skip to Main Content

Poolsterstraat 41

Alphen aan den Rijn
€ 299.000,- k.k.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in een modern en ruim 3-kamerappartement (78 m2) met twee tuinen!

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/7DcPZ58aVmo

Zorgeloos wonen in een uitstekend onderhouden appartement in het centrum. Een gelijkvloers 3-kamer appartement met parkeergelegenheid voor de deur. Voor de starter die zoekt naar een eerste eigen plek, het liefst in-stap-klaar. Voor de oudere generatie die graag gelijkvloers woont met een tuin in een modern afgewerkt appartement met alle voorzieningen op korte afstand. Voor deze zoekers bieden wij de Poolsterstraat 41 te Alphen aan den Rijn te koop aan: een heerlijk ruime en modern afgewerkt appartement op de begane grond van een centraal gelegen appartementencomplex op steenworp afstand van winkelcentrum “De Ridderhof”. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid, eveneens het recreatiegebied “de Zegersloot”. Heerlijk genieten dus!

• 78 m2 woonplezier om de hoek van een winkelcentrum
• Ruime woonkamer met luxe open keuken welke is voorzien van o.a. een kook-/spoeleiland
• Moderne badkamer met ligbad én inloopdouche. Er is ook separate toiletruimte aanwezig
• Twee comfortabele slaapkamers met een schuifkastenwand. Tevens is er een inpandige bijkeuken/wasruimte en een externe (fietsen)berging
• Instap klaar: mooie laminaatvloeren en keurige wandafwerking
• Rustige ligging midden in een woonwijk met veel parkeergelegenheid op het binnenterrein van de Vereniging van Eigenaren

Wonen aan de Poolsterstraat is wonen met een centrale ligging binnen Alphen aan den Rijn, nabij buurtwinkelcentrum. “De Ridderhof” met divers winkelaanbod en het groene, welbekende recreatiegebied “De Zegersloot”. Het appartement is toegankelijk vanuit zowel de voor- als de achtertuin. Vanuit de voortuin kijkt u uit op winkelcentrum de Ridderhof.

De indeling is als volgt:
De begane grond:
Wanneer u het appartement binnenkomt treft u aan de linkerkant van de gang de hoofdslaapkamer en de badkamer. Aan de rechterkant treft u het toilet en de tweede slaapkamer. Aan het einde van de gang bereikt u de zeer ruime woonkamer. De entree heeft door de lichtinval en de keurige staat van afwerking een prettige uitstraling. Het gehele appartement is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en neutraal afgewerkte wanden.

De woonkamer:
Vanuit de hal loopt u rechtdoor de woonkamer (ca. 25 m²) in. In de woonkamer treft u de toegangsdeur naar de achtertuin. De kamer en de tuin liggen op het zuiden, waardoor de woonkamer ook in de vroege avond heerlijk licht blijft. Aan de rechterzijde van de kamer een ruime eethoek met aansluitend de moderne, open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Van hieruit heeft u toegang naar de bijkeuken, met daarin tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De keuken:
De moderne keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met RVS handgrepen en een “houtlook” kunststof werkblad. Er is een riant kook-/spoeleiland met een bar en veel opbergruimte. Tevens is er een extra kastenwand. De navolgende inbouwapparatuur is aanwezig: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en een combimagnetron. Bergruimte te kort? De naastgelegen bijkeuken biedt behalve de aansluitingen voor de wasmachine en HR cv-ketel ook veel extra bergruimte! Bergruimte te kort? De naastgelegen bijkeuken biedt behalve de aansluitingen voor de wasmachine en HR cv-ketel ook veel extra bergruimte! Zoals reeds vermeld heeft het appartement ook een externe fietsenberging, deze is toegankelijk via de hoofdentree van het appartementencomplex welke naast het appartement zelf is gesitueerd.

De badkamer en toiletruimte (bouwjaar 2014):
Het appartement beschikt over een complete badkamer en een separaat toilet, beide bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is uitgevoerd met fraai tegelwerk, een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel en bijpassende spiegelkast. De toiletruimte is voorzien van hangend wandcloset, een hoekfonteintje en hetzelfde tegelwerk als de badkamer.

De slaapkamer:
Het appartement beschikt over twee slaapkamers die beide grenzen aan de voortuin en bereikbaar zijn vanuit de hal. De ruime hoofdslaapkamer is circa 14 m² groot en voorzien van een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. Ook hier bieden de raampartijen u een mooi en vrij uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde van het appartementencomplex. De tweede slaapkamer is circa 8 m2 groot en is ook voorzien van een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. Beide kamers hebben een ligging op het noorden (waardoor het hier altijd heerlijk koel is) en zijn voorzien van een hardhouten draai-/kiepraam.

De voortuin:
Het appartement beschikt over twee tuinen. De tuin aan de voorzijde is gesitueerd op het “koele” noorden en kijkt uit op een groenstrook en de Ridderhof.
De achtertuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden waardoor er altijd een plekje in de zon te vinden is. De achtertuin grenst aan het parkeerterrein van de Vereniging van Eigenaren.

De locatie:
Het appartementencomplex kent een gunstige en vrije ligging in de woonwijk ‘Ridderveld’. U woont hier op loopafstand van winkelcentrum de Ridderhof met o.a. meerdere supermarkten, drogisten, verswinkels en diverse horecagelegenheden. Tevens fietst u in een klein kwartier het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn binnen. Naast de ‘stadse’ voorzieningen is het ook een ideale locatie voor natuurliefhebbers! Vanaf het complex loopt u binnen enkele minuten het recreatiegebied de Zegersloot in. Heerlijk wandelen, de hond uitlaten, een terras of de kinderboerderij bezoeken, het behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. Tevens is er een golfbaan en kan er gewaterskied worden. Verder liggen meerdere basisscholen en speelpleintjes in de buurt. Bushaltes met verbinding naar o.a. het stadscentrum, het NS-station en Amsterdam liggen op steenworp afstand.

Omgeving Zegersloot:
Op steenworp afstand van de Poolsterstraat treft u het recreatiegebied De Zegersloot. Binnen deze groene omgeving ligt de Zegerplas centraal, wat inmiddels een echt Alphens begrip is. Met kilometers aan wandel-/ fiets/- en ruiterpaden, een duikpark met scheepswrakken, een waterskibaan en diverse sportverenigingen is er voor ieder wat wils. Tevens kunt u een heerlijk hapje eten bij de horecagelegenheden rondom de Zegerplas. Ook kinderen kunnen zich hier naar hartenlust uitleven, u treft hier o.m. een kinderboerderij, een dagcamping en een recreatiestrand met speeltuinen. Het recreatiegebied is de laatste jaren door de Gemeente Alphen aan den Rijn flink onder handen genomen met onder meer informatieborden, een nieuw recreatiestrand, een wandelvlonder door het water, herinrichting van de dagcamping en verbetering van wandel- en fietspaden inclusief de verlichting en een heus klimpark.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging liggen ter inzage bij ons op kantoor. De servicekosten voor het appartement bedragen € 158,= per maand.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 299.000,- k.k.
Datum invoer 16 dagen geleden
Woonoppervlakte 78 m2
Aantal kamers 3
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 299.000,- k.k.
Datum invoer 16 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 78 m2
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Inhoud 235 m3

Indeling

Aantal woonlagen 1
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen 1
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd, Toegangelijk voor ouderen, Toegangelijk voor minder validen

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Zuid

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top