skip to Main Content

Molenwerfstraat 7

Alphen aan den Rijn
€ 389.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke kans, dit type woning komt zelden in de verkoop! Groot hoek herenhuis op een centrale en gewilde locatie op loopafstand van het centrum, NS-station en het Bospark
Alvast binnenkijken: https://youtu.be/m-HXZdopp_M

Een perfecte combinatie, niet alleen de woning maar ook de straat ademt sfeer uit. Niet vaak, maar nu beschikbaar, een modern vormgegeven herenhuis in de luwte van het centrum op een kavel van 162 m² eigen grond. De Molenwerfstraat is gesitueerd in een kleinschalige buurt met een leuke diversiteit aan bouwstijlen. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft de buurt op fraaie wijze gerenoveerd met sierlijke bestrating en beplanting. In die mooie straat mogen wij u een geschakeld, royaal herenhuis aanbieden. U woont hier op loopafstand van het centrum, het NS-station en het groenrijke Bospark.

De woning bestaat uit drie royale verdiepingen met:
• een diepe achtertuin, op het zuidwesten gelegen
• een ruime L-vormige woonkamer met open haard
• een luxe (hoek)keuken in lichte kleurstelling met zicht op de straat
• drie slaapkamers op de eerste verdieping tezamen met de moderne, ruime badkamer
• een ruime tweede verdieping met dakterras.

De foto´s geven uiteraard een goed beeld, maar om echt een indruk te krijgen zijn wij van mening dat u het beste kunt komen kijken. Nieuwsgierig of meer informatie? Maak snel een afspraak, wij leiden u met plezier rond en informeren u graag. De aan de woning grenzende bedrijfsruimte hoort niet bij de woning.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Entree, een royale hal met ruimte voor de garderobe, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping met hieronder een provisieruimte. De toiletruimte is gemoderniseerd met fraai tegelwerk, een vrij hangend wandcloset en een fonteintje met kastruimte.

De woonkamer:
De hal geeft toegang tot de royale L-vormige woonkamer (ca. 30 m², exclusief woonkeuken). De twee openslaande deuren aan de achterzijde leiden de achtertuin. De woonkamer beschikt over een prettige lichte uitstraling door de diverse raampartijen. Verder is deze woonruimte voorzien van een gezellige openhaard en een lichte laminaatvloer. Tevens is de begane grond uitgevoerd met vloerverwarming.

De keuken:
De keuken is een fijne plek om te koken en om een grote eethoek te realiseren met uitzicht op de woonwijk. De keuken is heerlijk licht en is ingericht met een modern op-maat-gemaakt wit keukenblok voorzien van een spoelbak, brede laden en een natuurstenen werkblad. Tevens alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een koelkast, vrieskast, 2x een combiovens, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer, alsmede het trappenhuis naar de tweede verdieping. Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. De vloer is voorzien van laminaat. Op de overloop treft u tevens een deur met toegang tot het dakterras waardoor ook de overloop heerlijk licht is. Het dakterras is gedeeltelijk eigendom behorend bij de woning en gedeeltelijk van de naburige bedrijfsruimte, thans wordt het terras niet gebruikt. De grootste slaapkamer, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer, is gesitueerd aan de voorzijde tezamen met de badkamer. De overige twee slaapkamers zijn bijna identiek qua grootte en gemakkelijk in te delen.

De badkamer:
De ruime badkamer heeft een strakke en moderne uitstraling door de witte tegels op de wand en de grote donkere tegels op de vloer. Naast het fraaie tegelwerk is de badkamer voorzien van een royale inloopdouche met glazen scheidingswand, een vrij hangend wandcloset, een luxe badkamermeubel met twee wastafels, laden en een bijpassende kolomkast. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Verrassend ruime (ca. 35 m²) en goed geïsoleerde tweede verdieping met diverse indelingsmogelijkheden. De verdieping kent thans een open indeling, echter Indien gewenst zou u hier één of twee slaapkamers kunnen realiseren. Bij bovenkomst vindt u de cv-opstelling (Remeha, 2006) van de woning en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan de achterzijde is het dakterras toegankelijk, welke is gesitueerd op het zuidwesten.

De tuin:
De diepe tuin op het zuidwesten en heeft vrij zicht naar achteren toe, waardoor u veel privacy heeft. Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm bevestigd, zodat u ook in de schaduw kunt zitten. Achterin de tuin is een stenen berging met elektra waarin u uw fietsen kunt stallen en uw tuinspullen kunt opbergen. Een brede poort geeft toegang tot de achterom.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 389.000,- k.k.
Datum invoer 170 dagen geleden
Perceel oppervlakte 162 m2
Woonoppervlakte 137 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse B

Media

Overdracht

Koopprijs € 389.000,- k.k.
Datum invoer 170 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 137 m2
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Perceel oppervlakte 162 m2
Inhoud 411 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse B
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuintypen Achtertuin
Kwaliteit Normaal
Positie West

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Parkeren toelichting parkeervergunning € 40,= per jaar

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top