skip to Main Content

Norbertijnenlaan 11

Alphen aan den Rijn
€ 1.000.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Chic!! Riet gedekte vrijstaande villa met 206 m2 woonoppervlak, exclusieve keuken, 2 badkamers, 5 slaapkamers en een royale tuin op een toplocatie in Villapark Burggooi.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/eUl5NVU68mo

Aan de sierlijk lommerrijk aangelegde Norbertijnenlaan vindt u deze prachtige villa. De villa aan de Norbetijnenlaan 11 beschikt over een hoogwaardige afwerking met topkwaliteit materialen en maar liefst 206 m2 aan woonoppervlakte. De sprekende wit gekeimde gevels met de zwart geaccentueerde kozijnen gaan uitermate goed gepaard met de kenmerkende asymmetrische riet gedekte kap. Daarnaast beschikt de villa aan de binnenzijde over een afwerking die u bij een villa als deze verwacht.

De Norbertijnenlaan 11 in een vogelvlucht omgeschreven:
• Riant wonen met lage stookkosten en laag energieverbruik in een luxueuze villa met 206 m2 woonoppervlak in het geliefde Villapark Burggooi
• Een zeer hoogwaardige afwerking met gebruik van topkwaliteit producten
• Een royale living met: een fraaie plafondhoogte, een strakke wandafwerking en een moderne, hand geschaafde white wash eikenhouten vloer en als absolute eyecatcher de room divider met haard
• Een exclusieve Siematic woonkeuken in een modern zwarte kleurstelling met hoge kwaliteit inbouwapparatuur en een eiland met 6-persoons bar
• 5 slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met walk-in closet en de badkamer met een schuifdeur ensuite
• Een fraai aangelegde tuin rondom, achtertuin op het westen met veranda
• Dubbele oprit en garage
• Energiezuinig met HR++ glas, maximale isolatie rondom en 6 zonnepanelen op het garage dak (gekoppeld aan de woning)

Wonen aan de Norbertijnenlaan
Is wonen in het geliefde Villapark Burggooi. Het villapark staat bekend om zijn diversiteit in architectuurstijlen. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast grenst Villapark Burggooi aan het beschermde natuurgebied ‘Zaanse Rietveld’ waar een mooie en heerlijke wandeling gemaakt kan worden. Bovendien bent u binnen een mum van tijd in het centrum van Alphen aan den Rijn. De grote steden van de Randstad zijn mededoor de nieuw aangelegde ontsluiting naar de N11 goed bereikbaar.

De indeling is als volgt, de begane grond:
De woning is bereikbaar via een prachtige entree, met een statig karakter. De entreehal is voorzien van een paneeldeur met glas waardoor de hal ‘open’ aanvoelt en er ontstaat een mooie doorkijk naar de woonkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De moderne toiletruimte is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een zwevend wandcloset met een fonteintje.

De woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer krijgt u direct een goed gevoel. Door de aanwezigheid van grote raampartijen en het gebruik van een warme kleurstelling is er een heerlijke leefruimte gecreëerd. Het geheel wordt gecompleteerd door de eiken-houtenvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is met zijn ruime oppervlak van 41 m² geheel naar eigen wens in te delen. De living wordt afgescheiden van de woonkeuken door een dragende muur met een doorkijk elektrische haard van Element. Hierdoor hebben beide ruimtes toch hun eigen karakter behouden.

De woonkeuken:
De prachtige woonkeuken beschikt over alle luxe die u bij een villa als deze mag verwachten. De greeploze, mat zwarte kastfronten gaan gepaard met een rustiek, natuurstenen aanrechtblad. De keuken heeft een speelse opstelling met een hoge kastenunit aan de wand en een prachtig kookeiland. Door het verlengde aanrechtblad heeft u de mogelijkheid om heerlijk te ontbijten of te borrelen aan de 6-persoons bar. Hier heeft u via de haard in de roomdivider zicht op de zithoek.

De riante woonkeuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Een grote koelkast met vriesvak
• Een Bosch accentline stoomoven
• Een Bosch accentline oven
• Een Bora 4-zone inductiekookplaat met bladafzuiging
• Een Quooker met bruiswater
• Een vaatwasser
Kortom, de ideale keuken!

Aansluitend aan de keuken treft u het eetgedeelte. Door de prettige afmeting van deze ruimte, kunt u hier een grote eettafel kwijt om heerlijk te kunnen tafelen met grote gezelschappen.. Daarbij is de ruimte voorzien van modern ingebouwde kast van hetzelfde materiaal als de keuken.

De 1e verdieping:
Vanuit de hal begeleiden wij u, via de traploper naar de overloop op de 1e verdieping. Bij bovenkomst de ruime, lichte overloop in het hart van de woning. Vanaf deze speels opgezette overloop bereikt u de kamers op deze verdieping, te weten: de 4 ruime slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en in een van de slaapkamers de wasruimte. Ook is via een fraai op maat gemaakte schuifdeur de trapopgang naar de 2de verdieping toegankelijk. De 4 slaapkamers beschikken allen over fijne afmetingen. Daarnaast is de gehele 1e verdieping strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en een mooie laminaatvloer die drempelloos in iedere kamer is doorgelegd.

De master bedroom:
Gelegen aan de ‘koele’ kant van de woning treft u de exclusieve master bedroom van circa 16m². De ruimte heeft een praktische indeling met een room divider met Elitis behang bekleed die het slaapgedeelte van de walk-in closet scheidt. Verder is er vanuit de master bedroom, via een schuifdeur ensuite toegang tot de badkamer. De praktische ruimte achter het bed is ingericht als inloopkast. Deze mooie ruimte is voorzien van een grote en luxe op maat gemaakte inbouwkast met diverse hang- en leggedeelten. Vanuit deze ruimte bereikt u bovendien middels de eerder genoemde schuifdeur de luxe badkamer.

De badkamer en het toilet:
De villa is uitgevoerd met een luxe badkamer, in een warme kleurstelling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met stortdouche die van twee kanten bereikbaar is, een dubbel wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De separate toiletruimte beschikt over hetzelfde tegelwerk en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Naast een ruime en luxe master bedroom beschikt de woning over nog 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, de kamer boven de entree heeft 2 fraai matzwart opgetrokken dakkapellen die voorzien zijn van op maat gemaakte shutters.

De 2e verdieping:
Via de, met een schuifdeur afgesloten, gestoffeerde trapopgang bereikt u de 2de verdieping. Hier vindt u een royale, open ruimte met een prachtige nokhoogte van 4,25 meter.
De ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer met aparte werk-/ zitruimte en aan de achterzijde een open, ensuite badkamer. De tweede badkamer is voorzien van een 3de toilet en een wastafelmeubel, maar biedt ook de mogelijkheid tot het realiseren van een douche in het nisje. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast de technische ruimte met opstelplaats van de WTW-installatie en de HR A-label cv-ketel.

De achtertuin:
Vanuit de openslaande deuren in de keuken bereikt u de prachtig aangelegde en ruime tuin. Door de gunstige situering van de woning op het perceel, heeft de woning een tuin die volledig rondom ligt. De tuin is ingericht met diverse zonneterrassen waardoor u de gehele dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin wordt fraai omsloten door afwisselend modern zwarte schuttingdelen en een groenblijvende volwassen Portugese laurier haag. ’s Avonds wordt de tuin middels een In-Lite verlichting systeem uitgelicht. Aan de achterzijde van de tuin treft u een houten overkapping en de garage voorzien van een loopdeur, kanteldeur en elektra.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 1.000.000,- k.k.
Datum invoer 15 dagen geleden
Perceel oppervlakte 506 m2
Woonoppervlakte 206 m2
Aantal kamers 6
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 1.000.000,- k.k.
Datum invoer 15 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Dak type Dwarskap

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 206 m2
Oppervlakte externe bergruimte 18 m2
Perceel oppervlakte 506 m2
Inhoud 730 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel,Dubbele wastafel, Inloopdouche
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen Tuin rondom
Kwaliteit Fraai aangelegd

Garage

Soorten Vrijstaand hout
Totaal aantal garages 1
Oppervlakte 16 m2
Capaciteit 1
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top