skip to Main Content

Reigerstraat 20

Alphen aan den Rijn
€ 325.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Bieden vanaf € 325.000,= k.k.

Luxe gemoderniseerde eengezinswoning met 4 slaapkamers, in het centrum van Alphen aan den Rijn

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/KpNLmc9PJM8

Een uitstekend onderhouden woning met een zeer goede afwerking om de hoek van het vernieuwde, levendige centrum van Alphen aan den Rijn. Aan de binnenzijde treft u een, d.m.v. een riante uitbouw, vergrote woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De woning is voorzien van een moderne open keuken en een recentelijk vernieuwde toiletruimte. Op de 1e en 2e verdieping beschikt de woning eveneens over prettige ruimtes, waaronder 4 volwaardige en eveneens zeer goed afgewerkte slaapkamers.

Graag lichten wij alvast enkele hoogtepunten van deze mooie woning aan u toe:

• Een gewilde ligging; in een rustige omgeving met het levendige centrum met divers horeca- en winkelaanbod direct om de hoek
• De ideale en instapklare woning met veel lichtinval in alle leefruimtes, gecombineerd met een strakke afwerking
• De woonkamer is vergroot door middel van een riante uitbouw, bovendien is de L- vormige woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming
• 4 slaapkamers met mooie raampartijen en een strakke afwerking
• Een praktisch ingerichte badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet
• Een technische annex wasruimte én bergruimte

Zoals hierboven vermeld is de woning aan de Reigerstraat gelegen op een zeer gewilde locatie in Alphen aan den Rijn. De ligging is op loopafstand van een speeltuin en basisschool. Daarbij is het vernieuwde centrum met de tweewekelijkse (vers)markt op het Thorbeckeplein op steenworp afstand gelegen. Wonen aan de Reigerstraat is wonen in een ruim opgezette en rustige buurt met veelal bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde treft u voldoende parkeergelegenheid en in de nabije omgeving is een leuk speelveldje voor kinderen aanwezig. Daarbij is de ligging van de Reigerstraat ideaal, binnen no-time bent u namelijk in het levendige centrum van Alphen aan den Rijn met uiteenlopend aanbod van zowel horecagelegenheden, als winkelaanbod.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de voortuin met een ligging op het westen bereikt u de woning. De voortuin is compleet betegeld en biedt de ruimte voor een leuk zitje. Bij binnenkomst van de woning komt u in een fraai afgewerkte hal. De hal is strak afgewerkt met een mooie PVC vloer en de beklede trapopgang met een mooi gelakte balustrade. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de ruime en moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer:
De woning beschikt over een ruime woonkamer met strakke afwerking en een gebruiksoppervlakte van ca. 40 m2. De woonkamer is voorzien van een ruime zithoek aan de voorzijde. Daarnaast is er aan de voorzijde een prachtig groot raam, dat zorgt voor een zeer goede daglichttoetreding. Aan de achterzijde van de woonkamer het eetgedeelte en de moderne open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u vanuit de eetkamer een optimaal tuincontact en bereikt u via de openslaande deuren de zonnige achtertuin.

De keuken:
Aansluitend aan de woonkamer treft u de moderne open keuken. De keuken is gerealiseerd in een L- opstelling met een barretje. De keuken beschikt over mooie, lichte kastfronten met rvs handgrepen en een kunststof werkblad.

De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:

• Koel-vriescombinatie
• Combi-oven
• Inductiekookplaat
• Afzuigkap
• Vaatwasser

Grenzend aan de keuken heeft u de mogelijkheid om een ruime eethoek te creëren.

De 1e verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is de 1e verdieping voorzien van de trapopgang naar de tweede verdieping. De 3 slaapkamers hebben alle een goed formaat van ca. 11 m2, 10 m2 en 6 m2 en zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Ook op de eerste etage is de woning uitstekend afgewerkt. Ook hier zijn alle wanden en plafonds volledig glad gestuukt. Verder zijn deze ruimtes voorzien van een moderne laminaatvloer. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van grote raampartijen met dubbel glas en een fraaie vensterbank. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met beigekleurige vloer- en wandtegels. De badkamer is zeer efficiënt ingedeeld met een zwevend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een inloopdouche. Verder is de ruimte voorzien van een praktische designradiator.

De 2e verdieping:
Via de trapopgang op de overloop van de eerste verdieping, bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld met een technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime kamer aanwezig, die momenteel is ingericht als een 4e slaapkamer. Deze kamer is strak, volledig, afgewerkt met een dakkapel en ingebouwde spots. De slaapkamer is volledig gestuukt, echter dient er nog wel een vloer naar eigen smaak te worden gelegd.

De achtertuin:
Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de diepe, zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het noord/oosten, maar biedt door de gunstige diepte nagenoeg de gehele dag de zon. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tuintegels, ruimte voor beplanting en een hoge houten schutting rondom. Vanuit de poort naar het achterom treft u een apart gelegen stenen berging met een mooie oppervlakte van ca. 9 m2.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 325.000,- k.k.
Datum invoer 105 dagen geleden
Perceel oppervlakte 118 m2
Woonoppervlakte 103 m2
Aantal kamers 5

Media

Overdracht

Koopprijs € 325.000,- k.k.
Datum invoer 105 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 103 m2
Oppervlakte externe bergruimte 9 m2
Perceel oppervlakte 118 m2
Inhoud 345 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Isolatievormen Dubbelglas, HR glas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In centrum, In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Noordoost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Parkeren toelichting parkeervergunning € 40,= per jaar

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top