skip to Main Content

Provinciepassage 78

Alphen aan den Rijn
€ 400.000,- k.k.

Omschrijving

RIANT herenhuis (154 m2) met 10 zonnepanelen, 4 woningbrede slaapkamers én een moderne keuken en badkamer. Gesitueerd in Kerk en Zanen, op steenworp afstand van winkelcentrum De Atlas en het Europapark.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/YfadTckEbTs

Is het uw woonwens om te wonen op een leuke locatie aan een woonerf én op loopafstand van winkelcentrum de Atlas, het NS-station en het Europapark? Dan is dit wellicht de woning waar u naar op zoek bent! De Provinciepassage wordt omringd door groen. Het is een woonwijk met een ruime en kindvriendelijke opzet. Direct achter de woning is veel parkeergelegenheid en een speeltuin voor kinderen. Ook diverse basisscholen bevinden zich op loopafstand, alsmede het stadshart van Alphen aan den Rijn. Kortom, de locatie is fantastisch. En dan de woning zelf…

Van binnen is de woning praktisch ingedeeld en biedt extra veel woonruimte door riante woonkamer en de opbouw aan de voorzijde van de tweede verdieping. De woning is energiezuinig door zijn goede isolatiewaarde en de 10 zonnepanelen op het platte dak. Wordt u al nieuwsgierig? We vertellen u graag meer, hieronder volgt een korte opsomming:
– Een ruime woonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin
– In totaal biedt de woning maar liefst vier woningbrede slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Tevens is er een separate was/bergruimte aanwezig
– Een heerlijk ruim opgezette keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur
– Een moderne badkamer met riante inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet
– Achtertuin gelegen op het westen met houten berging
Is uw interesse gewekt maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging.

De woonkamer:
Wat opvalt bij binnenkomst van de woonkamer is glazen pui aan de achterzijde. Hier is een grote schuifpui welke toegang biedt tot de diepe achtertuin. De woonkamer is licht en heerlijk ruim: meer dan 35 m2! Ook is er een trapkast in de woonkamer, fijn als opberg- of provisieruimte.

De keuken:
De zéér ruim bemeten keuken (13 m2) is uitgevoerd met greeploze witte fronten, alsmede een kunststof werkblad met een 1½ RVS spoelbak. Leuk detail is het grote keukenraam met een leuk uitzicht over het woonerf. U heeft de beschikking over de navolgende apparatuur:
– 5-pits gaskookplaat op glas
– Ingebouwde wasemkap
– Vaatwasser
– Koelkast
– Vriezer
– Magnetron
– Oven

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de twee woningbrede slaapkamers van respectievelijk 17 m2 en 15 m2 groot. Tevens op deze verdieping de ruime badkamer. De slaapkamers zijn rechthoekig en hierdoor gemakkelijk in te delen. Daarnaast zijn er grote raampartijen die voor een fijne lichtinval zorgen. De kamer aan de achterzijde is thans in gebruik als hoofdslaapkamer en uitgevoerd met een kastenwand.

De badkamer:
De badkamer is uitgebouwd en met een totaal oppervlakte van 8 m2 als heerlijk ruim te betitelen. De badkamer is recentelijk gemoderniseerd, fraai betegeld en uitgevoerd met:
– riante inloopdouche met rvs drain en zitje
– dubbel wastafelmeubel met lades en bijpassende kolomkast
– spiegel met ingebouwde verlichting
– vloerverwarming
– zwevend toilet

2e verdieping:
Ruimte, ruimte en nog een ruimte! Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee woningbrede slaapkamers (15 m2 groot en 18 m2 groot) en de aparte wasruimte. Tevens is er boven het trappenhuis een praktische kast voor de nodige bergruimte. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, alsmede de opstelplaats van de HR cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

De tuin:
De beschutte achtertuin is betegeld met daarnaast groene accenten van de volwassen beplanting. In de tuin is ruimte genoeg voor een fijne loungeplek en een ruime eettafel om in de zomer heerlijk buiten te eten. Kinderen kunnen er heerlijk spelen, tevens ook in de kinderspeeltuin direct achter de woning. Tevens in de tuin treft u een houten schuur met betonnen fundering en elektra. Er is een achterom naar de parkeerplekken achter de woning.

Overige bijzonderheden:
• De dakopbouw van de tweede verdieping is in 2007 uitgevoerd
• De 10 zonnepanelen zijn in de vraagprijs inbegrepen

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 400.000,- k.k.
Datum invoer 19 dagen geleden
Perceel oppervlakte 117 m2
Woonoppervlakte 154 m2
Aantal kamers 5

Media

Overdracht

Koopprijs € 400.000,- k.k.
Datum invoer 19 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 154 m2
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Perceel oppervlakte 117 m2
Inhoud 466 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie West

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Parkeren toelichting parkeerplekken achter de woning

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top