skip to Main Content

Oudshoornseweg 138

Alphen aan den Rijn
€ 1.095.000,- k.k.

Omschrijving

BIJZONDER OBJECT: Oudshoorn Staete. Riante 2-onder-1 kapvilla op loopafstand van het centrum met Rijnzicht, een riante kelder en inpandige garage

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/snG0fYtmY_Q

Rijdende over de Oudshoornseweg ziet u een prachtig wisselend straatbeeld van vrijstaande villa’s en karakteristieke woningen. Eenmaal ter plekke, uitkijkend op een prachtig deel van het vaarwater van de Oude Rijn, zal blijken dat deze villa ruimschoots uw verwachtingen overtreft. Het vaarwater voor de villa biedt in combinatie met de rustige doch centrale locatie een uniek stukje vrijheid in het Groene Hart van de Randstad. De magnifieke ligging aan het vaarwater van de “Oude Rijn” met goede verbindingen naar bijvoorbeeld Braassemmermeer, Kaag en Nieuwkoopse Plassen biedt voor de watersportliefhebber vele mogelijkheden.

De villa is in 2001 onder architectuur gebouwd met een imposante inhoud van ca. 960 m3, een woonoppervlakte van ca. 188 m2, overige inpandige ruimte (kelder & souterrain) van 101 m2, een perceeloppervlakte van 558 m2 met ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein biedt de villa met een maar liefst drie dubbele kelder/souterrain een uitgebreid aanbod aan mogelijkheden. Ideaal als gezinshuis te bewonen met eventueel zakelijke aangelegenheden of hobby’s aan huis.
Het grote perceel en de sublieme locatie vormen samen met de omliggende tuin en harmonieus geheel. Niet alleen het huis is bijzonder te noemen, maar ook de glooiende achtertuin van ca. 27 meter diep heeft een prachtig parkachtige stijl met twee (onderheide) terrassen, oude bomen, veel groen en de tuin biedt bovenal veel privacy en rust.

• Riante living (50 m2) met Rijnzicht, dubbel openslaande deuren, marmeren vloertegels met comfortabele vloerverwarming
• Gezellige woonkeuken, eveneens met ruime afmetingen en met openslaande deuren naar de uitzonderlijk diepe achtertuin
• Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, de complete badkamer en een se-parate toiletruimte
• De riante hoofdslaapkamer heeft walk-incloset en een terras met zicht op de Rijn
• De tweede verdieping is nog vrij in te delen
• De achtertuin is maar liefst ca. 27 meter diep en mede door het groen een oase van rust. De terrassen aan de voor- en achterzijde van de woning zijn onderheid.

De indeling is als volgt, de begane grond: Op de hellingbaan voor de garage is er voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. De verhoogde entree van de villa is aan de rechterzijde van het pand, alwaar u een riante hal binnentreedt met een hardhouten trappartij naar de eerste verdieping. Ook is er een trap naar één van de bijzondere extra’s van deze villa, de kelder onder de woning welke gebruikt wordt als garage. Vanuit de hal is toegang tot de toiletruimte met design wandcloset en hoekfonteintje, alsmede de sfeervolle living die doorloopt in het aansluitende zonneterras aan de voorzijde. De begane grond is uitgevoerd met marmeren vloertegels en comfortabele vloerverwarming.
De living:
Bij het binnenkomen van de living wordt u vervolgens direct gegrepen door het prachtige uitzicht over het vaarwater van De Oude Rijn. Zodra u plaatsneemt in de royale zithoek ervaart u het vele daglicht, een open atmosfeer en het formidabele uitzicht. U woont hier niet op straatniveau, maar op hoogte! Door de grote raampartijen van plafond tot vloer is er veel contact met de prachtige omgeving. Zet de twee openslaande deuren van de living open en geniet van het terras (op hoogte) met een panoramisch uitzicht op het voorgelegen vaarwater. Fijne bijkomstigheid is dat dit terras lekker op het zuiden ligt.
“Het zonneterras staat in contact met de living door de daar aanwezige grote raampartijen met glas tot de grond. In de zomer zitten we hier graag in de late avonduren van het geweldige uitzicht te genieten.”

De keuken:
De keuken is tezamen met de eethoek gelegen aan de achterzijde van de woning waardoor er een echte woonkeuken gecreëerd is. Deze woonkeuken met aangrenzende kookeiland is zeer royaal van opzet en beschikt over natuurstenen werkblad, voldoende kast- en werkruimte, een RVS spoelbak en een vaatwasser. Het aangrenzende kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, een oven, een magnetron en een afzuigkap. De openslaande deuren en het brede raam zorgt voor voldoende daglicht en een mooi uitzicht op het groen van de eigen ‘park’ tuin. Via hard houten trap, naar de 1e verdieping:
Bij bovenkomst een heerlijk lichte overloop met toegang tot het dakterras boven de entree. De volgende vertrekken komen uit op de overloop: de master bedroom aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, de badkamer, de separate toiletruimte alsmede de (afgesloten) trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is uitgevoerd met een drempelloos gelegde laminaatvloer en neutrale wanden en plafonds. Aan de rechterzijde van de overloop vindt u de riante master bedroom. Naast een adembenemend uitzicht treft u in deze slaapkamer ook een inloopkast en de toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning treft u de overige twee slaapkamers. Vanuit deze slaapkamers heeft u een mooi uitzicht op de groene oase van de achtertuin. Slaapkamer 2 (3.35 meter x 3.40 meter). Slaapkamer 3 (3.06 meter x 3.40 meter).

De badkamer:
De luxe badkamer is gesitueerd in het midden van de eerste verdieping en van alle gemakken voorzien. De badkamer kent een speelse tweedeling met aan uw linkerhand een sfeervolle toog en vrijstaand design ligbad. Aan uw rechterhand treft u een met marmeren bekleedde douchecabine met stortdouche en glazendeur. Daarnaast is de ruimte uitgevoerd met een design wastafel met bijpassende spiegel en een fraai verchroomde radiator. Middels vaste trap bereikt u de tweede verdieping:Bij bovenkomst de grote zolderruimte (nokhoogte ca. 3 meter) met de opstelling van de cv-ketel (HR) met gekoppelde boiler. Deze ruimte is nog vrij indeelbaar en momenteel in gebruik als kantoor-/studeer-/sportruimte. Op deze verdieping is een goede mogelijkheid om nog 1 of 2 slaapkamer(s) te creëren, indien u deze vergroot d.m.v. een dakkapellen

Het souterrain:
De tweede trap in ontvangsthal geeft toegang tot het 3-delige souterrain met hoogte van ruim 2 meter. Beneden gekomen treft u hier een royale opslagruimte met de toegang tot de garage aan de voorzijde en de was-bergruimte aan de achterzijde.
In de wasruimte treft u, naast de nodige bergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Deze ruimte is uitgevoerd met een openslaand raam. De garage van circa 60 m2 groot is uitgevoerd met een elektrische kanteldeur.

De achtertuin:
Buiten, dé totale wauw-factor: de riante voortuin met een oprit voor meerdere auto’s en Rijnzicht en de uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 27(!) meter. Door de royale afmetingen kunt u hier met gemak meerdere terrassen aanleggen waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is prachtig glooiend aangelegd met een grote diversiteit aan beplanting waardoor er het gehele jaar wel iets bloeit. Volwassen bomen die de nodige schaduw bieden worden gecombineerd met groene gazons en groene natuurlijke erfafscheidingen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 1.095.000,- k.k.
Datum invoer 17 dagen geleden
Perceel oppervlakte 558 m2
Woonoppervlakte 188 m2
Aantal kamers 8
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 1.095.000,- k.k.
Datum invoer 17 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Dak type Schilddak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 188 m2
Oppervlakte externe bergruimte 0 m2
Perceel oppervlakte 558 m2
Inhoud 960 m3

Indeling

Aantal woonlagen 4
Aantal kamers 8
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Aan vaarwater
Tuintypen Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Noord

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van verwarming
Isolatievormen Volledig geïsoleerd

Garage

Soorten Inpandig, Parkeerkelder
Totaal aantal garages 1
Oppervlakte 59 m2
Capaciteit 2
Voorzieningen Verwarming, Elektra, Water, Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeren toelichting eigen oprit en parkeerkelder

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top