skip to Main Content

Quadriviumlaan 27

Alphen aan den Rijn
€ 650.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Royale twee-onder-één kapvilla in Burggooi met natuurwater aan de achterzijde

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/ZG7Fp3Ti6Uo

Op een prettige locatie centraal in de royale en mooi opgezette villawijk Burggooi ligt deze traditioneel en onder architectuur vormgegeven 2-onder-1 kapvilla. De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in een waterrijke omgeving met veel natuurbeleving in de directe nabijheid.

Een impressie van de Quadriviumlaan 27:
• Een prachtige ligging binnen Villapark Burggooi met veel natuur in de nabije omgeving
• Energiezuinig wonen middels energielabel A en de 27 zonnepanelen en de zonnecollectoren t.b.v. een zonneboiler.
• Een open, ruime leefruimte met veel glaswerk waarbij u in het hart van de living een fraai uitgevoerde woonkeuken treft mét eiland
• De 1e verdieping, c.q. slaapverdieping is voorzien van 4 riante slaapkamers, een moderne badkamer en een 2e separate toiletruimte
• Een prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden met onbelemmerd uitzicht op het water en mét een aanlegsteiger voor een roeiboot of kano

In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals verschillende basisscholen, sportaccommodaties, winkelcentrum ‘de Atlas’ en het NS- station van Alphen aan den Rijn. De woning bevindt u zich op korte afstand van de kruising tussen de N11 & N207 met goede verbindingen naar alle grote steden in de Randstad.

Wonen aan de Quadriviumlaan; Is luxe en energiezuinig wonen in het populaire Villapark Burggooi. Via het Kroospad bereikt u ‘De Groene Vinger’ met speelgelegenheid voor kinderen, een boomgaard en een bijentuin. Wanneer u het Kroospad verder afloopt komt u in een mooi en weids polderlandschap.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, bereikt u de entree naar de woning. Bij binnenkomst betreedt u de ruime ontvangsthal die onder meer is voorzien van een smaakvolle eikenhouten vloer die drempelloos naar de living doorloopt. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Door de ruime opzet en de aanwezigheid van een grote glaspartij, beschikt de hal over een zeer prettige lichtinval. Ook biedt de ruime opzet voldoende plek voor een garderobe.

De living:
Via een mooie paneeldeur met glas bereikt u de ruime living. De living beschikt over ruime afmetingen en is o.m. gelegen over de gehele diepte van de woning (circa 14 meter). Door de uitzonderlijke diepte beschikt de woning over raampartijen in zowel de voor-, zij- als achtergevel. Hierdoor is de living voorzien van een fraaie lichtinval met zicht op de tuin. Doordat de keuken in het hart van de living is gerealiseerd biedt de ruimte diverse indelingsmogelijkheden.

De woonkeuken:
Door de centrale ligging van de open keuken met kookeiland heeft u optimaal contact met de woon- ruimte. De lichte keuken beschikt over een granieten werkblad, lichte kastfronten en rvs handgrepen.

De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Koel-vriescombinatie
• Kooktoestel met grote oven en 5 pits gaskookplaat
• RVS afzuigkap
• Vaatwasser
Aansluitend van de keuken treft u royaal de ruimte om met gezin te tafelen, wat gepaard gaat met een fraai uitzicht op de achtertuin.

De 1e verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u de tweede woonlaag. Deze woonlaag is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De ruimtes zijn bereikbaar vanuit de ruime overloop. De moderne, separate toiletruimte is deels betegeld met gebruik van een lichte wand- tegel, gecombineerd met blauwkleurige accenten. De ruimte is uitgevoerd met een zwevend wandcloset.

De slaapkamers:
De verdieping is praktisch ingedeeld met o.m. vier riante slaapkamers. De kamers hebben een speels karakter, doordat de kapconstructie in het zicht is gehouden. Door de aanwezige kapconstructie voelen de kamers naast de riante oppervlakte (circa 8 m2, 11 m2, 11 m2 en 22 m2) nog ruimtelijker aan. De ruime hoofdslaapkamer is woningbreed en beschikt door de oppervlakte van 22 m² over zeer veel ruimte.

De badkamer:
De riante badkamer ligt in het midden van de slaapverdieping, tegenover de separate toiletruimte. In beide sanitaire ruimten is gebruik gemaakt van hetzelfde tegelwerk. Doordat de toiletruimte apart gelegen is, beschikt de badkamer over veel bewegings- en indelingsvrijheid met een ligbad met douchegelegenheid, twee wastafels en een douchehoek. De ruime afmeting biedt veel mogelijkheden wanneer u in de toekomst besluit de badkamer te vernieuwen.

De achtertuin:
Via de eigen oprit en de openslaande deuren aan de achterzijde van de living, is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is uitstekend onderhouden, heeft een gunstige ligging op het zonnige zuiden, biedt veel ruimte, optimale privacy en volgroeide, groene voorziening, kortom: alles wat u van een tuin verwacht! Aan de achterzijde sluit de tuin aan op water en is middels een vlonder toegankelijk. In de zij-/achtertuin een ruime stenen garage die is voorzien van elektra- en wateraansluiting.

Bijzonderheden:
• De 27 zonnepanelen en omvormer zijn opgenomen in de koopsom
• Op de omvormer en optimizer van de zonnepanelen loopt garantie
• In 2018 vond het buitenschilderwerk plaats

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 650.000,- k.k.
Datum invoer 124 dagen geleden
Perceel oppervlakte 326 m2
Woonoppervlakte 163 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 650.000,- k.k.
Datum invoer 124 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Dak type Samengesteld dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 163 m2
Oppervlakte externe bergruimte 17 m2
Perceel oppervlakte 326 m2
Inhoud 588 m3

Indeling

Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Douche, Dubbele wastafel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren

Buitenruimte

Liggingen Aan water, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuintypen Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Zuid

Garage

Soorten Vrijstaand steen
Totaal aantal garages 1
Oppervlakte 17 m2
Capaciteit 1
Voorzieningen Elektra, Water

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Parkeren toelichting meerdere auto's op de eigen oprit

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top