Ga naar hoofdinhoud

Marnixstraat 45

Alphen aan den Rijn
€ 250.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Bieden vanaf: € 250.000,= k.k.

Leuk 3/4-kamer hoekappartement op een prachtige locatie: tussen park Zegersloot en het Stadshart 70 m² woonoppervlakte

Vanuit huisnummer 45 woon je door de hoogteligging prachtig vrij. Het appartement is gesitueerd op de bovenste etage van de Marnixflat op de zuid/westhoek. Het appartement heeft maar liefst 3 balkons waarvan 2 op het westen zijn gelegen, hier treft u de avondzon alsmede een verre, deels groene blik op het Stadshart. 

Het appartement is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Hierdoor treft u een fijne basis voor uw eigen interieur. Daarbij is de afwerking modern: de glad gestuukte wanden en plafonds in combinatie met een smaakvol gekozen vloer. Ook zijn de keuken en de sanitaire ruimten in een mooi design uitgevoerd. 

Het appartementencomplex is gevestigd op een zeer geliefde woonlocatie in Alphen aan den Rijn, op de kruising van recreatie gebied Park Zegersloot en de charmante ingang naar het Stadshart via de Van Boetzelaerstraat. 
Recreatiegebied Park Zegersloot biedt naast leuke horeca gelegenheden ook vele wandel-/ fiets-/ ruiterpaden. Bijna alle ‘Alphense’ sportverenigingen zijn er gevestigd en zelfs een recreatie strandje met een waterskibaan. Het Stadshart is de laatste jaren fraai gemoderniseerd met als centraal punt een gezellig haventje met horeca. Ook tref je hier de wekelijkse vers markt, een diversiteit aan winkels en de bioscoop en het theater. 

Wonen aan de Marnixstraat 45, is wonen in een instapklare woning op één van de leukste woonlocaties van Alphen aan den Rijn.

De indeling is als volgt:

De begane grond:
De overdekte entree met de afgesloten portiek, het bellentableau en de postbussen. De trapopgang naar de woonverdiepingen en de toegang tot het souterrain met de (fietsen)bergingen.

Het appartement is op de 4e verdieping. Bij bovenkomst is aan de rechterzijde van de voordeur, de meterkast gesitueerd.

Het appartement:
Bij binnenkomst een ruime hal met toegang tot alle vertrekken in het appartement waaronder de separate toiletruimte en een vaste kast. In deze inbouwkast is de wasmachineaansluiting gerealiseerd, waardoor deze ruimte zeer praktisch wordt benut.

De woonkamer:
De ruime woonkamer van ca. 33 m² groot heeft aan beide zijden een balkon en grote raampartijen, hierdoor geniet u van een fijne (doorzon) lichtinval. De woonkamer is modern afgewerkt met glad gestuukte wanden en een moderne laminaatvloer. De afmetingen lenen zich perfect voor een gescheiden zit-/ en eethoek. Op de plaats waar momenteel de eethoek is geplaatst, is het mogelijk een 3e slaapkamer te realiseren.

Aan de voorzijde is het hoek balkon toegankelijk, het grootste balkon aan de achterzijde.

De keuken:
De moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met zwart leren handgrepen en een antracietgrijs werkblad. Verder is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:

• een 4-pits gaskookplaat
• een recirculatie afzuigkap
• een combimagnetron
• een koelkast met vriesvak
• een vaatwasser

Een leuk weetje over de keuken: De wasmachine aansluiting was van oorsprong in de keuken. Doordat deze is verplaatst naar de ingebouwde kast in de hal, is de keuken extra breed geworden en is er nu plaats voor een leuk barretje.

Tevens is vanuit de keuken het 3e balkon toegankelijk.

De badkamer & het toilet:
De badkamer is strak betegeld met witte wandtegels en antracietgrijze vloertegels. De douche is voorzien van een handdouche en regendouche. Ook is er een modern wastafelmeubel met 2 laden.

De separate toiletruimte is overeenkomstig met de badkamer wit/antracietgrijs betegeld en heeft het fonteintje in een nisje verwerkt.

De slaapkamers:
Aan weerszijden van het appartement zijn twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 10 m2 en kunststof draai-/kiepramen. De 2e slaapkamer is aan de straatzijde gelegen en biedt diverse indelingsvarianten.

De drie balkons:
3 x buiten! De twee balkons aan de achterzijde zijn op het westen gelegen. Hier geniet u van de avondzon. Het 3e balkon is gevestigd aan de voorzijde met de ochtendzon.

Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar.
De servicekosten voor het appartement bedragen € @,- per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € @,-.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 250.000,- k.k.
Datum invoer 89 dagen geleden
Woonoppervlakte 70 m2
Aantal kamers 3
Energieklasse G

Media

Overdracht

Koopprijs € 250.000,- k.k.
Datum invoer 89 dagen geleden
Servicekosten per maand € 40,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 70 m2
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Inhoud 238 m3

Indeling

Aantal woonlagen 1
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse G
Isolatievormen Muurisolatie, HR glas
Soorten warm water Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Liggingen Aan park, In centrum, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuintypen Geen tuin

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Parkeren toelichting parkeervergunning € 60,- per jaar

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top