skip to Main Content

Pegasusstraat 44

Alphen aan den Rijn
€ 315.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen aan het water!
Tweelaags luxe uitgevoerd appartement met 93 m² woonoppervlakte en balkon op het zuiden

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/gs8VNd5r10Q

Mooi wonen nabij de Heimanswetering in de ’s-Molenaarsbuurt in een verzorgd appartementencomplex? Dat kan in deze fraaie maisonnette! Deze maisonnette (93 m² woonoppervlakte) met balkon op het zuiden is echt heel fraai afgewerkt met onder meer een mooie moderne keuken en badkamer.
Wij noemen u alvast een aantal aantrekkelijke kenmerken van dit appartement:
• Een heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar het zonnige balkon
• Een fraaie moderne hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Een ruime en compleet uitgevoerde badkamer
• Twee ruime slaapkamers en een inpandige berging/wasruimte
• Een balkon met een ligging op het zonnige zuiden, gelegen boven het water
• Zeer ruime parkeergelegenheid (vrij van vergunning) direct voor het appartementencomplex
• Een financieel gezonden VvE, lage servicekosten € 93,70 per maand
De ’s-Molenaarsbuurt is gelegen in een waterrijk gebied, op het kruispunt van de Rijn en de Heimanswetering. Wilt u even rustig ontspannen? Vanuit het appartementen wandelt en fietst u prachtig het Groene Hart in.

Wonen op de Pegasusstraat 44
Via het wandel- en fietspad ‘Van Oordtkade’ bereikt u binnen enkele minuten het welbekende ’s Molenaarspad. Dit pad loopt langs de Heimanswetering en komt uit in een fraai polderlandschap. Tevens bent u met 5-10 fietsminuten in het centrum van Alphen aan den Rijn. Ook de busverbinding naar o.a. Schiphol bevindt zich op loopafstand van het appartement. En met enkele minuten bent u op de uitvalswegen N11 en N207 richting de grote steden.

De indeling is als volgt:
De begane grond:
Via het parkeerterrein bereikt u de ingang van het appartementencomplex. In de ruime gemeenschappelijk entree heeft u toegang tot het trappenhuis, de centrale lift en de voordeur van Pegasusstraat 44. De eigen (fietsen)berging bereikt u via een separate ingang buitenom.

Het appartement:
Op de begane grond bereikt u via de entree van het appartement. Bij binnenkomst treft u de hal met garderoberuimte, de toegang tot de modern uitgevoerde toiletruimte, de trapopgang naar de 1e (slaap) verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer:
Vanuit de hal betreedt u de heerlijke lichte woonkamer met ca. 34 m2 woonoppervlakte. De woonkamer heeft aan de waterzijde een groot raam en een schuifpui naar het balkon op het zuiden. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en aansluitend betreedt u de modern uitgevoerde open keuken.

De moderne open keuken:

De keuken is opgesteld in een L-vorm en uitgevoerd met witte hoogglans kastfronten, RVS handgrepen en een fraai aanrechtblad in een ‘houtlook’ design.
De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• een 4-pits gaskookplaat
• een rvs recirculatiekap
• een koel-/vriescombinatie
• een combi-oven

De 1e verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de moderne badkamer en de wasruimte.

De moderne badkamer:
De badkamer is uitgevoerd in een antracietgrijze/witte kleurstelling en is voorzien van:
• een douchecabine met glazen douchescherm
• een ligbad met whirlpool functie
• een badkamermeubel met een brede wastafel en een spiegelkast met verlichting
• een vrij hangend 2e toilet
• een designradiator

De slaapvertrekken:
Aan de achterzijde van de woning zijn de twee ruime slaapkamers, beide voorzien van aluminium schuiframen. Net als de woonverdieping is ook deze verdieping fraai afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden.

De separate wasruimte annex bergruimte:
In deze inpandige bergruimte heeft u opbergruimte, zijn de aansluitingspunten voor de wasmachine en de droger en vindt u de opstelplaats voor de cv-ketel.

Het zonnige balkon:
Een terras aan het water, afgewerkt met vlonderplanken en gelegen op het zonnige zuiden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 315.000,- k.k.
Datum invoer 8 dagen geleden
Woonoppervlakte 93 m2
Aantal kamers 3

Media

Overdracht

Koopprijs € 315.000,- k.k.
Datum invoer 8 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 93 m2
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Inhoud 241 m3

Indeling

Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd, Toegangelijk voor ouderen, Toegangelijk voor minder validen

Energie

Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen Geen tuin

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top