skip to Main Content

Pakistanstraat 6

Alphen aan den Rijn
€ 499.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Royaal geschakelde dwarskapvilla met extra grote living, heerlijk brede tuin op het zuiden en meer…
“Aan ruimte geen gebrek”

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/tk768zIAGs4

Welkom bij Pakistanstraat 6, een in 1992 gerealiseerde villa met verrassend veel woonruimte en inhoud. De woning kent een bijzondere, moderne architectuur met speelse bouwelementen zoals de dwarskap met dak overstek, een rond raam in de nok van de voor- en achtergevel en de glazen bouwstenen in het trappenhuis. Verdeeld over drie woonlagen treft u o.m. een bijzonder riante living met een grote half open keuken, vier slaapkamers, een wasruimte, inpandige berging enzovoorts. Ook buiten is er ruimte in overvloed. Daarnaast is de villa energiezuiniger gemaakt door 15 zonnepanelen op het dak van de woning te plaatsen. De villa is gesitueerd op een kavel van 235 m² met aan de voorzijde parkeergelegenheid voor één of twee auto’s op eigen terrein en aan de achterzijde een fraai aangelegde tuin met gunstige zonligging, pal op het zuiden! De indeling in vogelvlucht:
• De living is L-vormig en bijzonder ruim van opzet. Elementen zoals de openhaard (gas) en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin geven de ruimte een fijne sfeer
• De half open keuken aan de voorzijde van de woning is eveneens als riant te betitelen. Naast diverse inbouwapparaten en kastruimte vindt u hier ook een knusse (extra) eethoek
• In totaal zijn er vier ruime slaapkamers, een zeer royale overloop op de tweede verdieping met ook hier een separate wasruimte en veel bergruimte
• De badkamer is o.m. voorzien van een luxe douchecabine
• Parkeergelegenheid voor twee auto’s op de eigen oprit én een grote (inpandige) berging.

Locatie:
Door de gunstige ligging biedt de woning u veel mogelijkheden: zo woont u hier op loopafstand van winkelcentrum de Atlas, het NS-/ en busstation, diverse (basis)scholen en het centrum van Alphen aan den Rijn. In winkelcentrum de Atlas vindt u o.m. een supermarkt, een slager, een bakker, een drogist en diverse horecagelegenheden. Tevens loopt u zo het Europapark in, alwaar u meerdere wandelpa-den, een recreatiestrandje met een waterspeelplaats en speelvelden vindt. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten de uitvalsweg N11 richting Leiden, Rotterdam en Utrecht.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereikt u de overdekte entree van de woning. De ontvangsthal heeft een prachtige lichtinval via de glazen bouwstenen. In de hal een garderobenis voor de meterkast, de hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping, de moderne toiletruimte en de toegang tot de woonkamer en keuken. Tevens vanuit de hal de toegang tot ruime berging, welke ook vanaf de buitenzijde te betreden is.

De living:
Vanuit de hal komt u binnen in een L-vormige living met een fantastische lichtinval. Het is een ruimte met veel woonoppervlakte, circa 53 m² en hierdoor op tal van manieren in te delen. De kast in de woonkamer is op maat gemaakt met een werkplekfunctie (in dezelfde stijl als de ombouw van de open haard). De verscheidene ruimtes in combinatie met de grote raampartijen zorgen voor een aangename woonsfeer. De gehele begane grond is neutraal en licht afgewerkt.

De keuken:
De half open keuken is heerlijk ruim en is op speelse wijze half afgesloten van de woonkamer. U kunt de keuken bereiken via de woonkamer of via de aparte toegang vanaf de ontvangsthal. De op maat gemaakte keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een antracietkleurig werkblad en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht op de gehele lengte van de Nepalstraat.
De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• een 4-pits gaskookplaat
• een rvs afzuigschouw
• een oven
• een koel-/vriescombinatie
• een vaatwasser
• een afzuigkap

1e verdieping:
Via de trapopgang in de ontvangsthal bereikt u de riante overloop met toegang tot alle vertrekken en een kast met de opstelplaats van de cv-ketel. Ook hier weer door de glazen bouwstenen een fraaie lichtinval. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. De drie slaapkamers zijn alle zeer ruim bemeten, respectievelijk 16 m², 13 m² en 7 m². De royale hoofdslaapkamer aan de achterkant van de woning is uitgevoerd met een eigen toegangsdeur naar de badkamer. De kamer hiernaast is thans in gebruikt als inloopkast/kledingkamer (op maat gemaakt), maar kan ook goed als werk- of slaapkamer fungeren. De derde slaapkamer ligt aan de voorkant en heeft net als de andere slaapkamers op deze verdieping een mooie grote raampartij met veel lichtinval.

De badkamer:
De badkamer is toegankelijk via de overloop of de masterbedroom en betegeld in witte/terracotta kleurstelling. De ruimte is ingedeeld met een grote douchecabine met mengkraan en zitjes. Tevens is er een wastafel, vrij hangend wandcloset en een designradiator.

2e verdieping:
De tweede verdieping is momenteel ingericht met een grote open ruimte, een vierde slaapkamer en een royale was-/bergruimte. Door de dwarskapconstructie biedt de tweede verdieping ontzettend veel ruimte en mogelijkheden waaronder de mogelijkheid voor extra slaapkamers en nog een extra badkamer. Op deze verdieping is aan zowel de voor- als de achterzijde een leuk rond raam en twee ruime Velux dakvensters.

De tuin:
De woning beschikt over een keurig onderhouden voor-/ en achtertuin. Door de uitstekende zonligging op het zuiden is het mogelijk om de gehele dag van de zon te genieten. Indien gewenst bieden de twee zonneschermen verkoeling in de schaduw. De natuurlijke beschutting van het groen zorgt extra privacy en minder inkijk van de achterliggende woningen. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, groenblijvende beplanting en een houten tuinhuis (geplaatst in 2016). Doordat de tuin is aangelegd met verschillende terrassen en borders vindt u in deze tuin altijd een heerlijke plek om te ontspannen.

Overige bijzonderheden:
– De overschotten/daklijsten zijn 5 jaar geleden vervangen
– Het buitenschilderwerk is in juni 2018 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf
– Het schoorsteenkanaal/rookgasafvoerkanaal is in 2018 gereinigd/geveegd
– De cv-ketel wordt onderhouden middels een onderhoudscontract, de cv is voor het laatst onderhouden in januari 2020
– De huiskamer, keuken en badkamer is voorzien van vloerverwarming
– In de vraagprijs zijn 15 zonnepanelen inbegrepen

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 499.000,- k.k.
Datum invoer 113 dagen geleden
Perceel oppervlakte 235 m2
Woonoppervlakte 185 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 499.000,- k.k.
Datum invoer 113 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Dak type Dwarskap

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 185 m2
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Perceel oppervlakte 235 m2
Inhoud 565 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Zuid

Schuur / berging

Totaal aantal 1

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Op eigen terrein

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top