skip to Main Content

Pim Mulierstraat 27

Alphen aan den Rijn
€ 415.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

NIEUW! (Hoek)Herenhuis, met een fraaie puntgevel in de woonwijk “Nieuwe Sloot – Bloesemtuin”

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/fWk4I6q5lBA

Deze nieuwe, modern afgewerkte hoekwoning is gesitueerd op een perceel van 125 m2 grond en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer en een luxe open keuken. De ligging van deze hoekwoning is in een rustige nieuwbouwwijk met veel verschillende soorten klassieke “stadse” woningen. Het betreft een zéér kindvriendelijke buurt met o.m. meerdere speeltuinen, een natuur speeleiland en een bloesem/fruit boomgaard. Aan de voorzijde biedt de woning een heel fraai uitzicht op het water en de eilanden. Het is een omgeving met veel natuur en dieren. Ook erg leuk: in de winter is het een leuke plek om te schaatsen! Dichtbij treft u o.m. in de directe omgeving een middelbare school, sportaccommodaties waaronder sportpark “De Bijlen” en het recreatiegebied “de Zegersloot”. Tevens woont u hier op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn waar vele horeca- en winkelgelegenheden zijn.

Deze woning samengevat:
– Zeer energiezuinig: vloerverwarming per ruimte apart regelbaar + een zonneboiler
– Strakke afwerking met o.m. een mooie houten vloer op de begane grond en strakke wanden
– De woonkamer is tuingericht met een praktische trappenkast
– De moderne open keuken beschikt over veel inbouwapparatuur
– Deze woning heeft 4 slaapkamers en een 5de kamer thans was/bergruimte
– Een nette en ruime badkamer
– Deze woning beschikt over een mooie achtertuin gelegen op het zuiden

Voor de woning is er ruim parkeergelegenheid (eventueel meerdere auto’s), zonder parkeervergunning. Vanuit de woonwijk zijn de uitvalswegen N11 en de N207 snel bereikbaar, hierdoor bent u in een vogelvlucht in de grotere steden als Leiden, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de eigen voortuin heeft u toegang tot de woning middels de overdekte voordeur. Bij binnenkomst van de woning komt u in de ruim vier meter diepe ontvangsthal met garderobe. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang. Daarnaast is de woonkamer drempelloos bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een hangend wandcloset, fonteintje en is deels betegeld in witte en antracietgrijze kleurstelling.

De woonkamer:
Eenmaal in de woonkamer wordt u verrast door de mooie lichtinval. Dit is mogelijk gemaakt door de grote, plafondhoge raampartijen die gesitueerd zijn aan de achterzijde van de woning (op het zuiden!). De huiskamer heeft een oppervlakte van circa 34 m2 en geeft hierdoor goede mogelijkheden voor het realiseren van een aparte zit- en eethoek. In de hal en in de woonkamer ligt een warme, houten vloer en als hoofdverwarming vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trap-/provisiekast en de fraai uitgevoerde open keuken. Middels de achterdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De keuken:
De mooie hoekkeuken is gesitueerd aan de voorzijde en is uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling met RVS handgrepen en een donker werkblad van composiet met hierachter een glazen wand voor het spatten. Naast de hoekopstelling is er nog een halfhoge kastenwand met 2 combiovens, laden en kastjes. Door het keukenraam een mooi vrij zicht op het water en de eilanden voor de woning.

De keuken is voorzien van veel werk- en opbergruimte en beschikt o.m. van:
• Koel-/vriescombinatie
• Vaatwasser
• 5-pits gaskookplaat
• Afzuigkap
• 2x combiovens
• Kokend waterkraan

De 1e verdieping:
Via de trapopgang in de ontvangsthal komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier begeleiden wij u graag mee naar de drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De gehele verdieping is uitgevoerd met een PVC vloer en neutrale wanden. Tevens is er op deze verdieping ook vloerverwarming als hoofdverwarming.

De slaapkamers:
De woning brede hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Door deze afmetingen kunt u naast een tweepersoonsbed gemakkelijk een grote wandkast realiseren. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en beschikken net als de hoofdslaapkamer over grote raampartijen. De kleinste kamer is thans ingericht als werkkamer en heeft de ideale afmetingen voor het realiseren van een kinder- of hobbykamer.

De badkamer:
De strakke badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling met witte wandtegels en antraciet grijze vloertegels. Deze badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche met glazen scheidingswand (met een matte strook voor privacy) en een RVS drain, een wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast, een hangend wandcloset en een designradiator.

De 2e verdieping:
Middels de trapopgang komt u uit op de overloop van de verrassend hoge 2e verdieping. Deze verdieping is ingericht met een vierde slaapkamer en ruime wasruimte c.q. berging. In deze ruimte is de aansluiting voor de droger en wasmachine aanwezig, maar ook de zonneboiler. Er is ook veel bergruimte achter knieschotten en een dakraam. In de ingebouwde technische ruimte met geluidswerende deur zijn de HR cv-ketel en WTW (Warmte Terug Winning) gesitueerd. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een speels oplopende plafondhoogte door de puntgevel. Aan de voorzijde van de slaapkamer zijn fraaie raampartijen gesitueerd wat voor een prettige lichtinval en uitzicht zorgt.

De tuin:
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is uitstekend onderhouden. De tuin beschikt over een ruim terras met antracietgrijze sierbestrating. Verder is de tuin ingericht met beplanting en heeft een schutting/heg rondom. Ook beschikt deze achtertuin over elektrische zonwering, een buitenkraan, een berging en een poort achterom.

Overige bijzonderheden:
– De woning wordt verkocht met nog lopende Woningborg garantie
– Door de goede isolatie en klimaatsystemen een zéér energiezuinige woning. Zo is de woning o.m.
uitgevoerd met een geavanceerd warmte terugwin systeem.
– De elektra in de berging is losgekoppeld wegens een defect in de leiding

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 415.000,- k.k.
Datum invoer 46 dagen geleden
Perceel oppervlakte 125 m2
Woonoppervlakte 123 m2
Aantal kamers 6
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 415.000,- k.k.
Datum invoer 46 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2014
Dak type Dwarskap

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 123 m2
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Perceel oppervlakte 125 m2
Inhoud 455 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Zuid

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top