skip to Main Content

Marga Klompestraat 3

Alphen aan den Rijn
€ 525.000,- k.k.

Omschrijving

Bieden vanaf € 525.000,= k.k.

Riante 2-onder-1 kapwoning met garage, eigen oprit én een zonnige achtertuin op het westen van ca. 100 m²! Gesitueerd om de hoek van het Weteringpark.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/LUhkuhe4aWo

De woning is ontzettend ruim met veel inhoud, een praktische indeling en degelijk traditioneel gebouwd. De begane grond is speels ingedeeld met een riante woonkamer, een lichte keuken aan de voorzijde en een zijkamer. De eerste verdieping biedt plaats aan drie volwaardige slaapkamers (vanaf 9 m2) en een ruime badkamer met o.m. een ligbad en een aparte douche. Op de tweede verdieping is een riante vierde slaapkamer, een wasruimte en aparte bergruimte gerealiseerd. Daarnaast biedt de hoge nok goede mogelijkheden voor het realiseren van een bergvliering. Tevens is er een ruime garage van circa 18 m² aanwezig. Uiteraard nemen wij graag de mogelijkheden betreffende een praktijkruimte aan huis of een extra werkkamer op de begane grond met u door. Het plaatje wordt compleet gemaakt door het ruime perceel met een riante achtertuin en een diepe voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom: de ideale woning voor een dynamisch gezin…

De locatie is eveneens fantastisch; direct om de hoek bevindt zich ‘het Weteringpark’ met veel groen, speelvelden, een speeltuin, een waterspeelplaats en waterpartijen waar o.m. in de winter kan worden geschaatst. Daarnaast woont u hier op loopafstand van de jachthaven aan de Heimanswetering en mooie wandel- en fietsroutes. Op enkele minuten fietsen treft u het winkelcentrum De Herenhof met een gevarieerd winkelaanbod en een busstation met o.m. een directe busverbinding naar Amsterdam. De N207 naar de A4 richting o.m. Amsterdam en Den Haag is binnen enkele autominuten te bereiken.

Wonen aan de Marga Klompéstraat……Is wonen in een kindvriendelijke woonwijk om de hoek van het geliefde Weteringpark. Daarbij treft u in de omgeving verschillende voorzieningen met o.a. het veelzijdige winkelcentrum De Herenhof.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Aan de voorzijde vindt u de voortuin met eigen oprit, de toegang tot de garage en de entree naar de woning. Via de voordeur komt u binnen in de hal met ruimte voor een garderobe en van waaruit u toegang heeft tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer:
De woonkamer is buitengewoon ruim met een oppervlakte van ca. 34 m² met aansluitend de keuken van ca. 11 m2 aan de voorzijde. De kamer beschikt over veel lichtinval door de woningbrede schuifpui aan de achterzijde en het grote raam met parkzicht aan de voorzijde. De eenvoudige keuken biedt veel mogelijkheden om op diverse manieren te kunnen worden vervangen. In de woonkamer vindt u eveneens een ruime trapkast. De woonkamer is afgewerkt met strakke wanden en plafonds en dient nog te worden voorzien van een vloer naar keuze. Via een aan de achterzijde van de woonkamer bereikt u de ruime zijkamer in de achteruitbouw. De ruimte is functioneel te gebruiken als bijvoorbeeld thuiswerk-/ hobbykamer of kan bij de woonkamer getrokken worden waardoor u een grotere leefruimte creëert. Bovendien heeft u de optie om in deze ruimte de keuken te realiseren. Vanuit de zijkamer heeft u zicht op en toegang tot de achtertuin.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woonkamer en is uitgevoerd met een eenvoudig aanrechtblok bestaande uit lichte kastfronten en een licht kunststof aanrechtblad. Door het ruime oppervlak biedt de keuken diverse indelingsmogelijkheden. Een kookeiland en/of apart gelegen kastenunit behoren onder meer tot de mogelijkheden. Voor alle mogelijkheden kunt u bij ons terecht.

De 1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping van waaruit u toegang heeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van afmeting (9, 14 en 18 m2) en ook de badkamer biedt genoeg mogelijkheden.

De badkamer:
De ruime badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling met neutrale wand- en vloertegels. De badkamer beschikt over ruime afmetingen en is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een tweede
toilet. Daarnaast biedt de badkamer voldoende mogelijkheden om geheel naar eigen wens vervangen te worden.
De tweede verdieping:

De grote open ruimte heeft een hoge nok, wat de mogelijkheid biedt tot het realiseren van een bergvliering. Op deze verdieping is het mogelijk nog een vierde en-/of vijfde slaapkamer te realiseren. Ook behoort het plaatsen van een dakkapel nog tot de mogelijkheden. Hiermee creëert u nog meer ruimte.

Op deze verdieping vindt u daarnaast de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De achtertuin:
De woning beschikt over een ruime, zonnige achtertuin van maar liefst 100 m². Door de gunstige zonligging op het westen en het ruime formaat kunt u hier de hele dag van de zon genieten.
De tuin is voorzien van een combinatie van tegels en enkele groenborders.
Het is mogelijk om in de tuin nog een extra berging te realiseren, zodat u extra opslagruimte kunt creëren. Door de vrije ligging van de tuin heeft u hier veel privacy.

Garage:
Naast de voordeur is de kanteldeur naar de garage, deze is voorzien van elektra en heeft een eigen oprit aan de voorzijde.

Locatie: Weteringpark
Het Weteringpark is in 1991 aangelegd en is vernoemd naar de naastgelegen Heijmanswetering. De wijk is middels een jachthaven ook direct aangesloten op de Heijmanswetering. Het Weteringpark is een veelzijdig wandel- en recreatiepark met onder meer een recreatiestrand met waterspeelplaats. Het waterrijke park kenmerkt zich door de ruime opzet met een veelzijdigheid aan beplanting.

Bijzonderheden:
• De woning is altijd verhuurd door de eigenaar derhalve kan hij koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening zijn van koper. Om dit risico te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 525.000,- k.k.
Datum invoer 15 dagen geleden
Perceel oppervlakte 235 m2
Woonoppervlakte 156 m2
Aantal kamers 6

Media

Overdracht

Koopprijs € 525.000,- k.k.
Datum invoer 15 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 156 m2
Oppervlakte externe bergruimte 0 m2
Perceel oppervlakte 235 m2
Inhoud 480 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie West

Garage

Soorten Aangebouwd steen
Totaal aantal garages 1
Oppervlakte 18 m2
Capaciteit 1
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeren toelichting eigen oprit

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top