Bieden vanaf: € 695.000,= k.k.
Riant herenhuis van ca. 176 m² woonoppervlakte met 6 slaapkamers, 2 badkamers + inpandige garage 17 m², 14 m diepe tuin en dakterras ca. 40 m² op het zuidwesten.
Alvast binnenkijken: https://youtu.be/VThQ_t_TELU
Dit bijzondere herenhuis is gelegen aan de Madridsingel nummer 34, een centrale locatie met bijzonder veel vrijheid in de eigen tuin. De zeer ruime woning beschikt op de begane grond over een grote woonkamer en open keuken met een eetkamer. Er zijn maar liefst 6 slaapkamers, een dakterras van ca. 40 m² en u krijgt op de 1e én 2e verdieping de beschikking over een badkamer. Naast de garage op de begane grond is in de rijkelijk beplante tuin een extra berging geplaatst. De woning ligt aan de rand van een kindvriendelijke wijk met verschillende speeltuintjes en groenvoorzieningen. Zo is ook het Europapark met een speeltuin, skatepark en voetbalveld maar op enkele minuten afstand gelegen.
Een klein voorproefje van de Madridsingel 34:
• Een garage op de begane grond én een berging in de tuin
• Een riante woonkamer van 7.8 m breed met aansluitend de open keuken en eetkamer
• Naast de rijkelijk beplante tuin is er een ca. 40 m² groot dakterras
• 6 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping
• Een badkamer op de 1e en 2e verdieping
Een heerlijk centrale ligging: Zo is wijkwinkelcentrum De Atlas op enkele minuten gelegen, hier kunt u bij de supermarkt terecht voor de dagelijkse boodschappen. Op bijna evenveel afstand, aan de andere kant van het spoor, ligt het centrum van Alphen aan den Rijn. De woning is gelegen op loopafstand van het station van trein- en busstation van Alphen aan den Rijn. Vanuit hier heeft u directe verbindingen met grote steden als Leiden, Utrecht en een direct bus naar Schiphol airport (Amsterdam). Ook met de auto bent u dankzij de uitvalswegen de N11 en N207 snel in de grote steden van de Randstad.
Wonen aan de Madridsingel…
…Is wonen aan de rand van een kindvriendelijke buurt met verschillende speeltuintjes en groenvoorzieningen, op maar slechts enkele minuten van het centrum en station van Alphen aan den Rijn.
De indeling is als volgt, de begane grond:
Op eigen terrein heeft u de mogelijkheid om 1 auto te parkeren, in de straat is veel openbare parkeergelegenheid. Bij binnenkomst betreden we de lange ontvangsthal waar u de mogelijkheid voor een garderobe heeft. Vanuit de hal zijn alle kamers op de begane grond toegankelijk. Denk hierbij aan de meterkast, het toilet, de garage, de riante woonkamer en de eetkamer met de keuken.
De keuken:
De open keuken is gesitueerd tussen de woonkamer en de eetkamer in ‘het hart’ van de woning. De eetkamer aan de voorzijde is ca. 11 m² groot en geeft u de mogelijkheid om een heerlijke eetgelegenheid te creëren. De keuken in parallelopstelling heeft een donker hardstenen werkblad met witte paneelkast fronten met een RVS handgreep. De keuken is daarnaast voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• een 6-pits gasfornuis met oven
• een afzuigkap
• een vaatwasser
• een magnetron
• een koelkast
De 1e verdieping:
Middels de trapopgang in de hal bereiken we de imposante overloop van de 1e verdieping. Hier zijn aan de achterzijde prachtig grote raampartijen gesitueerd die dankzij de vide tot het plafond van de 2e verdieping rijken. Vanaf de overloop is er een deur naar het dakterras. Verder zijn op deze verdieping 3 slaapkamers, de 1e badkamer en een separate toiletruimte te vinden.
De slaapkamers op de 1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 3 van de 6 slaapkamers gesitueerd. De grootste kamer is aan de voorzijde gesitueerd en is ca. 17 m² groot. In deze kamer is een grote vaste kledingkast aanwezig die over de gehele breedte strekt. De andere 2 kamers zijn ca. 9 m² groot. 1 daarvan is aan de voorzijde te vinden, de ander aan de achterzijde.
De badkamer & toilet:
In de prachtige badkamer ligt een donkere tegel met strakke lichte wanden. Er is een wastafel met een mooi houten wastafelmeubel. De douche is een riante inloopdouche met glazen scheidingswand en een thermostaatkraan. Naast de design radiator is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Naast de badkamer is ook de separate toiletruimte gesitueerd.
Dakterras:
Middels de loopdeur met glas op de overloop is het zeer riante dakterras toegankelijk. Het terras is ca. 40 m² groot en geeft u de mogelijkheid hier bijvoorbeeld een heerlijke lounge set te plaatsen. Daarnaast is het terras gesitueerd op het zuidwesten, zo geniet u hier heerlijk van de middag- en avondzon.
De 2e verdieping:
Middels de trapopgang op de imposante overloop is de 2e verdieping toegankelijk. De glazen achterwand geeft u vanaf hier een mooi zicht op het terras en de achtertuin. Er ligt in elke leefruimte op deze verdieping een mooie lichte laminaten vloer. Op deze verdieping vinden we nog eens 3 slaapkamers en de 2e badkamer.
De slaapkamers op de 2e verdieping:
De grootste 2 slaapkamers van deze verdieping zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn ca. 12 en 11 m² groot en geven zicht op voorgelegen singel met groen en water. De kamer van 12 m² groot beschikt over mooie raampartijen over de gehele breedte van de kamer. De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en geeft zicht op het terras en de tuin.
De 2e badkamer:
Op deze verdieping is de 2e badkamer gesitueerd, deze is geheel betegeld. De badkamer heeft de beschikking over een waskom op een houten meubel, een spiegel en een riante douchehoek. Daarnaast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger hier gesitueerd en is hier de opstel-plaats van de CV-ketel.
De achtertuin:
Middels de schuifpui in de woonkamer en de poortdeur is de prachtig beplante tuin toegankelijk. Naast de volgroeide beplanting is er een terras aan de voor en achterzijde van de tuin, zo kunt u 2 verschillende zitgelegenheden creëren met de zonligging zuidwest. Tevens is achterin de tuin de ca. 7 m² grote berging gesitueerd.
Bijzonderheden:
• 12 zonnepanelen aanwezig, in 2016 geplaatst, opbrengst laatste jaar 3150 kwh
• Er staat nog schilderwerk op de planning voor april/mei 2022
• Er kunnen maximaal 3 parkeervergunningen voor het openbaar gebied (blauwe zone) aangevraagd worden voor ieder € 20,- per jaar.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
