Ga naar hoofdinhoud

Orionstraat 12

Alphen aan den Rijn
€ 300.000,- k.k.

Omschrijving

Bieden vanaf € 300.000,= k.k.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/wCrCBWlfpAs

Leuke hoekwoning (ca. 110 m² woonopp.) in een gezellige straat! Deze speelse hoekwoning is gelegen op een fijne locatie. Niet alleen beschikt de woning over extra privacy d.m.v. de hoekligging, ook treft u op loopafstand o.m. Recreatiepark Zegersloot en winkelcentrum “De Ridderhof”. Daarbij biedt de woning ca. 110 m² aan woonoppervlakte met o.m. veel gebruiksoppervlakte in de woonkamer. Deze heeft namelijk een diepte van grofweg 11 meter (!). Wat u verder mag verwachten? Wij hebben hieronder de Orionstraat 12 kort samengevat:

• Extra privacy d.m.v. de hoekligging
• Leuke ligging in Alphen aan den Rijn met aan de andere straatzijde een speeltuintje en op korte afstand een winkelgebied en recreatiepark
• Woonkamer met fijne afmetingen en een sfeervolle erker aan de voorzijde
• Een hoogwaardige keuken met Siemens inbouwapparatuur
• 1e verdieping 3 slaapkamers
• De hoofdslaapkamer is woningbreed
• Praktisch ingerichte badkamer met een inloopdouche
• Op de begane grond en 1e verdieping is een separate toiletruimte gerealiseerd
• 2e verdieping vergroot middels een dakkapel en voorzien van inbouwkasten
• Achtertuin gelegen op het noordwesten
• De HR CV-ketel is in 2022 vernieuwd

De bereikbaarheid van de Orionstraat is uitstekend te noemen met op steenworpafstand het winkelcentrum “De Ridderhof”, een kleine afstand tussen het centrum en NS-station en uitvalswegen N11/N207 richting de grote steden van de Randstad. Het recentelijk (deels)vernieuwde stadscentrum van Alphen aan den Rijn is slechts op enkele minuten fietsen gelegen. Hier treft u een bruisende sfeer met een groot winkelaanbod, een theater, bioscopen en vele horecagelegenheden.

Wonen aan de Orionstraat…
…is wonen op de hoek van de straat met uitzicht op een leuke speeltuin.

Daarbij zijn diverse faciliteiten binnen handbereik. Zo ook het winkelcentrum “De Ridderhof”. Dit winkelcentrum wordt vernieuwd, benieuwd naar het resultaat? Zie: https://www.winkelcentrumridderhof.nl/

De indeling is als volgt, de begane grond:
Wanneer u komt aanrijden, rijdt u de gezellig ogende Orionstraat in. Deze straat is ruim van opzet en is voorzien van voldoende (vergunningsvrije) parkeergelegenheid. Op de hoek is huisnummer 12 gesitueerd, de woning die wij graag aan u presenteren. Middels de eigen voortuin bereikt u de overdekte voordeur. Bij binnenkomst bent u in de entreehal welke is ingericht met de meterkast, garderobegelegenheid en de tussendeur richting de woonkamer.

De woonkamer:
Vervolgens stapt u de royale woonkamer binnen. Het is een heerlijke, royale ruimte met een fijne daglichttoetreding d.m.v. de sfeervolle erker aan de voorzijde, het (extra) zijraam en de riante raamvlakken in de achterpui. De kozijnen aan de voorzijde zijn van kunststof en voorzien van isolerende beglazing. Door de afmetingen kunt u eenvoudig de ruimte naar wens indelen!

De keuken:
De open, moderne keuken ligt achter een scheidingsmuurtje en is hierdoor uit het directe zicht onttrokken. De keuken is samengesteld met een werkblad + onderkasten en een halfhoge, separate kastenunit.

De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Koelkast
• Combi-oven/magnetron
• 4-zones inductiekookplaat
• Afzuigkap
• Vaatwasser
Door de dubbele openslaande deuren kunt u in de zomerperiode heerlijk tafelen met in het verlengde de achtertuin.

De 1e verdieping:
Met gebruik van de trapopgang in de woonkamer, bereiken we de overloop van de 1e verdieping. Vanaf hier zijn de hoofdslaapkamer en de 2 andere slaapkamers toegankelijk. Ook zijn hier de badkamer en de 2e toiletruimte gesitueerd. Middels de gestoffeerde opgang bereiken we de bovenste verdieping.

De slaapkamers:
De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft de ideale afmetingen voor een tweepersoonsbed en een praktische wandkast. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing.
De 2e en 3e slaapkamer zijn 6 en 9 m² groot, gelegen aan de achterzijde met een leuk zicht op eigen tuin.

De badkamer:
De badkamer is volledig betegeld met een donkere vloertegel en een lichte wandtegel. In de badkamer vindt u direct rechts een fraai wastafelmeubel met spiegelkast. Via de linkerzijde is de inloopdouche bereikbaar, deze is voorzien van een stortfunctie. Deze ruimte wordt bovendien geventileerd door een mechanische afzuiginstallatie. Aan de overzijde, naast de trap is de 2e toiletruimte gerealiseerd.

De 2e verdieping:
Bij bovenkomst de 2e verdieping. Via de overloop gaat u naar de 4e slaapkamer. Deze kamer is vergroot middels een dakkapel. Deze ruimte is ingericht met bergruimte achter kastdeuren en knieschotten. Achter één van de knieschotten is de opstelplaats van de CV-ketel en het aansluitingspunt van de wasmachine.

De achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is betegeld. Achterin de tuin is een stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
• Het platte dak van de erker is in 2020 vervangen
• In 2021 is het schilderwerk gedaan door een erkende schilder
• In 2022 is een nieuwe CV-ketel geplaatst
• De kozijnen op de 1e verdieping aan de achterzijde van de woning dienen vervangen te worden. Deze zijn in slechte staat van onderhoud.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 300.000,- k.k.
Datum invoer 20 dagen geleden
Perceel oppervlakte 127 m2
Woonoppervlakte 110 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse D

Media

Overdracht

Koopprijs € 300.000,- k.k.
Datum invoer 20 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 110 m2
Oppervlakte externe bergruimte 8 m2
Perceel oppervlakte 127 m2
Inhoud 378 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse D
Isolatievormen Grotendeels dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Normaal
Positie Noordwest

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van water

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top