skip to Main Content

Polderpeil 528

Alphen aan den Rijn
€ 250.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Bieden vanaf: € 250.000,= k.k.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/IFRoVbdeLzw

Rust, ruimte en uitzicht! Mooi gelegen 3-kamer appartement (86 m²) met een zonnig balkon. Dit 3-kamer appartement is gelegen op de derde verdieping van een modern appartementencomplex met lift. Het appartementencomplex kent een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren en is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Kerk en Zanen. Door de gunstige ligging biedt het appartement veel mogelijkheden: zo woont u hier op korte afstand van winkelcentrum de Atlas, het NS trein-/ en busstation, diverse (basis)scholen en het centrum van Alphen aan den Rijn. In winkelcentrum ‘De Atlas’ vindt u o.m. een supermarkt, een slager, een bakker, een drogist en diverse horecagelegenheden. Tevens loopt u zo het Europapark in, alwaar u meerdere wandelpaden, een recreatiestrandje met een waterspeelplaats en speelvelden vindt. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten de uitvalsweg N11 richting onder meer Leiden, Rotterdam en Utrecht.

Uniek is het prachtige zicht op het achtergelegen weidelandschap met de daarop grazende Schotse Gallowayrunderen. Naast een fraai uitzicht biedt het achtergelegen groen u tal van wandel- en fietsroutes. Enkele kenmerken van het appartement op een rijtje:
• Een royale woonkamer met vrij uitzicht op het groen en water en open keuken
• Neutrale badkamer en separate toiletruimte
• Twee slaapkamers (ook met uitzicht op het groen) en een aparte wasruimte. Ook is er een
aparte (fietsen)berging op de begane grond
• Een overdekt balkon op het zuid-/westen
• Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren met lage servicekosten: € 138,= per
maand. Zowel de binnenzijde als de buitenzijde worden uitstekend onderhouden
• Veel parkeergelegenheid in de straat (zonder vergunning)

Wonen op het Polderpeil…
…is wonen in een fraai appartementencomplex met een uniek uitzicht op het achtergelegen weidelandschap met de daarop grazende Schotse Gallowayrunderen. Verder is het complex gunstig gelegen met op 5 minuten afstand van de uitvalsweg N11 richting o.m. Leiden, Rotterdam en Utrecht.

De indeling is als volgt, de begane grond:
U heeft toegang tot het appartementencomplex middels de overdekte en afsluitbare entree met de brievenbussen, bellenplateau en een videofoon. De zeer nette en riante ontvangsthal geeft toegang tot de lift, het trappenhuis en de inpandige bergingen. U heeft hier de beschikking over een eigen berging voorzien van elektra. Het appartement is gesitueerd op de vierde verdieping en heel comfortabel te bereiken middels de corridor. Bij binnenkomst in het appartement betreedt u een hele lichte ontvangsthal met toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer:
Dit appartement biedt u een prachtige royale woonkamer van ca. 47 m² met veel glas en een hele mooie lichtinval. Met name het uitzicht is uitzonderlijk! In de woonkamer zijn vele indelingsmogelijkheden om uw zithoek en eetgedeelte naar wens in te richten. Via de balkondeur bereikt u het overdekte, zonnige terras.

De keuken:
De open keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en biedt veel werk-/ en kastruimte door de hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koel-/ vriescombinatie. Het is verkoper echter niet bekend of deze naar behoren functioneren.

Het balkon is ruim 5 meter breed met een heerlijke zonligging op het zuidwesten. Het balkon biedt ruimschoots de ruimte voor het creëren van een zithoek of het plaatsen van een heerlijke loungebank. Het balkon is overdekt, mede hierdoor kunt u hier nagenoeg het hele jaar van het uitzicht genieten.

De slaapkamers:
Het appartement heeft twee slaapkamers die bereikbaar zijn vanuit de hal. Beide kamers zijn heerlijk ruim en voorzien van grote raampartijen met een vrij uitzicht. De hoofdslaapkamer heeft een extra loopdeur naar het balkon. Schuin tegenover slaapkamer 2 treft u de was-/stookruimte met bovendien diverse opbergmogelijkheden.

De badkamer:
De badkamer en toiletruimte met fonteintje zijn beide bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van:
• een ligbad met douchegelegenheid
• een wastafel
• een radiator

Bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Via ons kantoor zijn alle stukken van de VvE digitaal te verkrijgen.
• Servicekosten: € 138,07 per maand. In de servicekosten zijn o.m. begrepen de opstal- en glasverzekering, dagelijks onderhoud, reserve groot onderhoud, tuinonderhoud en schoonmaakkosten
• Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf recentelijk niet te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 250.000,- k.k.
Datum invoer 20 dagen geleden
Woonoppervlakte 86 m2
Aantal kamers 3

Media

Overdracht

Koopprijs € 250.000,- k.k.
Datum invoer 20 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1999

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 86 m2
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Inhoud 235 m3

Indeling

Aantal woonlagen 1
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen 1
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen Geen tuin

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top