skip to Main Content

Marokkostraat 71

Alphen aan den Rijn
€ 350.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Betreft bieden vanaf € 350.000,=

Zeer ruime hoekwoning gesitueerd op een extra breed perceel met uitbouw + zijuitbouw & een dakkapel. Deze ruime hoekwoning is gesitueerd aan de Marokkostraat, een gezellige en kindvriendelijke woonwijk in Kerk en Zanen met veel parkeergelegenheid. Het hoekperceel is extra ruim 140 m2 groot met een heerlijke tuin op het zuiden. De huidige eigenaar heeft de woning door de jaren heen uitstekend onderhouden. Met als resultaat: een strakke en moderne uitstraling!

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/YjOEyjWopng

Wij nemen u mee in een vogelvlucht:
• Een heerlijk ruime tuin op het zuiden voorzien van een overkapping met dimbare spotjes
• Een uitgebouwde woonkamer (achter en opzij) met openslaande deuren naar de tuin
• De moderne keuken is een plaatje! Heerlijk ruim met veel werk-/ en bergruimte en van alle gemakken voorzien
• Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer met o.m. een tweede toilet en een ruime inloopdouche
• De tweede verdieping is heerlijk ruim doordat deze aan de achterzijde is vergroot door een woningbrede dakkapel. Deze verdieping kan nog naar wens worden ingedeeld met zelfs twee slaapkamers
• Veel van de kozijnen zijn in onderhoudsvrij kunststof uitgevoerd

Locatie: Deze woning ligt centraal in de jonge woonwijk Kerk en Zanen. Bij u om de hoek treft u het speelveldje aan het Zambiapark, en binnen enkele minuten op de fiets bereikt u “het Europapark”, winkelcentrum “de Atlas”, het NS-station, en het centrum van Alphen aan den Rijn. Teven bereikt u met de auto binnen enkele minuten de uitvalswegen de N11 en de N207 naar de grote steden. De indeling is als volgt, de begane grond: Toegang tot de woning via de verzorgde voortuin en de overdekte entree. Bij binnenkomst de hal met de garderobe, de meterkast, een provisiekast en de toiletruimte. De toiletruimte is keurig uitgevoerd met een moderne tegels en een fonteintje. Een fraaie binnendeur met glas biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is smaakvol ingericht met een mooie houtenvloer, in de hal liggen plavuizen. De wanden zijn wit gespoten en de plafonds zijn glad gestuukt.

De woonkamer:
De woonkamer is mede door de uitbouw heerlijk ruim, de totale diepte is maar liefst 10 meter! Wat u bij binnenkomst direct zal opvallen is de mooie natuurlijke lichtinval via de vele raampartijen. De eethoek is sfeervol in het midden van de ruimte gesitueerd. Vanuit de zithoek is middels openslaande deuren de tuin bereikbaar. Tevens treft u hier de (afsluitbare) trapopgang naar de verdiepingen.

De keuken:
Aansluitend loopt u vrij door naar de moderne open keuken aan de voorzijde, met een uitzicht op de rustig doodlopende straat. De moderne kleurstelling van zwarte hoogglans fronten met RVS handgrepen, het RVS werkblad en overeenkomstige inbouwapparatuur maakt deze keuken tot een luxe design keuken. De keuken is uitgevoerd met de navolgende inbouwapparatuur:
– 5-pits gaskookplaat waarvan één wokbrander
– RVS afzuigkap
– Close-in boiler
– Oven
– Koelkast
– Vriezer
– Vaatwasser

De 1e verdieping:
De overloop, in totaal drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is wederom keurig afgewerkt met een laminaatvloer en nette wand en plafond afwerking. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, deze biedt goed de mogelijkheid voor het plaatsen van een groot bed en een (vaste) kast. Tevens is deze voorzien van een internet aansluiting. Naast deze slaapkamer treft u een kleinere slaapkamer van circa 7 m² groot. De derde slaapkamer is naast de badkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze kamer is 12 m² groot en is uitgerust met een groot raam. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van sun screens.

De badkamer:
Aan de voorzijde treft u de praktisch ingerichte badkamer. Samengesteld met dezelfde witte wand- en antracietgrijze vloertegels welke in de toiletruimte op de begane grond zijn gebruikt. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche met hand- en stortdouche en een tweede toilet. Ten behoeve van de ventilatie is er een groot raam en mechanische ventilatie.

De 2e verdieping:
Deze ruime verdieping biedt volop mogelijkheden en is voorzien van een woningbrede dakkapel aan de achterzijde met draai-/kiepramen. Hier treft u de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Op eenvoudige wijze kan hier een vierde slaapkamer gerealiseerd worden, of zelf een vijfde slaapkamer als u deze voorzijde ook vergroot d.m.v. een dakkapel.

De tuin:
De extra brede achtertuin is één van de vele pluspunten van deze woning. Met een overdekt terras (voorzien van dimbare verlichting) is het hier heerlijk vertoeven, het hele jaar door. De achtertuin is heerlijk zonnig met een zonligging op het zuiden. De tuin wordt omsloten door hoge schutting, dit in combinatie met de hoeklocatie zorgt ervoor dat u veel privacy zal ervaren. De tuin is aangelegd met een composiet vlonder, sierbestrating en een gazon van kunstgras. Tevens is er een houten berging voorzien van elektra en een poort naar het achterom. Direct achter de tuin is openbare parkeergelegenheid waardoor de achterliggende huizen extra ver weg staan.

Overige bijzonderheden:
– De kozijnen zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR ++ beglazing (uitgezonderd van zijraam woonkamer, badkamerraam en slaapkamer voorzijde).
– Het schilderwerk is in 2017 voor het laatst aangebracht aan de noordkant en zijraam woonkamer in 2020.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 350.000,- k.k.
Datum invoer 233 dagen geleden
Perceel oppervlakte 140 m2
Woonoppervlakte 124 m2
Aantal kamers 5

Media

Overdracht

Koopprijs € 350.000,- k.k.
Datum invoer 233 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 124 m2
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Perceel oppervlakte 140 m2
Inhoud 385 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Zuid

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top