Ga naar hoofdinhoud

Quadriviumlaan 13

Alphen aan den Rijn
€ 700.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Prachtige en royale 2-onder-1 kapvilla met o.m.:
eigen oprit, garage, zonnige achtertuin ZUID en 3 slaapkamers

In villapark Burggooi, in het deelgebied ‘Klassiek’ staat deze prachtige 2-onder-1 kapvilla.
Fraaie elementen zoals het brede dak overstek en de robuust rood/bruin gemêleerde baksteen maken dit tot een exclusieve woning met een moderne Scandinavische uitstraling gecombineerd met klassieke jaren ’30 elementen. Hierbij is gebruik gemaakt van zeer hoogwaardige materialen en goed nagedacht over de energiezuinigheid. De 2-1 kapvilla wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin, met diverse terrassen en ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde, dit allemaal op een perceel van maar liefst 341 m² groot.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/RxMOzBwER74

Graag stellen wij deze 2-onder-1 kapvilla aan u voor:

• Luxe uitstraling door de hoogwaardige & moderne afwerking
• De begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming
• De living is tuingericht met in het hart van de ruimte een speels vormgegeven study
• Gezellige woonkeuken aan de voorzijde
• Op de 1e verdieping 3 volwaardige slaapkamers, met fraai oplopende plafondhoogten
• Luxe compleet uitgevoerde badkamer 2020, separaat toilet & een was-/bergruimte
• De tuin rondom de woning is bijzonder fraai aangelegd en wordt zonovergoten middels de ligging op het zuiden
• Een garage met extra loopdeur en een oprit voor 3 auto’s

In de directe nabijheid van de uitvalsweg N11, meerdere basisscholen, sportaccommodaties, winkelcentrum ‘de Atlas’ en de achtergelegen polder, wordt hier comfortabel en luxueus wonen gecombineerd met een kindvriendelijke woonomgeving, terwijl uw privacy optimaal gewaarborgd wordt. Dit is slechts een greep van wat dit unieke object u te bieden heeft. Over de indeling en bijzonderheden vertellen wij u graag meer, lees hiervoor de uitgebreide beschrijving die volgt of geniet van een uitgebreide rondleiding!

Wonen aan de Quadriviumlaan…
…Is wonen in Villapark Burggooi met in de woonomgeving alle gewenste voorzieningen!

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de riante voortuin met oprit treft u de entree tot de villa middels de voordeur. De entreehal wordt rijkelijk verlicht middels de hoge raampartijen. Bovendien is de lichte ruimte hoogwaardig afgewerkt d.m.v. de lichte wanden in combinatie met een donkere vloertegel.

De living, de separate toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trapopgang richting de bovengelegen woonlaag zijn vanuit de hal bereikbaar.

De living:
Wanneer we de living binnentreden, worden we verrast door een prachtige leefruimte. Daarbij wordt de ruimte omsloten door diverse raamvlakken, hierdoor vormt de living een oase van een natuurlijke lichtinval.
De thans ingerichte zithoek, is royaal en georiënteerd op de tuinzijde en staat als het ware midden in de tuin, zo zit je gevoelsmatig het hele jaar buiten! In het hart van de ruimte is op speelse wijze een study gerealiseerd.
Een fraai toegevoegd element is de verspringing met spotjes uitgevoerde study, een pure eyecatcher!

De keuken:
Aan de straatzijde, is de gezellige leef-/woonkeuken in een parallelopstelling geplaatst met witte hoogglans fronten en een zwart composiet werkblad uitgevoerd.

De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• koel-/vriescombinatie
• grote oven
• magnetron
• 5-pits gaskookplaat
• afzuigkap
• vaatwasser

De 1e verdieping:
Via de strak geschilderde trapopgang begeleiden wij u naar de bovengelegen woonlaag. Deze verdieping is ingericht met 3 slaapvertrekken, een luxe badkamer, een inpandige berg-/ wasruimte en een 2de separate toiletruimte welke eveneens is voorzien van een fonteintje.

De slaapkamers:
De 3 slaapvertrekken beschikken over royale oppervlakten, namelijk 22 m2, 22 m2 en 9 m2 groot. Deze ruimten zijn uitgevoerd met meerdere draai-/kiepramen en hebben door de oplopende dakconstructie een sfeervol plafond.
Indien gewenst lenen de 2 woningbrede slaapvertrekken van 22 m2 zich uitstekend voor een eigen inloopkast of een splitsing waardoor een extra kamer ontstaat. De thans ingericht hoofdslaapkamer is uitgevoerd met op maat gemaakte vaste (garderobe)kasten.

De badkamer & het toilet:
Centraal ligt op deze woonlaag de in 2020 vernieuwde badkamer. De badruimte is compleet uitgevoerd met o.m. een duo ligbad, een inloopdouche met hand- en stortfunctie, een wastafelmeubel met 2 moderne waskommen en een spiegel met verlichting. Een smaakvolle combinatie van tegelwerk, stucwerk en een speels accent met een turquoise mozaïekpatroon. Tegenover de badkamer is de separate toiletruimte gesitueerd.

De achtertuin:
De buitenruimte vormt de ideale basis om écht tot rust te komen. De tuin wordt namelijk zonovergoten door de ligging op het zuiden. De tuin aangelegd met meerdere zonneterrassen en een fraaie pergola met schaduwdoek. Daarbij is er ruimte vrijgehouden voor een gazon en beplanting. Dus vanaf welk zonneterras besluit u te borrelen tot in de late zomeruren? De westzijde is volledig vrij waardoor heerlijk lang de zon in huis.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 700.000,- k.k.
Datum invoer 263 dagen geleden
Perceel oppervlakte 341 m2
Woonoppervlakte 167 m2
Aantal kamers 4
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 700.000,- k.k.
Datum invoer 263 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Dak type Dwarskap

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 167 m2
Oppervlakte externe bergruimte 19 m2
Perceel oppervlakte 341 m2
Inhoud 595 m3

Indeling

Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Zuid

Garage

Soorten Vrijstaand steen
Totaal aantal garages 1
Oppervlakte 19 m2
Capaciteit 1
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeren toelichting brede en lange eigen oprit

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top