skip to Main Content

Prins Hendrikstraat 73

Alphen aan den Rijn
€ 1.095.000,- k.k.

Omschrijving

PRACHTIG! Veelzijdige stadsvilla anno 1914 met o.m. veranda, een kelder en grote garage

Deze bijzondere stadsvilla is in 1914 gebouwd met veel allure, een bijzonder rijke decoratie en fraai stijlkenmerken. Wij noemen u alvast, de vele originele glas-in-lood ramen, groen geglazuurde raamdorpelstenen, fraai zinkwerk, dak pirons, paneel binnendeuren, een vestibule en een flinke kelder. Dit is slechts een greep uit de karakteristieke elementen die dit uniek ontworpen pand rijk is. De situering op de ruime kavel zorgt voor een waar prive paradijsje net buiten de drukte van het centrum. U heeft hier de beschikking over een veranda, een zwem-spa (!), een stijlvol aangelegde siertuin en een eigen oprit met de mogelijkheid meerdere auto’s afgesloten op eigen terrein te parkeren.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/jDnl9z7bvJE

De villa is aan de achterzijde uitgebreid wat resulteert in een indrukwekkende living met een sfeervolle open keuken mét eiland én een gashaard. Op de verdiepingen zijn 4 grote slaapkamers, 2 badkamers en een walk-in closet te vinden. Voor de nodige bergruimte is er een kelder en een grote garage. Kortom, aan ruimte geen gebrek. Direct naast het pand is de voormalige kantoorruimte onder architectuur omgebouwd tot 3 luxe appartementen die thans verhuurd worden door de huidige eigenaar. Deze appartementen zijn volledig gesplitst van het huis met behoud van volledige privacy en derhalve niet bij de koop van het huis inbegrepen.

De Prins Hendrikstraat is een van de oudste straten van Alphen aan den Rijn en wordt met regelmaat in de lokale historie beschreven. De straat kenmerkt zich door een grote en bovenal leuke diversiteit aan bebouwing. U woont hier op slechts 5 minuten loopafstand van het stadscentrum met gezellige horeca en een uiteenlopend winkelaanbod. Reist u graag met het OV of heeft u studerende kinderen? u woont hier eveneens op enkele minuten loopafstand van het NS-station. Voor nog jongere kinderen is er op steenworp afstand de onder Alphenaren bekende buurtspeeltuin vereniging Vreugdenoord. Tot slot bent u met 2-3 auto minuten op de kruising van de N11 & N207 waarmee u alle grote steden in de Randstad binnen 30 minuten kunt bereiken.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Wanneer u de woning via de statige entree betreedt, dan stapt u binnen in de vestibule met een prachtige glas-in-lood tussendeur naar de marmer en lambrisering beklede hal. Het plafond is ca. 2.85 meter hoog met originele sierlijsten en prachtige plafondornamenten. Naast de vestibule is een praktische garderobe ruimte met een mooie originele garderobekast. Vanuit hier is er via de gang een doorloop naar de toiletruimte, de gestoffeerde trapopgang, de meterkast en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer:
De prachtige superlichte woonkamer heeft meerdere raampartijen met glas-in-lood bovenramen, dit voorziet de woonkamer van een werkelijk prachtige lichtinval, die versterkt wordt door maar liefst 2 erkers. De in totaal 12 meter diepe woonkamer heeft momenteel een ruim opgestelde zithoek aan de voorzijde en via een vrije doorloop (voormalig ensuite) toegang tot de tuingerichte woonkeuken.

De woonkeuken:
De woonkeuken vormt het hart van het huis met een bijzondere woningbreedte van maar liefst 7.5 meter. De ruimte staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een eigentijdse hoogwaardige afwerking. De fraaie achterpui met ook hier weer glas-in-lood biedt middels de openslaande deuren toegang tot de veranda die hier een fraai verlengstuk van de woonruimte vormt. De woonkeuken is een fantastisch vormgegeven ruimte met o.m. een niveau verschil naar de halfopen bijkeuken, een deur naar de (wijn) kelder en de mogelijkheid om met de hele familie gezellig te tafelen bij de gashaard.

De keuken
De echte kookliefhebber kan hier zijn Bourgondische hart ophalen!
• een Liebherr koelkast
• een Liebherr vriezer
• een Liebherr wijnklimaatkast
• een 6-pits Smeg gasfornuis met grillplaat & dubbele oven
• een Smeg stoomoven
• een Smeg magnetron
• een Smeg warmhoudlade
• een wijnklimaatkast
• een ingebouwde afzuigschouw
• een Siemens vaatwasser
• 2 spoelbakken met design kranen en close-in boiler

De bijkeuken & de kelder:
De bijkeuken is speels toegankelijk middels 3 traptreden. In de kastruimte is naast veel bergruimte ook op fraaie wijze de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de nieuwe HR Nefit cv-ketel met extra boiler voorraad verwerkt. Vanuit de keuken is evengoed de (wijn) kelder toegankelijk, deze bevindt zich achter een fraai als keukenkastfront uitgevoerde deur en is 7,5 m2 groot met een stahoogte van ca. 1,8 meter.

De 1e verdieping:
Via de sierlijke bordestrap is de is de overloop van de 1e verdieping bereikbaar. Deze wordt overdag schitterend verlicht middels een groot zijraam met een in glas-in-lood gemaakt VOC schip. Vanaf de overloop zijn middels de originele paneeldeuren de master bedroom met walk-in closet & badkamer ensuite, de 2e slaapkamer, de 2de badkamer en een vaste kast bereikbaar. Ook is hier de vaste trap richting de 2e verdieping.

De master bedroom:
De ruimte is geïnspireerd op een hotel suite en wordt prachtig natuurlijk verlicht door de erker met het terugkerende glas-in-lood aan de bovenzijde. Deze gehele pui is vernieuwd en voorzien van draai-/kiepramen met isolatie glas. Uiteraard wel op authentieke wijze vormgegeven. De ruimte is ca. 21 m² groot, excl. de walk-in closet van ca 10 m² gebruiksoppervlakte. Ondanks deze indrukwekkende afmetingen voelt de ruimte heerlijk knus aan. In het glad gestuukte plafond is een mooi verlichtingsplan verwerkt. De kamer is tevens voorzien van een prachtige eikenhouten visgraat vloer. De walk-in closet is op maat gemaakt met zwarte meubelplaten en kamer hoge kasten met een keur aan mogelijkheden met roedes, legplanken, laden en praktische bergvakken.
De room divider scheidt het slaapgedeelte van de badkamer. De badkamer is voorzien van een maatwerk wastafelmeubel met ook de bediening van de mechanische ventilatie en de elektrische vloerverwarming. De inloopdouche heeft prettige ruime afmetingen met een regen douche uit het plafond.

De 2e badkamer:
Vanaf de overloop is de 2e badkamer toegankelijk. In deze badkamer 2 wastafels, een inloopdouche met een ingebouwde regendouche en handdouche, een 2e vrij hangend wandcloset en een designradiator. Ook in deze badkamer is een extra bediening voor de mechanische ventilatie aanwezig.

Slaapkamer 2:
De 2e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De kamer is ca. 11 m² groot en is naast een praktische trapkast voorzien van een prachtige eikenhouten visgraat vloer. Daarnaast heeft deze slaapkamer openslaande deuren naar een groot dakterras. Momenteel wordt deze kamer als werkkamer gebruikt.

De 2e verdieping:
Middels de afgesloten trapopgang op de 1e verdieping bereiken we de 2e verdieping, wat hier meteen opvalt is de speelse balken constructie met de vele schuine kanten en wel is waar uit het zicht afgetimmerd een nokhoogte van bijna 4 meter. Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers toegankelijk van beide ca. 12m² excl. alle ruimte onder de 1.5 meter lijn. Ook is vanaf de overloop de bergzolder boven de slaapkamers toegankelijk.

De tuin:
De onder architectuur aangelegde buitenruimte is een waar genot om alleen al naar te kijken. Prachtige zichtlijnen met een diversiteit aan beplanting en heerlijke zonneterrassen op het zuid/westen. De eerder beschreven veranda is een van de pronkstukken van zowel de villa als de tuin. Voor de water liefhebber is er een bijzonderheid; een zwem-spa met allerlei ontspanningsmogelijkheden. In de royale zijtuin bestaat de mogelijkheid om de op eigen terrein aanwezig parkeerruimte nog fors te verruimen. Daarnaast treft u aan de achterzijde de extra ruime garage van ca. 30 m² die via een loop- en garagedeur toegankelijk is. Comfortabel tafelen bij alle weersomstandigheden onder het genot van terrasheaters en sfeerverlichting.

Bijzonderheden:
• In 2003 zijn de gevels gereinigd.
• In de periode van 2009 tot 2012 is de keuken doorgebroken en aangebouwd en zijn de slaap- en badkamers gerenoveerd.
• Het platte dak van de woning is in 2012 vervangen.
• In 2016 is het schilderwerk professioneel aangepakt.
• Diverse kozijnen in de woning zijn vernieuwd en uitgevoerd met isolatieglas
• In 2022 zijn de schoorsteenkanalen geveegd/gereinigd.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 1.095.000,- k.k.
Datum invoer 75 dagen geleden
Perceel oppervlakte 426 m2
Woonoppervlakte 202 m2
Aantal kamers 6
Energieklasse F

Media

Overdracht

Koopprijs € 1.095.000,- k.k.
Datum invoer 75 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1914
Dak type Schilddak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 202 m2
Oppervlakte externe bergruimte 30 m2
Perceel oppervlakte 426 m2
Inhoud 850 m3

Indeling

Aantal woonlagen 5
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche,Wastafel, Wastafelmeubel, Vloerverwarming
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse F
Isolatievormen Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In centrum, In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Zijtuin
Kwaliteit Aangelegd onder architectuur
Positie Zuidwest

Garage

Soorten Vrijstaand steen
Totaal aantal garages 1
Oppervlakte 29 m2
Capaciteit 1
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Parkeren toelichting eigen oprit en garage

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top