skip to Main Content

Rijnhavenkade 52

Alphen aan den Rijn
€ 595.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

NIEUW!
Aan de Rijnhaven, met high end woonkeuken, chique badkamer & overdekte parkeerplaats

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/y7COJiPgVVE

In het recent opgeleverde, fraai vormgegeven appartementencomplex ‘Het Havenhuys’ treft u op de 1e verdieping dit fraaie appartement. Het appartement heeft de ideale ligging: een prachtig zicht op de levendige Rijnhaven met diverse faciliteiten op loopafstand in een vernieuwd winkel-, werk- en woongebied rondom industrieel erfgoed De Baronie.

Het appartementencomplex is gemakkelijk bereikbaar en is aan de frontzijde prachtig gericht op de nieuw aangelegde Rijnhaven. Een fraai kenmerk van Het Havenhuys zijn de plafondhoge kozijnen, hierdoor beschikt het appartement naast een prachtig vrij zicht op de Rijnhaven over een mooie lichtinval in de leefruimtes. Door de verhoogde ligging van de 1e verdieping is het contact en zicht op de haven vanaf hier het aller mooist! Het appartement is namelijk een unicum binnen het complex (type: Kaag), want vanuit álle ramen treft u uitzicht op het water.

Het appartement kenmerkt zich door de zeer prettige afmetingen met een goed doordachte indeling. Het appartement is voorzien van o.m. een moderne woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en luxe sanitair. De wanden en vloeren kunnen nog naar eigen inzicht afgewerkt worden. Kortom, nagenoeg ‘instapklaar’.

De woning is zeer energiezuinig, super goed geïsoleerd, uitgerust met warmtepomp en is door de gasvrije voorzieningen toekomstbestendig.

Wonen aan Rijnhavenkade is wonen in het modern vormgegeven en recent opgeleverde appartementencomplex “Het Havenhuys”.

Het Havenhuys kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking en fraaie moderne architectuur.

Het appartement is gesitueerd op een locatie alwaar veel mooie nieuwbouw gerealiseerd is en in de komende jaren ook nog veel mooie ontwikkelingen gepland staan. Zie voor meer info: www.meeraanrijnhaven.nl.

De indeling is als volgt:

De begane grond:
De ingang ‘Bakboord’ benadrukt de maritieme sfeer waarin dit complex geraliseerd is. Via de statige verhoogde entree komt u in de gemeenschappelijke hal met de postbussen en videofoon installatie. Via de lift en het trappenhuis begeleiden wij u naar de eerste woonlaag alwaar het appartement is gesitueerd.
Het ondergelegen parkeergarage is eveneens met de lift te bereiken. De fietsenberging is buiten via een achterom toegankelijk.

Het appartement:
Via de fraai gestoffeerde inpandige hal betreedt u het appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken in het appartement bereikbaar: de met licht overgoten living, de 2 ruime slaapkamers, de moderne toiletruimte en de meterkast.

De vloer- en wandafwerking van het appartement kan nog geheel naar eigen wens worden aangebracht. Hierdoor kunt u het appartement nog heerlijk naar eigensmaak afwerken. In het hele appartement zijn luxe Svedex binnendeuren toegepast waarvan een tweetal industrieel zwarte deuren met glas, de overige deuren zijn in dezelfde stijl gerealiseerd en wit gelakt.

De woonkamer:
Via een fraaie binnendeur bereikt u de ruime woonkamer van maar liefst 7 meter breed. Door deze breedte is deze ruimte zeer goed op diverse manieren in te delen. Daarnaast geniet u door de plafondhoge kozijnen vanuit elke hoek van een prachtig uitzicht over de Rijnhaven.
De royaal opgestelde keuken met kookeiland is fraai in een daarvoor bedachte hoek opgesteld. Naast de openslaande deuren naar het grote balkon zijn er ook nog 2 Franse balkonnetjes in speelse nisjes. Deze openslaande deuren naar het balkon zijn tevens voorzien van een praktische plissé hor.

De keuken:
De eyecatcher van de woonkamer: de luxe keuken met kookeiland. De keuken vormt een mooi en harmonieus geheel met de woonkamer. Deze moderne keuken is uitgevoerd in rustieke grijstinten, terugkomend in o.a. de plafondhoge kasten en het kookeiland met bargelegenheid. Daarnaast zijn er maatwerk details zoals spotjes in een mooie koof met planken.

De keuken beschikt daarnaast over de volgende, luxe inbouwapparatuur:

• een Bora inductiekookplaat (4-zones) met bladafzuiging
• een Siemens combimagnetron
• een Siemens koel-/vriescombinatie
• een Siemens vaatwasser

De slaapkamers:
Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers (ca. 27 en 12 m2) gesitueerd. Beide slaapkamers beschikken over mooie afmetingen en zijn voorzien van een Frans balkon, waardoor er een zeer prettige lichtinval is gecreëerd én uiteraard prachtig uitzicht op de haven. De slaapkamer van 27 m2 bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en is gerealiseerd met een vloerstopcontact voor een roomdivider, hierdoor is een inloopkast mogelijk. Ook is vanuit hier de buitengewoon chique badkamer toegankelijk.

De kozijnen van de slaapkamers zijn voorzien van horren en beschikken over elektrische, zonwerende screens aan de buitenzijde.

De badkamer:
“Baden in luxe”, dat is het uitgangspunt van deze ruimte. Deze uitstraling komt voornamelijk door de modieus roestbruin/koper effect tegels en het smaakvol gekozen sanitair.

De ruimte is voorzien van een inloopdouche met rainshower en een glazen douchewand, een vrijstaand ligbad, een hoogglans wastafelmeubel en een spiegel met verlichting.

De wasruimte:
De wasruimte annex technische ruimte is via de hoofdslaapkamer bereikbaar. De ruimte beschikt over de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de warmtepomp.

Het balkon:
Via de woonkamer bereikt u het ruime, deels overdekte balkon op het westen. Door de ligging heeft u een prachtig panoramisch uitzicht over de Rijnhaven. Daarnaast kunt u ook nog eens heerlijk van een mooie zonsondergang genieten, door het vrije zicht en de gunstige open ligging. De buitenruimte heeft ca. 12 m2 gebruiksoppervlakte en is voorzien van een dubbel buitenstopcontact.

Parkeren & berging:
Onder de woonlagen is het afgesloten parkeerdek gesitueerd. Deze verdieping is bereikbaar middels het trappenhuis en de lift.

De fietsenberging is van buitenaf bereikbaar en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor te verkrijgen. De servicekosten voor het appartement bedragen € 169,97 per maand.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 595.000,- k.k.
Datum invoer 98 dagen geleden
Woonoppervlakte 120 m2
Aantal kamers 3
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 595.000,- k.k.
Datum invoer 98 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2021
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 120 m2
Oppervlakte externe bergruimte 0 m2
Inhoud 360 m3

Indeling

Aantal woonlagen 1
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Liggingen Aan water
Tuintypen Zonneterras

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Parkeergarage

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top