Ga naar hoofdinhoud

Roerdompstraat 26

Alphen aan den Rijn
€ 175.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Een starters woning op een toplocatie! Op loopafstand wonen van het centrum, de sportvelden én recreatiegebied Park Zegersloot

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/DvuqT4_GA9Q

Het appartement op de begane grond heeft een woonkamer met aansluitend een slaapkamer ensuite, een afsluitbare keuken, een ruime badkamer annex toilet en een (fietsen)berging. Daarnaast geniet je van een extra groot terras met de zonligging op het zuiden. Deze woning is een voormalig huurwoning en kan nog geheel naar eigen wens afgewerkt worden. De woning is door de actieve VvE al voorzien van kunststof kozijnen met dubbel isolatieglas.

De locatie is uitstekend te noemen: de woning is gesitueerd in de Vogeltjesbuurt op loopafstand van het stadshart en de leuke horecagelegenheden welke aan ‘het nieuwe haventje’ zijn gerealiseerd. De Vogeltjesbuurt is de afgelopen jaren op verschillende fronten herontwikkeld waardoor dit gebied écht onderdeel uitmaakt van het centrum van Alphen. De ‘Lage Zijde’ van het centrum is nog volop in ontwikkeling en wordt alleen maar leuker zeker wanneer ‘De Kroon van Alphen’ en ‘Het Aarkadekwartier’ klaar zijn. Op het vernieuwde Thorbeckeplein wordt tweewekelijks de markt gehouden en biedt de nabijgelegen Hooftstraat u veel levendigheid met leuke horecagelegenheden, koffie barretjes en diverse (vers)winkels. Tevens bevindt zich op steenworp afstand het overdekte winkelcentrum ‘De Aarhof’. Bovendien bereikt u met de auto met 5 minuten de uitvalsweg N11 en N207. Voor een groene ervaring loopt u binnen 5 minuten naar recreatiegebied ‘Park Zegersloot’ met zijn mooie wandelpaden en o.m. een recreatiestrandje.

Wonen aan de aan de Roerdompstraat…
…is wonen in de Vogeltjesbuurt op loopafstand wonen van het centrum, de sportvelden én recreatiegebied Park Zegersloot

De indeling is als volgt:

De begane grond:
Op de begane grond treft u de centrale entree met postbussen en het bellentableau. U komt in een centrale hal waar u toegang heeft tot het appartement op de begane grond. Tevens bevinden zich hier de bergingen van de appartementen en de trapopgang naar de boven gelegen woningen. Het appartement is voorzien van een videofooninstallatie zodat u kunt zien wie er bij u aanbelt.

Het appartement:
U komt binnen in een ontvangsthal met toegang tot de badkamer, keuken en woonkamer met aansluitend de slaapkamer.

De woonkamer:
De woonkamer van het appartement is ca. 15 m² groot en voorzien van mooie grote raampartijen over de gehele breedte van de woonkamer. De grote raampartijen op het zuiden zorgen tevens voor een fantastische lichtinval en een leuk uitzicht over de ‘Vogeltjesbuurt’. In de woonkamer is een ingebouwde kast en de moederhaard aanwezig. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer. Ook de keuken grenst aan de woonkamer, maar is toegankelijk via de hal.

De keuken:
De keuken is gesitueerd in het midden van het appartement en toegankelijk via de hal. De wand tussen de woonkamer en de keuken kan worden verwijderd waardoor er een leuke open en ruimtelijke keuken ontstaat. De keuken is tevens de opstelplaats van de geiser.

De badkamer:
De badkamer is recentelijk gerenoveerd en geheel betegeld in een lichte kleurstelling op de wanden en een donker grijze vloer. In de badkamer heeft u de beschikking over een douchehoek, een wastafel met planchet, een spiegelkast en het toilet.

De slaapkamer:
De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en grenst direct aan de woonkamer. De slaapkamer is ca. 11 m² groot en beschikt over een mooi groot raam, daar naast is er een loopdeur met glas naar het terras. Ook is er een vaste kast aanwezig.

Het terras:
Het appartement beschikt, dankzij de ligging op de begane grond, over een groot terras van ca. 10 m². Tevens is het terras gelegen aan een strook groen en gesitueerd op het zonnige zuidoosten. U krijgt hier dus de uitgelezen kans een heerlijk zonnig zitje te creëren op een rustige plek in het centrum.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen ca. € 99,- per maand.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 175.000,- k.k.
Datum invoer 83 dagen geleden
Woonoppervlakte 39 m2
Aantal kamers 2
Energieklasse D

Media

Overdracht

Koopprijs € 175.000,- k.k.
Datum invoer 83 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 39 m2
Oppervlakte externe bergruimte 3 m2
Inhoud 105 m3

Indeling

Aantal woonlagen 1
Aantal kamers 2
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen 1
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse D
Isolatievormen Dubbelglas, HR glas
Soorten warm water Geiser eigendom

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen Geen tuin

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top