skip to Main Content

Pakistanstraat 14

Alphen aan den Rijn
€ 475.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Goed onderhouden twee-onder-een kapwoning op een centrale doch rustige ligging in Kerk en Zanen. Eigen oprit + 10 zonnepanelen + extra tuinkamer.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/21IDTLIZSzw

Deze solide gebouwde woning biedt een goede basis om uw droomwoning te realiseren. De woning is gesitueerd op een mooie kavel van 246 m2 groot met parkeergelegenheid op eigen terrein. U woont hier om de hoek van een leuk parkje met speelvelden en speelapparaten. Maar ook op korte afstand van uitvalswegen, scholen, het NS-station, winkelcentrum De Atlas en het centrum van Alphen aan den Rijn. Door de jaren heen is de woning met zorg en liefde onderhouden, dit is terug te zien in het buitenschilderwerk (2019), de zonnepanelen (2013) en de nieuwe HRE cv-ketel (2019). Uiteraard bent u van harte welkom om de woning te bezichtigingen, maar daarop vooruitlopend geven wij u alvast een indruk van de indeling:
– De voormalige garage is verbouwd en opgesplitst in een berging en een tuinkamer, welke grenst aan de woonkamer (ideaal als praktijkruimte, tweede zithoek, werkhoek etc.)
– De woonkamer is, exclusief de zijkamer, al heerlijk ruim en licht door de doorzon indeling. De zithoek is tuingericht met openslaande deuren naar de tuin
– De open keuken beschikt eveneens over ruime afmetingen; het realiseren van een kookeiland behoort tot één van de mogelijkheden
– De eerste verdieping met 2 (voorheen 3) slaapkamers en compleet uitgevoerde badkamer
– Een riante tweede verdieping met een wasruimte en een slaapkamer met een dakkapel en 2 Velux dakramen.
– Het huis heeft een politiekeurmerk Veilig Wonen
– De achtertuin is een prachtig groene oase met verlichting van ca 15 meter diep en ca 9 meter breed

De indeling is als volgt, de begane grond:
De overdekte entree via de eigen oprit. U komt de woning binnen in de lichte ontvangsthal met de trapopgang en de toiletruimte. Hiernaast de meterkast, de trapkast en de toegangsdeur tot de woonkamer.

De woonkamer:
De woonkamer is heerlijk ruim en heeft een tuingerichte zithoek met dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. Er is een mooie lichtinval door de grote raamvlakken naar de tuin en een groot raam aan de voorzijde. Aangrenzend aan de zithoek, aan de achterzijde van de woonkamer, is de toegang tot de tuinkamer. Deze ruimte is thans ingericht als tv-kamer maar leent zich ook uitstekend als praktijkruimte of als een tweede zithoek. Indien gewenst kan de ruimte worden vergroot door de berging (voormalige garage) aan de voorzijde erbij te trekken.

De keuken:
De keuken is in de hoek van de woonruimte geplaatst en zodoende grotendeels afgesloten van de woonkamer. Deze hoekkeuken is netjes doch eenvoudig uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een kunststof werkblad en een 1½ spoelbak. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de straat. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur:
• een 4-pits gaskookplaat
• een vaatwasser
• een combimagnetron
• een koelkast met een vriesvak

1e verdieping:
Via de trapopgang in de ontvangsthal bereikt u de ruime en heerlijk lichte overloop met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar boven. Op deze verdieping zijn 2 volwaardige slaapkamers en de ruime, compleet uitgevoerde badkamer.
De 2 slaapkamers zijn ruim bemeten en heerlijk licht door de grote raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning (voorheen 2 slaapkamers) is voorzien van een grote linnenkast. De slaapkamer aan de voorzijde (nu in gebruik als werkkamer) heeft een inbouwkast.

De badkamer:
De grote badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, een toilet en twee wastafels.

2e verdieping:
De overloop met toegang tot de ruime 3de slaapkamer met een dakkapel en een Velux dakraam. Achter de knieschotten is veel bergruimte. Aan de voorzijde een separate ruimte met Velux dakraam en wastafel en hier de opstelplaats van de c.v. combi-ketel, wasmachine en droger.

De tuin:
Het plaatje wordt compleet gemaakt door een heerlijk zonnige en bovendien heerlijk diepe achtertuin! De tuin wordt gekenmerkt door de royale afmetingen en vrije ligging, hierdoor kunt u de gehele dag genieten van de zon. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een vijver en een grote diversiteit van beplanting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 475.000,- k.k.
Datum invoer 364 dagen geleden
Perceel oppervlakte 246 m2
Woonoppervlakte 143 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 475.000,- k.k.
Datum invoer 364 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 143 m2
Oppervlakte externe bergruimte 0 m2
Perceel oppervlakte 246 m2
Inhoud 465 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Noord

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Op eigen terrein

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top