Ga naar hoofdinhoud

Sandenburg 45

Alphen aan den Rijn
€ 299.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Een riante tussenwoning met 3 slaapkamers, een riante doorzon woonkamer en diepe tuin met berging

De woning die wij u te koop mogen aanbieden is gelegen aan mooie groene singel. Het betreft hier een ruime tussenwoning met 2 woonlagen, beneden een grote doorzonwoonkamer met open keuken en op de bovenliggende verdieping met 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De buurt waarin de woning is gesitueerd is ruim opgezet met veel speeltuintjes en groenvoorzieningen, een echte kindvriendelijke buurt. Zo is op een steenworp afstand het parkje aan de Essenburg/Doornenburg te vinden, zwembad Aquarijn en verschillende basisscholen. Momenteel vindt er een grote wijkrenovatie plaats waarbij het straatwerk wordt vernieuwd, nieuw openbaar groen wordt gepland en de riolering wordt vernieuwd.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/WQeL2MeA7GI

Een klein voorproefje van de Sandenburg 45:
• Een riante doorzonwoonkamer met een open hoekkeuken
• 3 slaapkamers, waarvan 2 maar liefst 12 m²
• Een grote badkamer met het 2e toilet
• Een diepe tuin met achterin de (fietsen) berging
• De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatie glas

De woning is ook tussen 2 winkelcentra ingelegen, zo is het naar beide maar enkele minuten lopen. Aan de ene kant vinden we de Ridderhof en aan de andere kant de Herenhof. Beide bieden een keuze uit verschillende supermarkten, vers winkels, drogisterijen en meer. Zo heeft u alle dagelijkse benodigdheden dicht bij de hand. Hier vinden we ook busverbindingen naar het centrum en station van Alphen aan den Rijn. Vanuit hier kunt u naar grote steden als Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Deze grote steden zijn ook met de auto makkelijk te bereiken door de verbindingswegen N11 en N207.

Wonen aan de Sandenburg…
…is wonen in een ruim opgezette wijk met veel speeltuintjes, groenvoorzieningen en een singel voor uw deur.

De indeling is als volgt, de begane grond:

Via het gezellige voortuintje bereiken we de toegangsdeur van de woning, hierna komen we binnen in de hal waar u de mogelijkheid heeft voor een garderobe. Tevens vindt u vanuit hier toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer met aansluitend de open keuken. Middels de gestoffeerde trapopgang is de boven gelegen etage bereikbaar.

De woonkamer:
We treden de riante doorzonwoonkamer binnen van ca. 29 m². Door de afmetingen krijgt u de mogelijkheid een ruime zit- en eethoek te creëren, met aansluitend de open keuken. Aan de voor- en achterzijde van de woonkamer zijn woningbrede raampartijen te vinden die zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval in de kamer.

De keuken:
In de open keuken vinden we een L-vormig keukenblok, deze heeft witte kastfronten met houtlook handvaten en werkblad. In de keuken krijgt u de beschikking over een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een combimagnetron en een 4-pits gaskookplaat met een vlakscherm afzuigkap. Tevens is in de keuken de achterdeur naar de tuin.

De 1e verdieping:
Middels de trapopgang bereiken we de 1e verdieping, vanaf de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Daarnaast zijn er 2 vaste kasten te vinden, waarvan 1 tevens de opstelplaats van de cv-ketel is en ook boven het trapgat is er extra bergruimte te vinden.

De slaapkamers:
De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 daarvan zijn gesitueerd aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Aan de voor én achterzijde is een grote slaapkamer van maar liefst 12 m², beide met mooie grote raampartijen voor natuurlijke lichtinval. De 3e slaapkamer, welk aan de voorzijde is gesitueerd, geeft de beschikking over 6 m² vloeroppervlakte.

De badkamer:
De ruime badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. In de badkamer vinden we het 2e toilet, een riante hoekdouche en een wastafel meubel met extra kastruimte. Ook is er een raam wat open gezet kan worden voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast zijn hier de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig.

De achtertuin:
Via het overdekte ‘achterom’ of de tuindeur in de keuken is de diepe en vrij gelegen tuin bereikbaar. De tuin is grotendeels bestraat, met aan de zijkanten borders met groen. Door de fijne afmetingen kunt u hier een prachtige zitgelegenheid creëren me nagenoeg de gehele dag de zon. Achterin de tuin is de stenen (fietsen)berging van ca. 9 m² gesitueerd. Aan de achtergevel is een zonwering bevestigd.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 299.000,- k.k.
Datum invoer 235 dagen geleden
Perceel oppervlakte 135 m2
Woonoppervlakte 91 m2
Aantal kamers 4
Energieklasse C

Media

Overdracht

Koopprijs € 299.000,- k.k.
Datum invoer 235 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 91 m2
Oppervlakte externe bergruimte 9 m2
Perceel oppervlakte 135 m2
Inhoud 285 m3

Indeling

Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse C
Isolatievormen Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Noordoost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top