skip to Main Content

Saffierstraat 17

Alphen aan den Rijn
€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

“Het mooiste uitzicht van Alphen aan den Rijn”
3/4-kamer appartement (ca. 101 m²) direct aan de Zegerplas

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/ufcQh5JxkAQ

De ligging van dit appartementencomplex is werkelijk uniek! Direct gelegen aan de Zegerplas met een vrij uitzicht over de achtergelegen groenstrook en het water. Het ruime 3/4-kamer appartement dat wij u aanbieden beschikt o.m. over een rijkelijk verlichte woonkamer over de gehele breedte van het appartement en een grote slaapkamer welke gesplitst kan worden in aparte slaapvertrekken. Tevens is het originele verwarmingssysteem vervangen door een energiezuinige methode waarbij restwarmte hergebruikt wordt en u een flinke reductie op de elektra rekening oplevert. Milieuvriendelijk en energiezuinig! Het 101 m² grote appartement wat wij u aanbieden is gelegen op de 3e verdieping, in de 1e van de 3 torens en beschikt over een aparte (fietsen)berging in de onderbouw.

Graag lichten wij alvast enkele kenmerken aan u toe:
• Ruime woonkamer (43 m²) voorzien van keurig laminaat met een prachtige lichtinval en weids uitzicht over de Zegerplas
• Een ruim opgezette halfopen keuken
• Woningbreed balkon op het zuidoosten, toegankelijk vanuit de woonkamer
• Een ruime badkamer met en gescheiden toiletruimte met fonteintje
• Thans 1 hele grote slaapkamer, 3 slaapkamers mogelijk!

Op loopafstand winkelcentrum de Ridderhof met diverse verswinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, tevens ook het volgroeide recreatiepark ‘Zegersloot’ met uiteenlopend aanbod van wandel-/fietspaden, horecaondernemingen en watersport mogelijkheden. De bereikbaarheid van de Saffierstraat is uitstekend te noemen een bushalte richting o.m. Schiphol en uitvalswegen N11/N207 richting de grote steden om de hoek. Op slechts enkele minuten fietsafstand bereikt u het bruisende, reeds vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn met een groot winkelaanbod, theater, bioscoop en vele horecagelegenheden.

Wonen op de Saffierstraat …Is wonen aan het Park Zegersloot, het recreatiepark en dé uitvalsbasis voor elke Alphenaar die op zoek is naar rust en ontspanning.

De indeling is als volgt:

De begane grond:
Via het ruime parkeerterrein aan de voorzijde van het complex krijgt u toegang tot de afgesloten entree met de intercominstallatie en de brievenbussen. De entree is in 2017 volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Hier kunt u middels de lift of het trappenhuis de bovengelegen etages bereiken. Het appartement bevindt zich op de 6e verdieping.

Het appartement:
Via het trappenhuis en de lift is de 3e verdieping met toegangsdeur van het aangeboden appartement bereikbaar. De ontvangsthal met belinstallatie beschikt over garderobemogelijkheid en begeleid u door naar de tussenhal, de woonkamer en de apart gelegen keuken. Het gehele appartement is afgewerkt met witte wanden en plafonds en een nette neutrale laminaatvloer. Alle radiatoren in het appartement zijn comfortabel voorzien van thermostaatkranen.

De woonkamer:
De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is gericht op de prachtige, natuurrijke omgeving met als eye catcher de Zegerplas. De ruimte bestond oorspronkelijk uit 26 m² woonkamer en een 3e slaapkamer, maar is vergroot d.m.v. het samenvoegen van de slaapkamer en woonkamer tot ca. 43 m².

De keuken:
De keuken is apart gelegen en beschikt over een Keller keukenblok met een dubbele wastafel en bijpassende keukenkastjes en een wasemkap. De ruimte kan op verschillende manier ingericht worden door de riante afmeting. Ook vindt u hier een wasmachine aansluiting. Daarnaast heeft u vanuit hier een prettig zicht op de omliggende buurt d.m.v. de aluminium kozijnen met draai-/kiepramen.

De badkamer:
Via de tussenhal en de woonkamer is de badkamer toegankelijk. Hier treft u een volledig betegelde ruimte voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel, een spiegelkast en ook hier aansluitingspunten voor de wasapparatuur.

De toiletruimte:
De toiletruimte is deels betegeld, voorzien van een fonteintje en via de tussenhal toegankelijk.

De slaapkamer:
Dit riante appartement biedt nog voldoende verbouwingsmogelijkheden. De thans ingerichte slaapkamer van 19 m² bestond namelijk oorspronkelijk uit twee kamers van ca. 9,5 m² en is op eenvoudige wijze terug te brengen naar de oorspronkelijke staat. Beide ruimten zijn net als de keuken voorzien van aluminium draai- en kiepraam en een breed ventilatierooster.

Het zonnige balkon:
Het appartement beschikt over een woningbreed balkon op het zuidoosten met een schitterend uitzicht over de Zegerplas en de omgeving. De buitenruimte is toegankelijk via een loopdeur in de woonkamer en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor de warme dagen.

Omgeving Zegersloot:
De Saffierstraat grenst direct aan de Zegerplas. De Zegerplas vormt het hart van recreatiegebied Zegersloot. Dé plek voor Alphenaren om te genieten van rust, groen, water én een gezellige dag horeca. Voor de actieve recreant is er een golfbaan, een onderwater duikpark met scheepswrak-ken, een waterskibaan en zijn ook diverse Alphense sportverenigingen in het gebied Zegersloot gevestigd. Uiteraard kunt u ook heerlijk wandelen-/fietsen en zelfs paardrijden over de kilometers lange wandel-, fiets- en ruiterpaden. Voor kinderen is er een grote kinderboerderij, een camping en een recreatiestrand met speeltuinen. Bezoekers centrum de Veenweide geeft meer informatie over de diversiteit in flora en fauna. Dichtbij het bezoekerscentrum treft u een weide waar loslopende Galloway runderen grazen. Het recreatiegebied is de laatste jaren door de gemeente Alphen aan den Rijn flink gerenoveerd met o.m. informatieborden, een nieuw recreatiestrand, een wandelvlonder door het water, herinrichting van de dag camping, een onderwaterpark voor duikers en verbetering van wandel- en fietspaden inclusief de verlichting.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging liggen ter inzage bij ons op kantoor. De servicekosten voor het appartement bedragen € 188,37 per maand, dit bedrag is exclusief voorschot stookkosten. De servicekosten voor de berging bedragen € 6,43.
• Het maandelijks voorschot voor stookkosten bedraagt € 162,41.
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 325.000,- k.k.
Datum invoer 11 dagen geleden
Woonoppervlakte 101 m2
Aantal kamers 4
Energieklasse B

Media

Overdracht

Koopprijs € 325.000,- k.k.
Datum invoer 11 dagen geleden
Servicekosten per maand € 162,-
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 101 m2
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Inhoud 157 m3

Indeling

Aantal woonlagen 1
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse B
Isolatievormen Dubbelglas
Soorten warm water Centrale voorziening

Buitenruimte

Liggingen Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen Geen tuin

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Parkeren toelichting parkeerterrein bij complex

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top