Ga naar hoofdinhoud

Planetensingel 44

Alphen aan den Rijn
€ 699.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Bieden vanaf: € 699.000,= k.k.

UNIEK! Riant wonen aan het water in een veelzijdige 2-onder-1 kapvilla met 192 m² woonoppervlakte. Deze 2-onder-1 kapvilla is werkelijk uniek en voldoet aan de door uw gestelde woonwensen. De woning is in 2016 opgeleverd op een riant perceel van 391 m² groot en kenmerkt zich door wooncomfort met een hoge isolatiewaarde. Nieuwbouwproject de Alphense Zoom werd aangeboden als ‘een schitterend lint’ in de woonwijk Nieuwe sloot, dat is het met recht geworden! Direct achter de woning een leuk watertje met eilanden bebouwd met vrijstaande villa’s, een speel eiland voor kinderen en een bomen eiland.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/ShwVL3n3t80

De Planetensingel 44, hierbij een eerste indruk van wat u mag verwachten:
• Perceel 391 m² met parkeergelegenheid voor 3 auto’s én een carport naast de woning
• Energiezuinige woning met hoog wooncomfort d.m.v. de isolatiemaatstaven van 2016, de 12 zonnepanelen, per ruimte regelbare verwarming, airco op de master bedroom en rondom HR++ glas
• Uitgebouwd op de begane grond en doorgetrokken op de 1e verdieping
• Royale woonkamer van ca. 45 m² excl. aangrenzende tuinkamer
• Moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur
• Gelijkvloers wonen mogelijk door badkamer en tuin-/slaapkamer
• 5 slaapkamers met de mogelijkheid tot 6 + 2 badkamers
• Hoofdslaapkamer met inloopkast (voorheen 2 slaapkamers)
• Fraai aangelegde achtertuin met veranda en steiger aan het water
• Inpandige garage met geïsoleerde garagedeur

Aan de Planetensingel geniet u zowel van het buitenleven aan het water als de (stadse) voorzieningen op loop- en fietsafstand. Binnen een mum van tijd bevindt u zich in het vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn met uiteenlopend aanbod van winkels en horeca. Basis- en voortgezet onderwijs op ieder niveau is in de directe nabijheid van de woning te vinden.

Wonen aan de Planetensingel…
Aan het einde van de straat loopt u recreatie gebied Zegersloot in met de Zegerplas en het recreatie strand. De vele wandel-, fiets- en ruiterpaden brengen u bij het grote aanbod aan sportverenigingen waaronder de golfbaan en de waterskibaan. Ook is er een kinderboerderij, het educatieve Pr. Irenebos en gezellige horeca.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de eigen oprit bereikt u de toegangsdeur van nummer 44. Hier treft u een diepe entreehal welke uitloopt tot in de woonkamer en toegang biedt aan de woonkamer, de toiletruimte, de garage en aan de meterkast aan uw linkerzijde. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje.

De woonkamer:
De keramische vloertegel met houtlook loopt mooi door in de woonkamer die in totaal 12 meter diep is. Hier treft u aan de tuinzijde riante raamvlakken waardoor een prachtige lichtinval ontstaat met via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

De tuinkamer:
De tuinkamer heeft een fraaie achterpui van glas waardoor er optimaal tuin en watercontact ontstaat. Deze ruimte is op verschillende manieren te gebruiken. Wenst u een (logeer)slaapkamer op de begane grond, kantoor-/studeerkamer of wilt u de woonkamer vergroten met 14 m²? Het is allemaal mogelijk.

De badkamer is ensuite uitgevoerd met witte wandtegels en een donkere vloertegel. Er is een wastafelmeubel met bijpassende kolomkast, een spiegel met verlichting/verwarming, een toilet en een douchecabine.

De keuken:
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met leuke doorkijk op de groene Saturnusstraat d.m.v. het draai-/kiepraam. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met lichte kastfronten, RVS handgrepen en een donker natuurstenen aanrechtblad.
De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Koel-/vriescombinatie
• een oven
• 5-zones inductiekookplaat
• een afzuigkap
• een vaatwasser

De 1e verdieping:
Via de overloop bereikt u de eerste verdieping met de tweede separate toiletruimte, de tweede badkamer en de drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier. De ruimten zijn riant bemeten, namelijk 11, 12 en 17 m² groot waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een airco, een eigen wastafel en een inloopkast van 10 m². Deze inloopkast kan op eenvoudige wijze als 4e slaapkamer dienen. De temperatuurregeling van de leefruimten geschiedt d.m.v. vloerverwarming met een thermostaat per ruimte.

De badkamer :
Op de begane grond en de eerste verdieping bevindt zich een badkamerruimte voorzien van glanzend witte muurtegels en een donkere tegel op de vloer. De badkamer is uitgerust met:
– dubbele wastafel in meubel
– kolomkast
– duo ligbad met handdouche
– spiegel met verlichting
– inloopdouche met glazen douchewand
– mat witte design kranen

De toiletruimte:
Vanaf de overloop is de separate toiletruimte bereikbaar. Het toilet is vrij hangend uitgevoerd met een inbouwreservoir.

De 2e verdieping:
Bij bovenkomst wordt u ontvangen op de ruime en lichte overloop dankzij de dakkapel. Op deze verdieping vindt u de riante wasruimte en de 2 slaapkamers.

De wasruimte is fraai vormgegeven met de wasapparatuur op praktische hoogte en een aanrecht met spoelbak. De technische installaties zoals de balans ventilatie, de HR cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen zijn ook in deze ruimte verwerkt. De slaapkamers op de 2e verdieping: Het speels schuinoplopende plafond geeft de slaapkamers aan de achterzijde extra volume naast de gebruiksoppervlakte van ca. 12 en 6 m² groot. Ook deze ruimten zijn gerealiseerd met een draai-/kiepraam en beschikken over weids uitzicht op de omgeving door de ligging op de 2e verdieping.

De achtertuin:
U geniet hier van het buitenleven vanaf het gefundeerd terras, onder de smaakvolle overkapping. Daarnaast is er ook nog een mooie brede steiger aan het water. De achtertuin is doordacht aan-gelegd en onderhoudsvriendelijk door het toegepaste kunstgras en de beplanting in tuinborders. De tuin is georiënteerd op het zuidwesten waardoor u vanaf hier geniet van de middag- en avondzon. De achtertuin betreedt u middels de openslaande deuren in de woonkamer of via de carport naast de woning.

Bijzonderheden:
• De 12 zonnepanelen met omvormer zijn opgenomen in de koopsom
• De zonnepanelen zijn in 2020 geplaatst
• De dakbedekking van de overkapping en de carport zijn van 2020
• De veranda is in 2019 geplaatst

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 699.000,- k.k.
Datum invoer 339 dagen geleden
Perceel oppervlakte 391 m2
Woonoppervlakte 192 m2
Aantal kamers 8
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 699.000,- k.k.
Datum invoer 339 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Dak type Lessenaardak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 192 m2
Oppervlakte externe bergruimte 0 m2
Perceel oppervlakte 391 m2
Inhoud 675 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 8
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming,Toilet, Douche, Wastafel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd, HR glas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen Aan water, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Zuidwest

Garage

Soorten Inpandig, Carport
Totaal aantal garages 1
Oppervlakte 14 m2
Capaciteit 1
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top