skip to Main Content

Rhenanialaan 3b

Alphen aan den Rijn
€ 225.000,- k.k.

Omschrijving

Modern en strak afgewerkt 3-kamer appartement (begane grond) met tuin, in het centrum van Alphen aan den Rijn!

Een gelijkvloerse woning waar u zo in kunt trekken!
Dit strak afgewerkte appartement is gelegen midden in het centrum van Alphen aan den Rijn, op loopafstand van het bruisende ‘nieuwe’ stadshart. Een plaatje van een woning met een heerlijk gevoel van thuiskomen. Het pand waarin het appartement zich bevindt dateert uit 1977, voorheen was de woning in gebruik als winkelpand (fietsenmaker), maar in 2008 is de ruimte compleet verbouwd en gemoderniseerd met verrassend veel woonruimte.

De woning beschikt over een aantal unieke kenmerken die deze woning uitermate geschikt maken voor Senioren en Starters. Vooruitlopend op de uitgebreide beschrijving bieden wij u alvast een aantal kenmerken en bijzonderheden van het appartement:
• Een ruim opgezette woonkamer voorzien van een grote raampartij met extra provisieruimte en moderne open keuken
• De open keuken is luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een grote eethoek
• Twee ruime (tuin)slaapkamers en een zeer royale badkamer én een separate wasruimte
• Eigen ommuurde stadstuin met siertegels en een houten schutting
• Op loopafstand van het centrum

De ideale locatie om de hoek van het stadshart, maar toch nét buiten de drukte, een geliefde locatie bij jong en oud. De woonwijk is de afgelopen jaren op verschillende fronten her ontwikkeld door de gemeente waardoor dit gebied écht onderdeel uitmaakt van het centrum. Zo is recent de bestrating, riolering, verlichting en beplanting in de wijk vernieuwd om het karakter van het centrum te benadrukken. U kunt genieten van de vele voorzieningen die het gebied rijk is. Zo wordt op het Thorbeckeplein tweewekelijks de markt gehouden en biedt de nabijgelegen Hooftstraat u veel levendigheid met leuke horecagelegenheden, koffie barretjes en diverse (vers) winkels. Tevens bevindt zich op steenworp afstand het overdekte winkelcentrum ‘De Aarhof’.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Parkeer uw auto recht voor de deur in één van de vele parkeervakken, via de keurig aangelegde én overdekte voortuin komt u uit bij uw eigen voordeur. Een parkeervergunning kost € 60,= per jaar. U komt het appartement binnen in de ontvangsthal met een praktische garderobe, meterkast en de doorloop naar de woonkamer.

De woonkamer:
De woonkamer heeft een speelse opzet en is op praktische wijze ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige en straatgerichte zithoek met voldoende ruimte voor een groot bankstel. Vanaf de zithoek heeft u een vrije doorloop naar de open keuken, met voldoende ruimte voor een grote eethoek. De woonkamer is voorzien van een mooie drempelloos gelegde laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de ruime tussenhal met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Erg praktisch is de fraai weggewerkte wasruimte/-kast welke het woon- en slaapgedeelte optisch van elkaar scheidt.

De woonkeuken:
Centraal in het appartement is de open keuken gesitueerd én is daarmee echt het hart van de woning. De keuken kent een moderne doch neutrale uitstraling met strakke witte fronten met rvs handgrepen en een donker natuurstenen werkblad waarboven inbouwspots zijn aangebracht. De losstaande kastenunit biedt naast inbouwapparatuur, erg veel bergruimte. Het geheel wordt afgemaakt door de strakke witte tegels op de achterwand.
U heeft de beschikking tot de navolgende inbouwapparatuur:
• 5-pits gaskookplaat
• rvs afzuigkap
• een combimagnetron
• een koelkast en vriezer
• een vaatwasser
Tevens treft u in de keuken de toegang tot de grote provisieruimte, ideaal voor de boodschappen!

De slaapkamers:
Via de tussenhal met de wasruimte bereikt u de ‘rustige’ achterzijde van het appartement, met aldaar de twee slaapkamers. Het appartement beschikt over twee tuingerichte slaapkamers met goede afmetingen. De praktische indeling van de hoofdslaapkamer biedt plaats aan groot bed en de mogelijkheid voor het plaatsen van een kledingkast, vanuit de hoofdslaapkamer heeft u tevens de toegang tot de tuin.

De badkamer:
De royale badkamer is netjes en neutraal afgewerkt. De badkamer is voorzien van crème tegelwerk en de plafond is voorzien van inbouwspots. De badkamer is helemaal compleet met keurig sanitair, te weten:
• een ligbad
• een separate inloopdouche
• een vrij hangend wandcloset
• een design wastafel
• een handdoek radiator

De stadstuin:
“Klaar voor de zomer BBQ in 2020?”
De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met siertegels en diverse erfafscheidingen voor maximale privacy.

Overige bijzonderheden:
• Vereniging van Eigenaren met gezamenlijke opstalverzekering, jaarlijkse bijdrage € 121,=
• Betaald parkeren, parkeervergunning circa € 60,= per jaar
• Binnen schilderwerk dateert van zomer 2019
• Buiten schilderwerk dateert uit 2017

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 225.000,- k.k.
Datum invoer 15 dagen geleden
Woonoppervlakte 83 m2
Aantal kamers 3
Energieklasse B

Media

Overdracht

Koopprijs € 225.000,- k.k.
Datum invoer 15 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Dak type Dwarskap

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 83 m2
Oppervlakte externe bergruimte 0 m2
Inhoud 274 m3

Indeling

Aantal woonlagen 1
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen 1
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd, Toegangelijk voor ouderen, Toegangelijk voor minder validen

Energie

Energieklasse B
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Normaal
Positie Noordwest

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Parkeren toelichting Vergunning ca. € 40,- per maand

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top