skip to Main Content

Saffierstraat 189

Alphen aan den Rijn
€ 225.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

“HOOG wonen aan een prachtig recreatiegebied” 2-kamerappartement (49 m² woonoppervlakte) met balkon

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/OCDe3DjYY1g

De ligging van dit appartementencomplex is werkelijk uniek! Direct gelegen aan de Zegerplas met een vrij uitzicht over de achtergelegen groenstrook en het water. Het 2-kamer appartement dat wij u aanbieden beschikt o.m. over een fijn bemeten woonkamer en een royale slaapkamer met bergruimte. Tevens is het originele verwarmingssysteem vervangen door een energiezuinige methode waarbij restwarmte hergebruikt wordt en u een flinke reductie op de elektra rekening oplevert. Milieuvriendelijk en energiezuinig! Het 49 m² grote appartement wat wij u aanbieden is gelegen op de 9e verdieping en beschikt over een aparte (fietsen)berging in de onderbouw.

Graag lichten wij alvast enkele kenmerken aan u toe:
• Het appartement dient naar eigen smaak afgewerkt te worden
• Woonkamer met een prachtige lichtinval en weids uitzicht
• Een afsluitbare keuken
• Woningbreed balkon op het zuidoosten, toegankelijk vanuit de slaapkamer
• Een ruime badkamer
• Slaapkamer met bergruimte
• (fietsen)berging in de onderbouw

Op loopafstand winkelcentrum de Ridderhof met diverse verswinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, tevens ook het volgroeide recreatiepark ‘Zegersloot’ met uiteenlopend aanbod van wandel-/fietspaden, horecaondernemingen en watersport mogelijkheden. De bereikbaarheid van de Saffierstraat is uitstekend te noemen een bushalte richting o.m. Schiphol en uitvalswegen N11/N207 richting de grote steden om de hoek. Op slechts enkele minuten fietsafstand bereikt u het bruisende, reeds vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn met een groot winkelaanbod, theater, bioscoop en vele horecagelegenheden.

Wonen aan de Saffierstraat… Is wonen met een fabuleus uitzicht !

De indeling is als volgt:

De begane grond:
Via het ruime parkeerterrein aan de voorzijde van het complex krijgt u toegang tot de afgesloten entree met de intercominstallatie en de brievenbussen. De entree is in 2017 volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Hier kunt u middels de lift of het trappenhuis de bovengelegen etages bereiken. Het appartement bevindt zich op de 9e verdieping.

Het appartement:
Op de 9e verdieping is de toegangsdeur van Saffierstraat 189. U wordt ontvangen in de hal met garderobenisje en de toegangsdeuren tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de telefooninstallatie.

De woonkamer:
De woonkamer heeft een prettige lengte/breedte verhouding en is hierdoor naar wens indeelbaar. Denk aan een zithoek gericht op de Zegerplas en tafelen nabij de keuken. Door de ligging op de 9e verdieping heeft u door het grote raamvlak een onbelemmerd zicht op het levendige recreatiegebied en verder.

De keuken:
Vanuit de woonkamer is de afsluitbare keuken toegankelijk. Hier bevindt zich een eenvoudig keukenblok met bijbehorende keukenkastjes en een geïntegreerde gootsteen. Door het realiseren van een toog kan de keuken eenvoudig bij de woonkamer betrokken worden. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingspunten voor de wasmachine en droger.

De badkamer:
De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een toilet en een wastafel met planchet en spiegel.

De slaapkamer:
Het appartement heeft één uitzonderlijk grote slaapkamer van ca. 15 m2 welke gericht is op het natuurgebied met ook weer heerlijk grote raamvlakken. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een loopdeur die toegang biedt aan een inpandige berging/inloopkast.

Het balkon:
Het appartement beschikt over een balkon op uitzonderlijke hoogte en met een prachtig uitzicht. De ligging op het zuid/oosten zorgt voor een groot deel van de dag de zon.

Omgeving Zegersloot:
De Saffierstraat grenst direct aan de Zegerplas. De Zegerplas vormt het hart van recreatiegebied Zegersloot. Dé plek voor Alphenaren om te genieten van rust, groen, water én een gezellige dag horeca. Voor de actieve recreant is er een golfbaan, een onderwater duikpark met scheepswrakken, een waterskibaan en zijn ook diverse Alphense sportverenigingen in het gebied Zegersloot gevestigd. Uiteraard kunt u ook heerlijk wandelen-/fietsen en zelfs paardrijden over de kilometers lange wandel-, fiets- en ruiterpaden. Voor kinderen is er een grote kinderboerderij, een camping en een recreatiestrand met speeltuinen. Bezoekerscentrum de Veenweide geeft meer informatie over de diversiteit in flora en fauna. Dichtbij het bezoekerscentrum treft u een weide waar loslopende Galloway runderen grazen. Het recreatiegebied is de laatste jaren door de gemeente Alphen aan den Rijn flink gerenoveerd met o.m. informatieborden, een nieuw recreatiestrand, een wandelvlonder door het water, herinrichting van de dag camping, een onderwaterpark voor duikers en verbetering van wandel- en fietspaden inclusief de verlichting.

• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging liggen ter inzage bij ons op kantoor. De servicekosten voor het appartement bedragen € 96,40 per maand, dit bedrag is exclusief voorschot stookkosten. De servicekosten voor de berging bedragen € 5,18.
• Het maandelijks voorschot voor stookkosten bedraagt € 127,18.
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 225.000,- k.k.
Datum invoer 55 dagen geleden
Woonoppervlakte 49 m2
Aantal kamers 2
Energieklasse B

Media

Overdracht

Koopprijs € 225.000,- k.k.
Datum invoer 55 dagen geleden
Servicekosten per maand € 127,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 49 m2
Oppervlakte externe bergruimte 4 m2
Inhoud 125 m3

Indeling

Aantal woonlagen 1
Aantal kamers 2
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen 1
Voorzieningen Toegangelijk voor ouderen, Toegangelijk voor minder validen

Energie

Energieklasse B
Isolatievormen Dubbelglas
Soorten warm water Centrale voorziening

Buitenruimte

Liggingen Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen Geen tuin

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Parkeren toelichting Vrij parkeerterrein bij complex

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top