skip to Main Content

Marketentster 207

Alphen aan den Rijn
€ 265.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Royale en goed onderhouden gezinswoning volledig kunststof kozijnen + fantastische locatie!
Alvast binnenkijken: https://youtu.be/gD1zjbADHAI

Marketentster 207 is gelegen op een zeer goede locatie in de Oude Ambachtenwijk om de hoek van een wijkparkje én nabij het Weteringpark, ideaal voor kinderen om te spelen. Door de jaren heen is de woning uitstekend onderhouden, dit is o.m. terug te zien in de nette keuken en badkamer, de kunststof kozijnen en de algehele afwerking. Zodoende kunt u deze woning betrekken zonder (veel) te klussen. De indeling is praktisch met in iedere ruimte veel lichtinval en veel opbergruimte op de bovenste verdieping, wij nemen u mee in een vogelvlucht:

• Een ruime woonkamer met een goede lichtinval en grote schuifpui naar de tuin
• Een keurige keuken, in neutrale kleurstelling, met inbouwapparatuur
• Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en de nette badkamer, welke van alle gemakken is voorzien
• De 2e verdieping is ingedeeld met een grote vierde slaapkamer met aan weerszijden een opmaat gemaakte kastenwand
• De achtertuin met een berging is volledig bestraat en biedt veel zon door de vrije ligging

In de kindvriendelijke woonwijk “de Ambachtenbuurt” wonen veel gezinnen met kinderen en zijn alle voorzieningen binnen handbereik. U woont hier in een gezellige straat in de directe nabijheid van het “Weteringpark”. Maar ook de jachthaven aan de Heimanswetering, winkelcentrum “De Herenhof”, diverse uitvalswegen, 3 basisscholen en meerdere speelmogelijkheden voor kinderen liggen op loopafstand. Ook zijn de uitvalswegen richting o.m. Leiden en Amsterdam vlakbij, alsmede goede busverbindingen vanuit de wijk naar het station, centrum en Amsterdam.

De indeling is als volgt, de begane grond:

Toegang tot de woning via de voortuin en overdekte entree.
Bij binnenkomst betreedt u de hal met de toiletruimte, de meterkast, en de toegang tot de woonka-mer.
De toiletruimte is voorzien van kleurrijk tegelwerk, een vrij hangend wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer:
De woonkamer biedt door de ruime afmetingen diverse indelingsmogelijkheden. De woonkamer is momenteel ingedeeld met een straatgerichte zithoek met de trapopgang naar boven met een trapkast. De zithoek voelt ruim doch knus met altijd een leuk uitzicht op de straat door de grote raampartijen. Voor verkoeling is er een elektrisch zonnescherm aanwezig, welke in 2019 is vernieuwd.
Aan de achterzijde het kook-/ eetgedeelte met de grote schuifpui (kunststof) naar de achtertuin. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaat vloer en neutrale wanden en plafonds.

De keuken:
Aan de achterzijde treft u de woonkeuken met inbouwapparatuur, deze wordt praktisch afgescheiden door een halfhoog muurtje. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een licht aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur:
• een 4-pits gaskookplaat
• een afzuigkap
• een oven
• een koelkast

1e verdieping:
Bij bovenkomst betreedt u de overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Twee van de drie kamers zijn erg ruim, circa 12 m². Indien gewenst kan de kleinste kamer van circa 6 m² bij de andere kamer worden getrokken om bijvoorbeeld een inloopkast te maken.

De badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien:
• een ligbad met douchegelegenheid
• een wastafel met kastruimte
• een vrij hangend toilet
• een radiator
Daarnaast beschikt de badkamer over een raam waardoor er extra geventileerd kan worden.

2e verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping met hier de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De overloop is voorzien van een Velux dakraam (kunststof) en een ingebouwde kast. Tevens is er een verrassend ruime bergvliering. Aansluitend treffen we de vierde slaapkamer, thans de hoofdslaapkamer. De slaapkamer is heerlijk ruim en is voorzien van een ingebouwde kastenwand aan weerszijden en 2 Velux dakramen aan de voorzijde.

De tuin:
De tuin is ruim bemeten en heeft een heerlijk vrije ligging, waardoor u de hele dag de zon in de tuin heeft. De tuin is volledig bestraat met klinkers. Aan de achterzijde een houten berging welke is voorzien van elektra en een poort met een achterom.

Overige bijzonderheden:
– de cv-ketel wordt jaarlijks middels een onderhoudscontract onderhouden
– het zonnescherm in de woonkamer aan de voorzijde is in 2019 vernieuwd
– er is mogelijk asbest aanwezig in het dak van de berging
– de originele aluminiumkozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR dubbel glas

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevol-gen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 265.000,- k.k.
Datum invoer 154 dagen geleden
Perceel oppervlakte 108 m2
Woonoppervlakte 105 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse B

Media

Overdracht

Koopprijs € 265.000,- k.k.
Datum invoer 154 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 105 m2
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Perceel oppervlakte 108 m2
Inhoud 355 m3

Indeling

Aantal woonlagen 4
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse B
Isolatievormen Volledig geïsoleerd, HR glas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Normaal
Positie Noordoost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top