Ruim 4-kamer appartement van 87 m² met een eigen fietsenberging en grote woonkamer met een balkon op het zuiden.
Aan de Preludeweg mogen wij je op de 3e verdieping (nummer 590) te koop aanbieden. Een ruim appartement op een goede locatie. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer met aparte toiletruimte, een afsluitbare keuken en een riante woonkamer met toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. Daarbij heb je voor het complex de mogelijkheid je auto te parkeren op een vergunningsvrij parkeerterrein. Op de begane grond vind je ook je eigen (fietsen) berging. De buurt waar het complex zich bevindt wordt gekenmerkt door de afwisselende hoog en laagbouw met voornamelijk koopwoningen. Daarnaast is er in de omgeving veel groen en is er ook bijna naast het complex een speeltuin.
Wat je mag verwachten van de Preludeweg 590:
• Vergunningsvrij parkeren voor het complex
• Een eigen (fietsen) berging op de begane grond
• Een riante woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden
• Grote afsluitbare keuken
• Maar liefst 3 slaapkamers
• Badkamer en aparte toiletruimte
Het complex is vlakbij het winkelcentrum de Herenhof gelegen. In dit winkelcentrum zijn verschillende verswinkels, supermarkten en andere winkels te vinden. Het is maar enkele minuten lopen voor alle basis behoeftes. Ook zijn er in de buurt verschillende scholen te vinden. Op slechts enkele minuten loopafstand tref je busverbindingen tussen het centrum en het station van Alphen aan den Rijn én een directe bus naar Schiphol. Met de auto ben je met een vogelvlucht op de uitvalswegen de N11 en N207 naar grote steden van de Randstad.
Wonen aan de Preludeweg…
…is wonen in een ruim opgezette wijk met een mooie afwisseling tussen hoog en laagbouw en voornamelijk veel groen. Daarnaast zijn alle belangrijke voorzieningen op loopafstand.
De indeling is als volgt:
De begane grond:
Voor het complex is het vergunningsvrije parkeerterrein met ruime parkeergelegenheid. We komen daarna aan bij de modern vormgegeven overdekte entree met het bellenbord en de postbussen. Ook is op de begane grond de eigen (fietsen) berging te vinden, deze is vanuit de centrale hal en vanaf buiten te bereiken. Om op de woonetage te komen heb je de keuze tussen uit de lift of de trapopgang naar boven.
Het appartement:
Op de 3e verdieping aangekomen is de voordeur te bereiken via de overdekte galerij. Het appartement kom je binnen in het tochtportaal, hier heb je ook gelijk de mogelijkheid voor de kapstok. Daarna betreden we de grote woonkamer die toegang biedt tot het balkon, de afsluitbare keuken en de tussenhal naar de slaapkamers.
De woonkamer:
De woonkamer van het appartement biedt je 26 m² woonoppervlakte en is bijzonder ruim te noemen. Door de grote raampartijen en de ligging op het zuiden geniet je van veel natuurlijk licht en heb je een prachtig uitzicht. Daarnaast is ook het balkon vanuit hier toegankelijk door de loopdeur met glas. Vanuit de woonkamer kun je naar de tussenhal of de afsluitbare keuken.
De keuken:
De afsluitbare keuken is aan de voorkant van het appartement gelegen. De keuken is voorzien van neutraal keukenblok die in een rechte opstelling staat. Er is veel praktische opbergruimte te vinden boven en onder het werkblad, daarnaast is er een grote vaste kast aanwezig. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijke verlichting.
De badkamer & het toilet:
De volledig betegelde badkamer is vanuit de tussenhal toegankelijk. De badkamer biedt veel ruimte en is voorzien van een riante douchehoek, een wastafel met een spiegel en planchet en de aansluiting voor de wasmachine.
Het toilet ligt direct naast de badkamer en heeft een vergelijkbare nette neutrale afwerking.
De slaapkamers:
De 3 slaapkamers zijn allemaal toegankelijk vanuit de centrale hal, met aan de voorzijde de grootste slaapkamer. Deze slaapkamer biedt maar liefst 13 m² woonoppervlakte. De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement te vinden en bieden 6 m² en 10 m² woonoppervlakte. Alle 3 de kamers zijn voorzien van ventilatieroosters en grote raampartijen.
Het balkon:
Het riante balkon is vanaf de woonkamer toegankelijk. Door de vele raampartijen is het brede balkon echt een verlengstuk van de woonkamer. De zonligging op het zuiden, het prachtige uitzicht en de 11 m² oppervlakte maken dat je er een heerlijk zitje kunt creëren.
Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 232,22 per maand. Voorschoot stookkosten € 90,= per maand.
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van Woonforte is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.
• Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aanwezig te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn
• Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting en een verblijvingsbeding. Het verblijvingsbeding houdt in dat u de woning voor minimaal 3 jaar in eigendom dient te houden. In de eerste 3 jaar blijft u er zelf wonen (of eerstegraads familie) en kunt u de woning niet boetevrij verkopen. De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf te bewonen (of eerstegraads familie).
• Huurders van Woonforte die hun huurwoning achterlaten hebben voorrang ten opzichte van een ieder en verkrijgen een korting van € 5000,= op de koopsom.
• Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
