skip to Main Content

Saffierstraat 79

Alphen aan den Rijn
€ 175.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wonen aan de Zegerplas met fantastisch uitzicht.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/JxKuCS3akTw

De ligging van dit appartementencomplex is werkelijk uniek! Direct gelegen aan de Zegerplas met een vrij uitzicht over de achtergelegen groenstrook en het water. Op loopafstand winkelcentrum de Ridderhof met diverse verswinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook voorzieningen als wandel- en fietspaden, scholen, een golfbaan, watersportmogelijkhe-den, een kinderboerderij en een recreatiestrand zijn binnen handbereik. De bereikbaarheid van de Saffierstraat is uitstekend te noemen met op steenworp afstand een bushalte richting o.m. Schiphol en uitvalswegen N11/N207 richting de grote steden als Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Op slechts enkele minuten fietsafstand bereikt u het bruisende, recent vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn met een groot winkelaanbod, theater, bioscoop en vele horecagelegenheden. Voor meer informatie over deze geweldige locatie vertellen wij u later in de presentatie graag meer.

Het 2-kamerappartement wat wij u aanbieden is gesitueerd in de middelste van 3 torens en beschikt over een aparte (fietsen)berging in de onderbouw. Het complex wordt zorgvuldig onderhouden door de actieve Vereniging van Eigenaren en beschikt over een liftinstallatie en veel parkeergelegenheid op het terrein voor het gebouw. Vooruitlopend op de beschrijving noemen wij u alvast enkele bijzondere kenmerken:

• Nog geheel naar eigen smaak in te richten
• Woonkamer met open keuken en prachtig uitzicht
• Woningbreed balkon op het zuid-/oosten, toegankelijk vanuit de woonkamer en slaapkamer
• Een eenvoudige doch nette badkamer met o.m. een ligbad en een separate toiletruimte
• Ruime slaapkamer met vaste (inloop) kast.

Laat u verrassen door het rustgevende uitzicht en de mogelijkheden die het appartement te bieden heeft!

De indeling is als volgt, de begane grond: Toegang tot het appartementencomplex middels de afgesloten entree met de intercominstallatie en de brievenbussen. De entree is in 2017 volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Hier kunt u middels de lift of het trappenhuis de boven gelegen etages bereiken. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping.

Het appartement: U komt het appartement binnen in een vierkante hal met toegang tot de woonkamer, de badkamer en de slaapkamer. Wij nemen u als eerste mee naar de woonkamer met de open keuken.

De woonkamer: Dit uitzicht is niet te beschrijven, dit is de wauw-factor van dit appartement! Bij binnenkomst zult u positief verrast worden door de prachtige lichtinval welke door de grote raampartijen extra versterkt wordt. Ruim en toch knus tegelijk. U kunt ervoor kiezen om de muur bij de keuken achterwegen te laten, deze is niet dragend. Zo heeft u hier voldoende ruimte voor het realiseren van een aparte zit- een eethoek naar uw eigen smaak.

Aan de voorzijde de doorloop naar de keuken, welke is uitgevoerd met een eenvoudig Bruynzeel keukenblok met een spoelbak.

De slaapkamer: “ook deze kamer biedt een fantastisch uitzicht over de Zegerplas’. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime slaapkamer van circa 15 m² welke is voorzien van een grote kast. Hier treft u tevens de toegangsdeur naar het balkon, deze is gesitueerd op het zuidoosten en strekt over de gehele breedte.

De badkamer: Het appartement beschikt over een nette doch eenvoudig uitgevoerde badkamer met:
• een ligbad met douchegelegenheid
• een toilet
• een wastafel
Tevens hier de aansluitingen voor de wasmachine.

Omgeving Zegersloot: De Saffierstraat grenst direct aan de Zegerplas. De Zegerplas vormt het hart van recreatiegebied Zegersloot. Dé plek voor Alphenaren om te genieten van rust, groen, water én gezellige dag horeca. Voor de actieve recreant is er een golfbaan, een onderwater duikpark met scheepswrakken, een waterskibaan en zijn ook diverse Alphense sportverenigingen in het gebied Zegersloot gevestigd. Uiteraard kunt u ook heerlijk wandelen-/fietsen en zelfs paardrijden over de kilometerslange wandel-, fiets- en ruiterpaden. Voor kinderen is er een grote kinderboerderij, een dag-camping en een recreatiestrand met speeltuinen. Bezoekers centrum de Veenweide geeft meer informatie over de diversiteit in flora en fauna. Dichtbij het bezoekers centrum treft u een weide waar loslopende Galloway runderen grazen. Het recreatie gebied is de laatste jaren door de Gemeente Alphen aan den Rijn flink gerenoveerd met o.m. informatieborden, een nieuw recreatiestrand, een wandelvlonder door het water, herinrichting van de dag camping, een onderwaterpark voor duikers en verbetering van wandel- en fietspaden inclusief de verlichting.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging liggen ter inzage bij ons op kantoor. De servicekosten voor het appartement bedragen € 99,71,- per maand, dit bedrag is exclusief voorschot stookkosten. De servicekosten voor de berging bedragen € 5,18.
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.
• Koper aanvaardt de milieukundige toestand en eventuele aanwezigheid van asbest alsmede de gevolgen van door huurders achtergelaten vloerbedekking. Koper kan nimmer verkoper voor eventuele gevolgen van de milieukundige toestand aanspreken en vrijwaart verkoper voor alle aanspraken dienaangaande.
• Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform NVM-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules.
• Het transport van de woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie) eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 175.000,- k.k.
Datum invoer 370 dagen geleden
Woonoppervlakte 50 m2
Aantal kamers 2
Energieklasse D

Media

Overdracht

Koopprijs € 175.000,- k.k.
Datum invoer 370 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 50 m2
Oppervlakte externe bergruimte 3 m2
Inhoud 141 m3

Indeling

Aantal woonlagen 1
Aantal kamers 2
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse D
Isolatievormen Dubbelglas
Soorten warm water Centrale voorziening

Buitenruimte

Liggingen Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuintypen Geen tuin

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Parkeren toelichting parkeerterrein bij complex

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top