Uitgebouwde eengezinswoning van ca. 113 m² woonoppervlakte in de kindvriendelijke componistenbuurt.
Deze ruime eengezinswoning is gesitueerd in de geliefde ‘componisten-muziek buurt’. De wijk is kindvriendelijk te noemen door de afwisseling van speelgelegenheden en plantsoenen door de wijk heen en zelfs een openbaar buiten zwembadje wat door de buurt beheerd wordt. Een impressie van deze mooie woning, aan de Preludeweg 53:
• UITSTEKEND onderhouden woning mét een riante uitbouw
• Keurig aangelegde eigen voor- en achtertuin
• Ruime woonkamer van ca. 34 m², strakke afwerking
• Luxe hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping + ruime badkamer
• 2 slaapkamers op de 2e verdieping
• fietsenberging voorzien van elektra
• voldoende parkeergelegenheid rondom de woning (vergunningsvrij)
• Energielabel C met energiezuinige heteluchtverwarming
Alvast binnenkijken: https://youtu.be/ZknfS2N8sro
De ligging van de woning is ideaal. Zo heeft u op slechts enkele minuten lopen van de woning winkelcentrum De Herenhof tot uw beschikking, waar u heen kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook bevindt de woning zich vlakbij het Dijkslootpad waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen langs de dijk met een directe route naar recreatiegebied Park Zegersloot. Verder zijn het openbaar vervoer, basisscholen en middelbare scholen binnen handbereik. Evengoed bent u met enkele autominuten op de uitvalswegen N11 en N207, hierdoor zijn de grote steden binnen de Randstad (denk aan Amsterdam, Utrecht en Rotterdam) goed bereikbaar.
De indeling is als volgt, de begane grond:
Middels de goed onderhouden en fraai aangelegde voortuin krijgt u toegang tot de woning. Bij binnenkomst heeft u aan de rechterhand de meterkast, gevolgd door een praktische garderobenisje. Als u doorloopt wordt u middels een paneeldeur met glas verwelkomd in de woonkamer.
De woonkamer:
De woonkamer van ca. 34 m² beschikt over een aparte zit-/eethoek. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een goede lichtinval door de grote raampartijen. Verder bevind de eethoek zich in het hart van de woning die doorloopt naar de keuken aan de achterzijde.
De keuken:
De moderne keuken is in een praktische hoekopstelling gerealiseerd met greeploze fronten in een lichte kleurstelling.
Verder is de keuken voorzien van veel bergruimte en heeft u het navolgende tot uw beschikking:
• Koel-/vries combinatie
• 4-pits gaskookplaat
• Afzuigkap
• Grote oven
De inbouwapparatuur is van het merk Siemens.
Via de tussenhal in de woonkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar. Hier is ook de fraai gemoderniseerde toiletruimte. Achter deze tussenhal is nog een tochtportaal met de achterdeur en een vaste kast met de geiser voor het warmwater.
De 1e verdieping:
Vanaf de overloop van de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Vanaf de overloop is ook de vaste kast met de luchtverwarmingsketel toegankelijk.
De slaapkamers:
De 1e verdieping heeft 3 grote slaapkamers van ca. 13 m², 11 m² en 6 m². De slaapkamers zijn alleen voorzien van keurige laminaat vloeren. De kleinste kamer is momenteel als kastenkamer in gebruik.
De badkamer:
De badkamer van de woning is in zijn geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. De ruime badkamer beschikt over een douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een extra kolomkast met een bijpassende spiegel en een planchet. Eveneens in de badkamer het aansluitingspunt voor een wasmachine, deze kan eenvoudig op de overloop van de 2e verdieping gemaakt worden.
De 2e verdieping:
Ook de 2e verdieping van de woning kent een groot oppervlak. Mede dankzij de grote dakkapel is hier een 4e en een 5e slaapkamer met een speels oplopend plafond.
De achtertuin:
De achtertuin van de woning is goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is omsloten door een houten schutting aan iedere zijde. Daarnaast bevind zich aan de achterzijde een houten berging voorzien van elektra en een poort naar het achterom.
Bijzonderheden:
• De dakkapel is in 1998 geplaatst.
• De uitbouw is in 2000 gerealiseerd.
• Het schilderwerk is in 2019 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
• In juni 2020 is de meterkast vernieuwd.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
