skip to Main Content

Renaissancelaan 2

Alphen aan den Rijn
€ 719.000,- k.k.

Omschrijving

PRACHTIG GESITUEERD!
Riante, vrijstaande villa aan het water op een perceel van 549 m², unieke vrije ligging in Burggooi!
Alvast binnenkijken: https://youtu.be/Jbm4gijB0Jo

Gesitueerd in het meest zuidelijk gelegen deelgebied van Villapark Burggooi langs een grote waterpartij en een brede groenstrook treffen we de Renaissancelaan. De woonhuizen in dit deelgebied van Burggooi hebben bouwelementen van landhuizen, woonboerderijen en jaren ’30 stijl. Door o.a. de trasramen, mooie brede bakgoten, brede erkers, de steile dakvlakken alsmede de geliefde mansarde daken welke met pannen zijn gedekt. Het landelijk karakter van de woonwijk wordt onderstreept door de groene hagen aan de straatzijde en op de erfafscheidingen tussen de woningen.

De woning die wij aanbieden, Renaissancelaan 2, is gesitueerd op een mooie hoekkavel van 549 m2 langs het water waardoor uw privacy wordt gewaarborgd. Het vrije uitzicht en de ruime opzet van de kavel met parkeergelegenheid voor 4 auto’s zorgen voor een prettige combinatie van veel vrijheid. Daarnaast is de woning ideaal gelegen nabij de N11 richting alle grote steden in de Randstad, alsmede alle gewenste voorzieningen van een moderne woonwijk op enkele minuten afstand.

Deze charmante villa is in 2008 gebouwd met klassieke elementen; het resultaat is verbluffend en voldoet aan alle hedendaagse woonwensen. De woning kent een uitstekende isolatiewaarde en een zeer comfortabele en gezellige indeling met een prettige maatvoering, dit zorgt voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte. De grote, hoge ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en veel zon in alle vertrekken. Op het dak zijn maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst t.b.v. een ruime elektriciteitsvoorziening. In totaal beschikt de woning over bijna 200 m2 aan woonoppervlakte, verdeelt over 3 ‘volwaardige’ woonlagen. Op de begane grond een riante living en leef keuken met optimaal tuincontact dankzij de mooi verdeelde raampartijen. De eerste verdieping is ingedeeld met 4 slaapkamers, complete badkamer en een separaat toilet. Op de volwaardige 2e verdieping heeft u de mogelijkheid om nog 1 a 2 slaapkamers te realiseren. Tevens is er een vrijstaande, in kleur gespoten betonnen garage aanwezig. Dit is een ‘perfect match’ voor een dynamisch gezin.

Graag nemen wij u mee voor een uitgebreide rondleiding op dit unieke plekje in Burggooi om zelf te ervaren hoe bijzonder dit is.

De indeling is als volgt, de begane grond:
De overdekte voordeur bevindt zich aan de voorzijde, die een echte blikvanger genoemd kan worden, met grote raampartijen die uitkijken op de woonwijk. De buitenentree is fraai vormgegeven met sierbestrating, diverse beplanting en een aan weerszijde een gezond gazon waarin prachtige vruchtbomen staan. De eigen oprit met parkeergelegenheid voor 4 auto’s en de vrijstaande betonnen garage bevinden zich aan de achterzijde van het perceel.

De woning:
U komt de woning binnen in de ruime ontvangsthal met toiletruimte en de trapopgang naar boven. De vloer is een leisteenkleurige tegel die over de gehele begane grond terugkomt met comfortabele vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestuukt en afgewerkt in neutrale kleurstelling. Het toilet is strak uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. via de ontvangsthal heeft u toegang tot de L-vormige zonnige living van circa 65 m2. We begeleiden u naar de achterzijde alwaar het woongedeelte is gesitueerd van waaruit u werkelijk een schitterend vrij uitzicht over het water en het groen heeft . Dubbele tuindeuren openen naar de achtertuin alwaar u heerlijk kunt vertoeven bij het watergerichte terras. De kamerhoge raampartijen en dubbel openslaande deuren accentueren dit uitzicht en benadrukken daarmee het bijzondere van deze locatie. In het midden van de ruimte is thans de eethoek is gerealiseerd, wat zorgt voor een gezellige en uitnodigende plek om lekker te tafelen.

De keuken:
Vanuit de eethoek bereikt u aansluitend de (woon)keuken aan de voorzijde. Deze ruimten lopen vloeiend in elkaar over. Aan alle kanten zijn er grote ramen, zodat er continue contact is met de omliggende tuin.

De luxe en uitgebreide keuken (ca. 20 m2) met werkeiland is uitgevoerd in hoogglans witte kleurstelling met rvs accenten en een donkerkleurig stenen aanrechtblad. De keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een 90cm brede oven, rvs koel/vriescombinatie (vrijstaand) en een vaatwasser. Extra bergruimte vindt u in de ontvangsthal, in een grote inloopprovisiekast die doorloopt onder de trap. In deze bergruimte bevindt zich tevens het warmte-terugwinsysteem t.b.v. de douche.

1e verdieping:
De statige en lichte overloop op de 1e verdieping biedt u toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier de vaste trap met toegang tot de 2e verdieping en een separaat toilet. De 1e verdieping is fraai afgewerkt met laminaatvloeren en neutrale wanden. De speelse dakconstructie is in alle slaapkamers zichtbaar. De kamers zijn vergroot door dakkapellen. Alle ruimten worden op natuurlijke wijze prachtig verlicht door de mooi verdeelde raampartijen rondom.

Slaapkamer 1: 4.04 meter x 4.12 meter. Deze kamer aan de voorzijde heeft de afmetingen van een hoofdslaapkamer en biedt meerdere indelingsmogelijkheden.
Slaapkamer 2: 4.04 meter x 2.68 meter. Gesitueerd naast de hoofdslaapkamer en leent zich door zijn afmetingen uitstekend als kinder-/werk- of kastenkamer.
Slaapkamer 3: 4.01 meter x 3.57 meter. Deze kamer aan de achterzijde is heerlijk ruim en kan voor diverse doeleinden worden ingericht.
Slaapkamer 4: 4.01 meter x 3,20 meter. Gesitueerd naast slaapkamer 3 en eveneens voorzien van prettige afmetingen.

De badkamer:
De badkamer bevindt zich centraal op deze verdieping en is voorzien van douchecabine, een whirlpool met handdouche, wastafel en een designradiator. Het is een comfortabele badkamer met vloerverwarming, mechanische ventilatie en een openslaand raam voor extra ventilatie en daglichttoetreding. Het toilet is separaat uitgevoerd en eveneens bereikbaar via de overloop. Deze is uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset en neutraal tegelwerk.

2e verdieping:
Via de overloop op de 1e verdieping begeleiden wij u middels de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De speelse kapconstructie is in aanzet steil welke op deze verdieping vervolgens geknikt wordt naar een flauwere helling wat een positief invloed heeft op uw ruimtelijke gevoel. Deze verdieping is thans vrij indeelbaar met een mooie hoogte van ruim 3 meter alwaar u de aansluitingen voor de wasmachine, droger, HR cv-ketel, en een tweetal mechanische ventilatie units treft. Tevens bevindt zich hier het boiler-vat van de zonnecollector en is er achter de knieschotten veel bergruimte. Deze verdieping wordt vanaf beide zijkanten verlicht door een drietal ramen; waardoor er op relatief eenvoudige wijze een 5de slaapkamer gerealiseerd kan worden.

De tuin:
Het hoofdterras is bereikbaar middels een tweetal openslaande deuren in de living. Hier is een prachtig terras gecreëerd waar u tot laat op de avond kunt genieten van de zon. Privacy wordt gewaarborgd door de met groene hagen begroeide erfafscheidingen. In de waterpartij achter de woning ligt een groenblijvend eiland. Aansluitend hier de garage met (elektrische) roldeur en extra loopdeur.

Overige bijzonderheden:
– Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf
– Het perceel is door inklinken verzakt en dient op diverse plaatsen of in zijn geheel opgehoogd te worden
– De 15 zonnepanelen leveren gemiddeld per jaar 3800 kWh aan stroom

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 719.000,- k.k.
Datum invoer 94 dagen geleden
Perceel oppervlakte 549 m2
Woonoppervlakte 198 m2
Aantal kamers 6
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 719.000,- k.k.
Datum invoer 94 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Dak type Mansardedak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 198 m2
Oppervlakte externe bergruimte 18 m2
Perceel oppervlakte 549 m2
Inhoud 718 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Whirlpool
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water Zonneboiler

Buitenruimte

Liggingen Aan water, Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen Tuin rondom
Kwaliteit Verzorgd

Garage

Soorten Vrijstaand steen
Totaal aantal garages 1
Oppervlakte 18 m2
Capaciteit 1
Voorzieningen Elektra, Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Op eigen terrein

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top