Ga naar hoofdinhoud

Marokkostraat 133

Alphen aan den Rijn
€ 375.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Betreft bieden vanaf € 375.000,= k.k.

Een gezinswoning in een kindvriendelijke buurt met een ca. 16 m diepe tuin op het zuidwesten

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/UFNI_J-6Us4

Midden in de gewilde woonwijk Kerk & Zanen vindt u de Marokkostraat. De ligging van deze ruime gezinswoning is buitengewoon kindvriendelijk te noemen. Direct achter de woning bevindt zich een speeltuin, om de hoek het Zambiapark én het Europapark. Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende basisscholen te vinden. De woning beschikt momenteel over 2-3 slaapkamers, dit aantal is makkelijk uit te breiden naar 4-5 slaapkamers. Op de begane grond is een ruime woonkamer met aansluitend een prachtige keuken. De tuin is om blij van te worden, met ca. 16 meter diepte en ligging op het zuidwesten.

Een aantal kenmerken van deze goed onderhouden gezinswoning op een rij:
• Een tuin van ca. 16 m diep, met zonligging op het zuidwesten
• Ruime woonkamer, met aansluitend de strakke open keuken
• 2 slaapkamers met mogelijkheid tot 3 op de 1e verdieping
• Een 2e verdieping waar 1 of 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden
• Een zeer kindvriendelijke ligging!

Ook zijn de dagelijkse behoeftes dichtbij, zo is het maar enkele minuten naar buurt winkelcentrum ‘De Atlas’. Hier vinden we een supermarkt, verswinkels en een drogisterij. Ook is het maar enkele minuten naar het station van Alphen aan den Rijn. Vanuit hier heeft u een directe verbinding met grote steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam. Met de auto bent u ook snel op de N11 en N207, vanuit hier zijn bijna alle grote steden te bereiken.

Wonen aan de Marokkostraat…
…Is wonen midden in de geliefde woonwijk Kerk & Zanen, vlakbij het Europapark en winkelcentrum ‘De Atlas’. Een perfecte plek om thuis te komen en erop uit te gaan.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de ruime ontvangsthal van de woning, hier heeft u mogelijkheid voor een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het separate toilet wat in 2020 is vernieuwd, een praktische trapkast en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een hoge kwaliteit afwerking, met een lichte laminaten vloer met extra brede plank en strak gestucte wanden.

De woonkamer:
We betreden de ruime en lichte woonkamer van de woning. De kamer is ca. 29 m² en geeft u de mogelijkheid hier een fijne tuingerichte zithoek te creëren. Vanuit hier heeft u door de grote raampartijen ook zicht op de prachtig diepe tuin. De achterdeur naar de tuin is hier ook gesitu-eerd. Aansluitend de open keuken met daarvoor de ruimte om een gezellige eettafel te plaatsen.

De keuken:
De prachtige keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en wordt fijn belicht door de raampartijen aan de voorzijde. Het keukenblok is uitgerust met lichte greeploze kastfronten, een donker houten werkblad en moderne grote bruine tegels met een vintage look op de achterwand. Naast alle opbergruimte is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander)
• een afzuigkap
• een grote oven
• een vaatwasser
• een koel-/vries combinatie

De 1e verdieping:
Middels de strak afgewerkte trapopgang in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping, hier zijn 2 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een donkere houtlook laminaat-vloer, welk drempelloos doorgetrokken is. Daarnaast beschikken de raampartijen in de slaapkamers over een ventilatie rooster.

De slaapkamers:
De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en strekt over de gehele breedte. Voorheen waren dit twee kamers, maar nu is het er één van maar liefst 22 m². U heeft natuurlijk de mogelijkheid dit terug te brengen naar twee. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel als kantoor gebruikt en geeft u nog ca. 9 m² woonoppervlakte. Beide kamers zijn voorzien van raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval.

De badkamer:
De grotendeels betegelde badkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De verschillende soorten tegels en het contrast tussen donker en licht zorgen voor een speels geheel. In de badkamer vinden we het 2e toilet, een wastafel met meubel, een spiegel met verlichting, een design radiator en een riante douchehoek met thermostaatkraan.

De 2e verdieping:
Middels de trapopgang op de overloop bereiken we de 2e verdieping van deze woning. Deze verdieping heeft een woon-oppervlakte van ca. 23 m². Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-ketel. De afmetingen geven u de mogelijkheid hier een 1 grote of 2 kleinere afgesloten kamers te creëren door een tussenwand. Er is daarnaast ook een fijne lichtinval door de Velux dakramen. De 2e verdieping kan nog vergroot worden middels dakkapellen.

De achtertuin:
Middels de deur in de woonkamer of via de poortdeur is deze bijzonder diepe tuin toegankelijk. De tuin is maar liefst 16 meter diep. Dit geeft u oneindig veel indelingsmogelijkheden. Momenteel is de tuin grotendeels betegeld met aan de zijkant een prachtige strook met groen. Daarnaast heeft de tuin de zonligging zuidwest, dit samen met de diepte van de tuin zorgen ervoor dat u bijna altijd wel ergens in de tuin in de zon zit. Tevens is achterin de tuin de ca. 6 m² grote (fietsen)berging met extra overkapping.

Bijzonderheden:
• In 2016 zijn er stuc werkzaamheden geweest en zijn de radiatoren op de begane grond vervangen.
• In 2018 / ’19 zijn de kozijnen en deuren geschilderd
• De woning beschikt over (verouderde) zonnepanelen

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 375.000,- k.k.
Datum invoer 221 dagen geleden
Perceel oppervlakte 146 m2
Woonoppervlakte 105 m2
Aantal kamers 4
Energieklasse B

Media

Overdracht

Koopprijs € 375.000,- k.k.
Datum invoer 221 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 105 m2
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Perceel oppervlakte 146 m2
Inhoud 355 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse B
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Zuidwest

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top