aan de achterzijde is eveneens voorzien van een kunststof kozijn.

De badkamer:
De badkamer is in zijn geheel betegeld, kent veel bewegingsvrijheid en is qua sanitair compleet uitgevoerd.
Te weten:
• hoekligbad met douchegelegenheid
• 2e toilet
• wastafel in meubel met verlichting en spiegel

De 2e verdieping:
D.m.v. de afsluitbare trapopgang begeleiden wij u naar de hoogst gelegen verdieping. Hier treft u een ruimte met aansluitingspunten voor de wasapparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel en een extra kamer. De 4e slaapkamer is vanaf de overloop toegankelijk en kan vergunningsvrij nog voorzien worden van een dakkapel. Ook hier zijn de dakramen van het merk Velux.

De achtertuin:
De riante achtertuin is zowel via de woonkamer als via de keuken toegankelijk. De buitenruimte is voorzien van sierbestrating met ruimte voor beplanting. Daarbij wordt u privacy gewaarborgd middels de schutting.
Verder treft u achterin de tuin een stenen berging voorzien van elektra en de poort achterom.

Bijzonderheden:
• De cv-ketel is in 2020 door een erkend bedrijf geplaatst
• Er loopt een huurcontract over de cv-ketel, deze dient door koper overgenomen te worden. De maandelijkse huursom bedraagt € 28,95
• Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, maar door huidige bewoner voor langere periode niet gebruikt.
• De uitbouw van de keuken heeft rond 1990 plaatsgevonden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 325.000,- k.k.
Datum invoer 43 dagen geleden
Perceel oppervlakte 116 m2
Woonoppervlakte 101 m2
Aantal kamers 5

Media

Overdracht

Koopprijs € 325.000,- k.k.
Datum invoer 43 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 101 m2
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Perceel oppervlakte 116 m2
Inhoud 365 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Isolatievormen Dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Noordoost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top