Skip to content

Alphen aan den Rijn Quadriviumlaan 76

Royale parkwoning in villapark Burggooi (126 m2 woonoppervlakte)

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/yDWHKPlHDf8

Luxe geschakelde parkwoning in de woonwijk “Burggooi”, met een zonnig terras, een royaal dakterras én een eigen oprit.

• Energiezuinig label A + HR cv 2019 + WTW-installatie + 13 zonnepanelen
• Een lichte en ruime woonkamer met schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde
• Een moderne keuken met inbouwapparatuur
• Een royale badkamer met zowel ligbad als douche
• 2 zeer ruime slaapkamers
• Prachtig vrij uitzicht op het groen van het park vanuit de achtertuin en het riante dakterras, dat op het westen is gelegen en daardoor de hele dag door zon ontvangt
• Parkeergelegenheid op eigen terrein

De woning is ontworpen in een moderne architectuur, met een gevel bedekt met leisteen, hoogwaardige afwerking en veel comfort met een energielabel A. Met meer dan 126 m² woonoppervlakte is de woning ruim opgezet en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De ligging aan het Kandinsky park is uniek en rustgevend, met vrij uitzicht op een grote siervijver met een nagebootste Romeinse brug, een speeltuin en een speelveld. De trapsgewijze schikking van de woningen, die diagonaal van elkaar weglopen, omarmt als het ware het Kandinskypark, wat zorgt voor zowel privacy als een gezellige sfeer.

Wonen aan de Quadriviumlaan…
…is wonen aan een groen park met diverse voorzieningen in de nabijheid in villapark Burggooi.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Begane grond: De entree biedt toegang tot de eigen oprit, een vrijstaande (fietsen)berging en de voordeur van de woning. Bij binnenkomst in de hal wordt u verwelkomd door de smaakvolle afwerking van deze woning. De hal is voorzien van een tijdloze laminaatvloer, gestuukte wanden met lichte lambrisering, een gestoffeerde trap met verlichte treden naar de eerste verdieping en mooie paneeldeuren. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, een technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluitingen, warmte terugwininstallatie en de cv-ketel. De moderne, separate toiletruimte heeft een vrij hangend toilet en een fonteintje.

De woonkamer:
De woonkamer heeft een speelse indeling met een zithoek gericht op het park, de keuken centraal in het midden en aansluitend een eethoek aan de voorzijde. Dankzij de schuifpuien aan beide zijden van de woning is de ruimte heerlijk licht en oogt het nog ruimtelijker. De radiatoren zijn stijlvolle design convectoren, samen met de laminaatvloer, gestuukte wanden en lichte plafonds vormen ze een prachtige basis voor elk interieur. Daarbij wordt het wooncomfort versterkt d.m.v. de aanwezige airconditioning en de elektrische bedienbare zonwering.

De keuken:
De keuken is het hart van de woning en is modern en zeer functioneel. Met witte fronten en RVS handgrepen, gecombineerd met een zwart natuurstenen werkblad, is de keuken een naadloos onderdeel van de woonruimte. De keuken biedt veel opbergruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder:
– een inductiekookplaat
– een RVS afzuigkap
– een vaatwasser
– een combimagnetron
– een koel-/vriescombinatie
Verder is er een halfhoge kastenunit geplaatst met een oven en een koffiezetapparaat van het merk Siemens.

De 1ste verdieping:
Op de eerste verdieping komt u via de trapopgang in de hal op een verrassend ruime overloop met twee grote, woningbrede slaapkamers, een ruime badkamer en separaat toilet. De gehele verdieping heeft een lichte laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds.

De badkamer is een zeer aangename ruimte, in lijn met de moderne uitstraling van de woning. Met zwarte vloertegels, witte wandtegels en speelse mozaïekaccenten op het ligbad en de wanden, biedt de badkamer alle comfort:
• een ligbad met whirlpool voorzien van handdouche en thermostaatkraan
• een aparte douchecabine
• een hardstenen wastafel geïntegreerd in een hoogglans wit meubel met laden
• een spiegel met verlichting
• een designradiator
Er is ook een separate toiletruimte gesitueerd naast de badkamer.

De slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn royaal van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is ongeveer 17 m² groot, heeft een ingebouwde kast met schuifdeuren en comfortabele airco. De slaapkamer aan de achterzijde is maar liefst 20 m² groot en biedt toegang tot het ruime dakterras van circa 17 m², gelegen op het westen. Het dakterras is betegeld en voorzien van een elektrisch zonnescherm.

De tuin:
Via de schuifpui wordt het zonnige terras op mooie dagen een verlengstuk van de woonruimte. Vanaf het terras heeft u vrij uitzicht op het Kandinsky park. De tuin biedt veel privacy en een gunstige ligging op het westen, waardoor u gedurende een groot deel van de dag van de zon en het prachtige uitzicht kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats en een vrijstaande berging met elektra en een overkapping naar de voordeur.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Back To Top