skip to Main Content

Marokkostraat 11

Alphen aan den Rijn
€ 325.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Bieden vanaf € 325.000,=

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/Xw3fL91_W2E

Goed onderhouden eengezinswoning met een zonnige tuin. Gesitueerd in de populaire woonwijk Kerk & Zanen. Deze goed onderhouden gezinswoning is smaakvol afgewerkt, biedt veel ruimte en heeft een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is centraal gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen. De wijk Kerk en Zanen is een moderne woonwijk aan de zuidkant van Alphen aan den Rijn. Bij binnenkomst van de wijk ziet u al snel dat er veel bouwprojecten zijn gereali-seerd met uitgesproken, expressieve en sterk uiteenlopende architectuur. De wijk heeft hierdoor een speels karakter gekregen.

De ruime en lichte woning is keurig onderhouden en ademt een aangename (woon)sfeer. Iedere verdieping is heerlijk licht en voelt ruimtelijk aan. De woning beschikt o.m. over:
• Een tuingerichte woonkamer met een trapkast, open keuken en deur naar de tuin
• De keuken is neutraal uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparaten
• Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een compleet uitgevoerde badkamer met o.m. een douchecabine en separaat ligbad
• De tweede verdieping is ingedeeld met een ruime overloop en een slaapkamer met dakraam
• De achtertuin is keurig aangelegd en heerlijk zonnig door de ligging op het westen
• 2020 zijn de buiten kozijnen, ramen en deuren door een erkend schildersbedrijf geschilderd

De ligging van deze woning is ideaal! In de buurt veel groen en speelvelden binnen handbereik. Tevens ligt de woning nabij alle andere (gewenste) voorzieningen die deze moderne woonwijk te bieden heeft. Onder andere basisscholen, het N.S. trein-station en winkelcentrum de “Atlas” bevinden zich in de directe omgeving. Per auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen N11 of N207 richting de grote steden. Ook de groenliefhebber haalt hier zijn hart op, het Zambiapark en het Europapark liggen letterlijk bij u om de hoek! In het Europapark vindt u meerdere wandelpaden, een recreatiestrandje met een waterspeelplaats, en meerdere speelpleintjes. Ook loopt of fietst u vanaf deze woning gemakkelijk het wandel- en fietspad op richting het achtergelegen polderlandschap en het aangrenzende natuurgebied “Het Zaanse Rietveld”.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Middels de eigen voortuin, welke netjes is aangelegd en rijk is aan beplanting, heeft u toegang tot de woning. Via de overdekte voordeur bereikt u de entree met toegang tot de woonkamer, de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en trapopgang naar de bovengelegen verdieping.

De woonkamer:
Een mooie binnendeur met glas en zwart beslag geeft ons toegang tot de tuingerichte woonkamer. Er is een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. Aansluitend treft u de sfeervolle woonkeuken aan de voorzijde. De ruimte is keurig afge-werkt met een laminaatvloer en fijne structuur wanden en plafonds.

De woonkeuken:
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een kunststof aanrechtblad. Door de praktische indeling van de keuken heeft u de mogelijkheid om hier een ruime eethoek te realiseren. De keuken beschikt over een RVS afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie.

De 1e verdieping:
Via de trapopgang in de hal komt u uit op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn in totaal drie slaapkamers en de complete badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waaronder de ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer is heerlijk licht door de grote raampartij, van waaruit u tevens zicht op de tuin heeft. Aan de voorzijde de derde slaapkamer.

De badkamer:
De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van alle voorzieningen door zijn ruime afmetingen. U heeft de beschikking tot een ligbad, douchecabine, een toilet en een wastafel. Daarnaast kan er extra geventileerd worden middels een raam.

De 2e verdieping:
Op deze verdieping is een ruime overloop waar zich de wasmachine aansluiting, de CV combiketel en de mechanische ventilatie unit zich bevinden. Tenslotte de ruime vierde kamer voorzien van een Velux dakraam. Daarnaast op deze verdieping veel bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Desgewenst kan deze verdieping worden vergroot door dakkapellen.

De tuin:
Keurig aangelegde, zonnige en circa 10 meter diepe achtertuin op het westen met achterom en voorzien van een stenen berging met elektra. Daarnaast is de woning aan de achterzijde uitgevoerd met een woningbreed zonnescherm. De achtertuin is uitgevoerd met lichte tuintegels en een buitenkraan.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 325.000,- k.k.
Datum invoer 30 dagen geleden
Perceel oppervlakte 125 m2
Woonoppervlakte 115 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse B

Media

Overdracht

Koopprijs € 325.000,- k.k.
Datum invoer 30 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 115 m2
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Perceel oppervlakte 125 m2
Inhoud 365 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse B
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie West

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top