Bieden vanaf € 275.000,= k.k.
Modern en strak afgewerkt 3-kamer appartement (begane grond) met tuin, in het centrum van Alphen aan den Rijn!
Alvast binnenkijken: https://youtu.be/lEA6fxNGZJQ
Een gelijkvloerse woning waar u zo in kunt trekken! Dit strak afgewerkte appartement is gelegen midden in het centrum van Alphen aan den Rijn, op loopafstand van het bruisende ‘nieuwe’ stadshart. Een plaatje van een woning met een heerlijk gevoel van thuiskomen. Het pand waarin het appartement zich bevindt dateert uit 1977, voorheen was de woning in gebruik als winkelpand (fietsenmaker), maar in 2008 is de ruimte compleet verbouwd en gemoderniseerd met verassend veel woonruimte. De woning beschikt over een aantal unieke kenmerken die deze woning uitermate geschikt maken voor Senioren en Starters. Vooruitlopend op de uitgebreide beschrijving bieden wij u alvast een aantal kenmerken en bijzonderheden van het appartement:
• Een ruim opgezette woonkamer voorzien van een grote raampartij met extra provisieruimte en moderne open keuken
• De open keuken is luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een grote eethoek
• Twee ruime (tuin)slaapkamers en een zeer royale badkamer én een separate wasruimte
• Eigen ommuurde stadstuin met siertegels en een houten schutting
• Op loopafstand van het centrum
De ideale locatie om de hoek van het stadshart, maar toch nét buiten de drukte, een geliefde locatie bij jong en oud. De woonwijk is de afgelopen jaren op verschillende fronten her ontwikkeld door de gemeente waardoor dit gebied écht onderdeel uitmaakt van het centrum. Zo is recent de bestrating, riolering, verlichting en beplanting in de wijk vernieuwd om het karakter van het centrum te benadrukken. U kunt genieten van de vele voorzieningen die het gebied rijk is. Zo wordt op het Thorbeckeplein tweewekelijks de markt gehouden en biedt de nabijgelegen Hooftstraat u veel levendigheid met leuke horecagelegenheden, koffie barretjes en diverse (vers) winkels. Tevens bevindt zich op steenworp afstand het overdekte winkelcentrum ‘De Aarhof’.
Wonen aan de Rhenanialaan…
…Is op loop afstand wonen van het bruisende ‘nieuwe’ stadshart.
De indeling is als volgt:
De begane grond:
Parkeer uw auto recht voor de deur in één van de vele parkeervakken, via de keurig aangelegde én overdekte voortuin komt u uit bij uw eigen voordeur. Een parkeervergunning kost € 60,= per jaar. U komt het appartement binnen in de ontvangsthal met een praktische garderobe, meterkast en de doorloop naar de woonkamer.
De woonkamer:
De woonkamer heeft een speelse opzet en is op praktische wijze ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige en straatgerichte zithoek met voldoende ruimte voor een groot bankstel. Vanaf de zithoek heeft u een vrije doorloop naar de open keuken met de eethoek. De woonkamer is voorzien van een mooie drempelloos gelegde laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de ruime tussenhal met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Erg praktisch is de fraai weggewerkte wasruimte/-kast welke het woon- en slaapgedeelte optisch van elkaar scheidt.
De keuken:
Centraal in het appartement is de open keuken gesitueerd én is daarmee echt het hart van de woning. De keuken kent een moderne doch neutrale uitstraling met strakke witte fronten met rvs handgrepen en een donker natuurstenen werkblad waarboven inbouwspots zijn aangebracht. De losstaande kastenunit biedt naast inbouwapparatuur, erg veel bergruimte. Het geheel wordt afgemaakt door de strakke witte tegels op de achterwand.
U heeft de beschikking tot de navolgende inbouwapparatuur:
• 5-pits gaskookplaat
• rvs afzuigkap
• een combimagnetron
• een koelkast en vriezer
• een vaatwasser
De badkamer:
De royale badkamer is netjes en neutraal afgewerkt. De badkamer is voorzien van crème kleurig tegelwerk en de plafond is voorzien van inbouwspots. De badkamer is helemaal compleet met keurig sanitair, te weten:
• een ligbad
• een separate inloopdouche
• een vrij hangend wandcloset
• een design wastafel
• een handdoek radiator
De slaapkamers:
Via de tussenhal met de wasruimte bereikt u de ‘rustige’ achterzijde van het appartement, met aldaar de twee slaapkamers. Het appartement beschikt over twee tuingerichte slaapkamers met goede afmetingen. De praktische indeling van de hoofdslaapkamer biedt plaats aan groot bed en de mogelijkheid voor het plaatsen van een kledingkast, vanuit de hoofdslaapkamer heeft u tevens de toegang tot de tuin.
De Stadstuin:
“Klaar voor de BBQ?” De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met siertegels en diverse erfafscheidingen voor maximale privacy.
Overige bijzonderheden:
• Vereniging van Eigenaren met gezamenlijke opstalverzekering, jaarlijkse bijdrage € 121,=
• Betaald parkeren, parkeervergunning circa € 60,= per jaar
• Binnen schilderwerk zomer 2019
• Buiten schilderwerk 2017
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
?
