skip to Main Content

Pieter Doelmanstraat 13e

Alphen aan den Rijn
€ 425.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Bijzonder royale stadsmaisonnette (148m²) midden in het centrum van Alphen aan den Rijn, met eigen parkeerplaats!
Alvast binnenkijken: https://youtu.be/tSrxJxuOMoE

Deze stadsmaisonnette maakt onderdeel uit van het markante ‘Palazzo-complex’, een toonaangevend en modern vormgegeven complex gelegen middenin het bruisende stadshart van Alphen, pal langs de oever van de ‘Oude Rijn’. Het complex wordt uitstekend onderhouden door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De algemene ruimtes zijn modern en strak ingericht vanwaar u toegang heeft tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, met direct voor de deur horeca & cultuur en tal van winkels voor uw dagelijkse boodschappen.

Wij nemen u mee in vogelvlucht langs al het moois deze maisonnette u te bieden heeft:

• Maar liefst 148m² woonoppervlakte, verdeelt over twee woonlagen én een eigen parkeerplaats
• Een bijzonder riante en lichte living over de gehele diepte van de woning. Door de imposante plafondhoogte van ruim 5 meter is er tevens een entresol gerealiseerd
• Twee Franse balkons, bij zowel de keuken als bij de slaapkamers. Bij de zithoek het 3e balkon op het zuiden met leuk zicht over het centrum en de ‘Oude Rijn’
• De moderne open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur
• De woning beschikt over twee ruime slaapkamers met Franse balkons
• De ruime afmetingen van de badkamer bieden plaats aan zowel een ligbad als een douche; tevens zijn er twee separate toiletruimtes aanwezig
• Ervaar het gemak van een eigen fietsenberging en een eigen parkeerplaats

De centrumlocatie biedt u alle voorzieningen binnen handbereik, maar betekent ook, een gezellig theateravondje in het Castellum, heerlijk eten aan de Rijnkade, overdekt winkelen in de Aarhof en het bezoeken van de markt. Op slechts 5 minuten fietsen, bereikt u het NS-station. En op slechts 5 minuten lopen staat u aan het authentieke stadspark Rijnstroom, maar ook het Bospark is binnen handbereik. Tevens bereikt u de uitvalswegen de N11 en N207 binnen enkele minuten waardoor u de grote steden als Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag binnen 35 autominuten kunt bereiken.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Het gebouw is toegankelijk via verschillende ingangen waaronder de centrale entree. U komt het complex binnen in de mooie centrale ontvangsthal met een hoog plafond. In de ontvangsthal vindt u onder meer een videofooninstallatie, de brievenbussen en de toegang tot de lift. Het appartement is gesitueerd op de 2e + 3e (top) verdieping.

De 2e verdieping:
Bij binnenkomst de ruim opgezette ontvangsthal met de garderobe. Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot: de meterkast, de twee slaapkamers, de badkamer, de eerste separate toiletruimte en tot slot de trapopgang naar de woonverdieping. Wij nemen u als eerste mee naar de woonverdieping op de bovengelegen verdieping.

De 3e verdieping (woonverdieping):
Middels de trapopgang bereikt u de 3e verdieping, de woonverdieping van deze schitterende maisonnette. Hier komt u uit in een ruime hal/overloop van waaruit u toegang heeft tot de living met open keuken, de tweede separate toiletruimte en een grote bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. De wanden en plafond op deze verdieping zijn afgewerkt met fijn spuitwerk en de vloer is voorzien van fraai parket. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat het
appartement een prettige en lichte uitstraling heeft.

De living:
De living strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. De zithoek aan de voorzijde en de eethoek met open keuken aan de achterzijde, staan prettig met elkaar in verbinding. Door de gunstige afmetingen is de living op geheel eigen wijze is in te delen.

De grote raampartijen, aan zowel de voor als achterzijde, zorgen de gehele dag voor een fijne
lichtinval. De dubbel openslaande deuren aan weerszijden van de ruimte bieden toegang tot het Franse balkon bij de keuken en het balkon bij de zithoek. Vanaf de balkons heeft u een leuk zicht op het bruisende en gezellige stadscentrum en de ‘Oude Rijn’. Daarnaast is het mogelijk de ‘buitenruimte’ heerlijk bij de living te betrekken, door de deuren volledig open te zetten.

Het ruimtelijke gevoel in de living wordt versterkt door het schuin oplopende
plafond met een nokhoogte van maar liefst ruim 5 meter. Dankzij de flinke hoogte is in het midden van de ruimte een entresol gerealiseerd welke voor diverse doeleinden in gebruik kan worden genomen.

De keuken:
De open keuken in L-opstelling bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De keuken is uitgevoerd met gebroken-witte kast- en ladenfronten, een extra dik granieten werkblad en inbouwspots. Aan opbergruimte geen gebrek door de bovenkastjes en de kastenwand, welke tevens is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De keuken is helemaal compleet en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap
• een combi-oven
• een dubbele spoelbak met mengkraan.
• een vaatwasser
• een koelkast

2e verdieping (slaapverdieping):
Deze verdieping is net zoals de woonverdieping keurig afgewerkt met neutraal afgewerkte wanden en een laminaatvloer in lichte kleurstelling.

De slaapkamers:
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over riante afmetingen. De slaapkamer beschikt over openslaande deuren (Frans balkon) waardoor u het gezellige Rijnplein naar binnen kunt halen en er zijwaarts rijnzicht ontstaat. De 2e slaapkamer beschikt eveneens over goede afmetingen. Deze kamer is dan ook uitermate geschikt om in te richten als kinder-/werk-/ of hobbykamer. Deze kamer biedt ook de mogelijkheid om bij de hoofdslaapkamer te betrekken en om een riante inloopkast te creëren.

De badkamer en toiletruimtes:
De ruim bemeten badkamer bevindt zich eveneens op de slaapverdieping en is volledig betegeld in neutrale kleurstelling. Zo is de vloer voorzien van een nette zwarte vloertegel en zijn de wanden betegeld met een nette witte tegel.

Daarnaast is de badkamer voorzien van het navolgende:
• een ligbad met handdouche
• een wastafel met een spiegel
• een inloopdouche
Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. De beide separate toiletruimtes zijn volledig betegeld in een nette neutrale (zwart/wit) kleurstelling en zijn voorzien van een handig fonteintje.

De balkons:
Het balkon aan de voorzijde, bij de zithoek van de woning heeft een zonligging pal op het zuiden. Hierdoor kunt u hier het overgrote deel van de dag genieten van de zon. Tevens biedt dit balkon een leuk zicht op de gezellige Pieter Doelmanstraat en ‘De Oude Rijn’.

Het Franse balkon aan de achterzijde van de woning heeft een zonligging op het noorden en is hierdoor wat “koeler”. Ook hier kunt u genieten van een leuk zicht op het bruisende en levendige Rijnplein en ‘De Oude Rijn’. Hetzelfde geldt voor het Franse balkon op de slaapverdieping

Overige bijzonderheden:
– De trap naar de entresol is technisch afgekeurd. Koper staat er vrij in de trap te vervangen voor een nieuw exemplaar, of de trap te verwijderen.
– Wanneer u een appartement koopt, bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn via ons kantoor digitaal opvraagbaar. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond.
– De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 224,= aan servicekosten + € 33,= voor de parkeerplaats.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 425.000,- k.k.
Datum invoer 61 dagen geleden
Woonoppervlakte 148 m2
Aantal kamers 4
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 425.000,- k.k.
Datum invoer 61 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Dak type Samengesteld dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 148 m2
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Inhoud 600 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In centrum, Vrij uitzicht
Tuintypen Geen tuin

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Volledig geïsoleerd

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Betaald parkeren, Parkeergarage

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top