skip to Main Content

Prins Hendrikstraat 164

Alphen aan den Rijn
€ 825.000,- k.k.

Omschrijving

‘de Oude Bakkerij’ Bijzonder en historierijk: wonen aan het (vaar)water ‘De Rijn’

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/5DHyHYGLKyQ

Verrassend ruime en karakteristieke centrumwoning met:
• Een achtertuin met ongekende afmetingen: circa 31 meter diep & circa 9 meter breed + direct grenzend aan het vaarwater van De Oude Rijn
• Vanuit bijna alle vertrekken is er uitzicht op het water
• Een riante kelder met stahoogte en daglicht
• 2 woonlagen + kelder + bergzolder; in totaal maar liefst 686 m³ inhoud

Dit bijzondere woonhuis vindt haar oorsprong in 1870. Met het verstrijken van de tijd heeft het pand dan ook inmiddels een rijke geschiedenis achter haar liggen. Het pand heeft dienst gedaan als bakkerij. De woning is in de jaren ’90 verbouwd tot een sfeervolle en ruim opgezette centrumwoning. Gesitueerd op een riante kavel van 406 m² op enkele passen verwijderd van het stadshart van Alphen aan den Rijn. Uw aandacht zal hier direct uitgaan naar de zichten op het water, dit is Alphen op z’n mooist. Kijkend over het vaarwater van ‘De Oude Rijn’ met langsvarende boten en aan de overzijde de modern vormgegeven luxe appartementen. Kortom: een buitenkans op een prachtige locatie die u absoluut moet ervaren!

Laat u verrassen.. Deze rustige, charmante locatie biedt u alle gemakken binnen handbereik. Grenzend aan het gezellige stadscentrum is een gezellig ‘Theater avondje’ in het Castellum, heerlijk eten in de gezellige Raadhuisstraat, overdekt winkelen in de Aarhof en het bezoeken van de markt allemaal mogelijk. Op slechts 5 minuten loopafstand, rechtdoor de statige Stationsstraat, bereikt u het NS Station. Op slechts 2 minuten lopen staat u aan het authentieke stadspark Rijnstroom met opnieuw cultuur in het Parktheater en kwalitatief goede horeca. Een dagje varen met uw eigen sloep brengt u op de Braassemermeer, de Kaag, de Westeinderplassen, de binnenstad van Leiden en zelfs Amsterdam! Via de recent verhoogde toegangsbrug is ook de Alphens eigen Zegerplas binnen 10 minuten bereikbaar.

De indeling is als volgt, de begane grond: Onze eerste kennismaking met de woning start met het vooraanzicht. Wandelend over het trottoir van de Prins Hendrikstraat treffen we een charmant, karakteristiek pand met kenmerkende witte gevel gecombineerd met authentieke openslaande deuren van de Bakkerij. Bij binnenkomst een ruim vormgegeven ontvangsthal van waaruit u toegang heeft tot de woonkeuken, toiletruimte en de meterkast. Het hoogte verschil naar de woonkamer geeft een ontzettend leuk speels effect en zorgt voor een bijzondere woonervaring. Mede door dit hoogte verschil heeft u vanuit de woonkamer over de ca. 30m diepe tuin toch zicht op het water!

Een ruime woonkamer met praktische zijkamer met diverse functies door de mooie afmetingen. Centraal in de zithoek een sfeervolle open haard. De achterpui van de woning volledig uitgevoerd in glas waardoor maximaal zicht naar het water is gecreëerd. Aan de rechterzijde een brede schuifpui met toegang tot het verhoogde buitenterras om zo op warmere dagen als het ware de woonkamer verder te verlengen. De zijkamer is thans in gebruik als study en heeft de beschikking tot een extra loopdeur naar het terras en een deur naar de royale bergkast welke zich onder de (afgesloten) trapopgang naar de 1e verdieping bevindt.

En dan hebben we in de woonkamer nog 1 verrassing voor u…

In de hoek van de kamer treffen we een karakteristiek luik welke ons toegang biedt tot de bijzonder grote kelderruimte verdeeld over 2 kamers. De kelder is ideaal als bergruimte of als wijnkelder te gebruiken; maar kan ook worden verbouwd tot tweede woonkamer; home cinema etc. Er zijn meerdere raampartijen, elektra en watervoorzieningen aanwezig.

De keuken: “optimale stadsbeleving; langs het trottoir gesitueerd met altijd wat te zien”
Vervolgens begeleiden wij u 3 traptreden naar beneden weer terug in de ontvangsthal, waar een sfeervolle toog ons toegang verschaft tot de (woon)keuken. Deze ruim opgezette keuken biedt ruimte voor een grote eettafel en diverse mogelijkheden voor het plaatsen van uw keuken. Erg leuk zijn de tweetal openslaande deuren met roedeverdeling richting het trottoir. De huidige keukenopstelling bestaat uit een werkgedeelte en een breed keukenblok met kastenwand voorzien van:
• een inductiekookplaat
• een rvs afzuigkap
• een koel-/vriescombinatie
• een vaatwasser
• een magnetron
• een oven

1e verdieping: De (verborgen) vaste trapopgang in de woonkamer begeleidt ons naar de verrassend ruime 1e verdieping met plaats voor een riante overloop, 4 slaapkamers, een riante badkamer en separaat toilet. Tevens is er separate bergruimte met trap naar de bovengelegen bergzolder en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger keurig in een kast geplaatst.
De riante hoofdslaapkamer is vergroot d.m.v. van een dakkapel en staat in directe verbinding met de badkamer. De kamer is thans uitgerust met een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren en een wastafel en biedt een spectaculair uitzicht over ‘De Oude Rijn’. De overige 3 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het huis en zijn alle drie circa 11 m² groot. De raampartijen bieden een leuk uitzicht over de Prins Hendrikstraat.

De badkamer: De badkamer heeft ruime afmetingen en hierin bevinden zich een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Vanaf de overloop is de separate toiletruimte bereikbaar.

De bergzolder: Aan de rechterzijde van de overloop een toegangsdeur richting de bergruimte alwaar een vlizotrap toegang verschaft tot de bergzolder met een beperkte hoogte van 1.70 meter hoog. Hier bevinden zich 2 dakramen en de opstelplaats voor de cv-ketel.

De tuin: Het uitzicht vanuit deze tuin over het brede water met langsvarende boten en op de Raadhuisstraat aan de overzijde is uniek! De tuin, absolute wow-factor! Middels de schuifpui of loopdeur in de woonkamer toegang tot het verhoogde terras van hardhout. Voor u uitkijkend ziet u een ongekende diepte welke aan de achterzijde direct grenst aan het vaarwater van De Rijn, werkelijk waar een unicum in het centrum. De tuin is fraai en sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, een gazonnetje en een grote diversiteit aan beplanting. Tevens is er aan de Rijnzijde een houten tuinhuis met openslaande deuren aanwezig.

Kenmerken

Koopprijs € 825.000,- k.k.
Datum invoer 32 dagen geleden
Perceel oppervlakte 406 m2
Woonoppervlakte 182 m2
Aantal kamers 8
Energieklasse E

Media

Overdracht

Koopprijs € 825.000,- k.k.
Datum invoer 32 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1870
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 182 m2
Oppervlakte externe bergruimte 8 m2
Perceel oppervlakte 406 m2
Inhoud 786 m3

Indeling

Aantal woonlagen 4
Aantal kamers 8
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse E
Isolatievormen Grotendeels dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen Aan water, In centrum
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Oost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Parkeervergunningen
Parkeren toelichting parkeervergunning € 40,= per jaar

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top