skip to Main Content

Loevestein 14

Alphen aan den Rijn
€ 739.000,- k.k.

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa. Riant & comfortabel wonen met 257 m² woonoppervlakte, eigen oprit en heerlijke tuin
Alvast binnenkijken: https://youtu.be/_s2z_bZO-0E

De woning is in 1980 onder bijzondere architectuur gebouwd. De villa is indertijd met een hoog afwerkingsniveau en uitstekende materialen gebouwd en is altijd zorgvuldig goed onderhouden. Het uitzonderlijke volume en de royale afmetingen bieden vele gebruiksmogelijkheden.

Door de fijne ligging in een autoluwe woonwijk is het een heerlijk rustige woonplek. De villa is gebouwd met 2 riante bouwlagen met speelse bouwelementen. De riante kavel van 507 m² biedt veel privacy en wordt volledig omsloten door groen. Aan de voorzijde is er ruimte om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. De villa heeft o.m. een tweedelige living met speels niveauverschil en een open haard, een ruime woonkeuken, 4 slaapkamers, een riante badkamer en 2 separate toiletruimten, een sauna, een grote (berg)vliering én een werk/slaapkamer op de begane grond. We nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging, dit is een woning die u met eigen ogen gezien moet hebben om de mogelijkheden te ervaren!

Locatie: De villa is uitstekend gelegen op een ruim breed maar ook diep perceel in een rustige, groene woonwijk op korte afstand van het recreatiegebied “De Zegersloot”, diverse basisscholen en middelbare scholen zijn op slechts enkele minuten afstand te vinden. De vele sportfaciliteiten die Alphen aan den Rijn te bieden heeft zijn allemaal op korte afstand gelegen. Het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn bevindt zich op circa 15 fietsminuten. In de directe nabijheid treft u wijkwinkelcentrum de Herenhof voor uw dagelijkse boodschappen. uitvalswegen naar de grote steden zijn snel bereikbaar, binnen ca. 30 autominuten bent u in alle grote steden van de Randstad.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via het ruim opgezette en autoluwe woonerf betreden we de voortuin en de dubbele eigen oprit. Vervolgens de overdekte entree van waaruit u de royale en imposante ontvangsthal van ca. 20 m² betreed. De hal is imposant met een fraaie trappartij met vide en een geweldige lichttoetreding door de vele raampartijen. In de hal een garderobe en de toiletruimte. Wij nemen u via de dubbele deuren als eerste mee naar de living..
De living is een bijzondere woonervaring met een scala aan indelingsmogelijkheden;
Door het ontwerp van de villa wordt de breedte van het perceel optimale benut wat duidelijk te merken is aan de brede tuingerichte living. De brede gevel bestaat uit grote glazen schuifpuien die de tuin met de living verbindt. De living heeft een klassieke (Anneke Dekkers) kalkzandstenen openhaard. 2 treden lager de eethoek welke middels een half open muur in verbinding staat met de living.

De keuken:
Middels een doorloop in de living is de royale, sfeervolle woonkeuken bereikbaar. De keuken is ruim bemeten en biedt vele mogelijkheden. Een kookeiland behoort tot één van deze mogelijkheden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tussenhal met de toegang tot de (slaap)kamer/study op de begane grond en een loopdeur naar de tuin. Tevens in de tussenhal de aansluiting voor de wasmachine welke fraai achter een schuifkastenwand is weggewerkt.

De (slaap)kamer op de begane grond:
De voormalige garage is grotendeels bij de kamer getrokken waardoor er een riante leefruimte is ontstaan welke voor diverse doeleinden kan worden ingericht. De kamer heeft een speelse L-vorm met rondom raampartijen en circa 28 m² aan woonoppervlakte. Vanuit hier heeft u toegang tot een technisch- annex bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel.
Op relatief eenvoudige wijze kan deze ruimte omgebouwd worden tot een kantoor-/ of praktijkruimte met separate ingang om wonen er werken van elkaar gescheiden te houden.

1e verdieping:
Via het indrukwekkende trappenhuis in de hal begeleiden wij u naar de overloop van de 1e verdieping met veel licht en speelse vide. De overloop is voorzien glad stucwerk op wanden en plafonds. De plafonds zijn voorzien van inbouwspots. De gehele 1e verdieping is uitgevoerd met een moderne grijze gietvloer.
Slaapkamer 1, de master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over ongekend riante afmetingen (6.62 meter x 4.36 meter). De kamer is comfortabel uitgerust met een fraaie ingebouwde kastenwand met schuifdeuren, inbouwspots en een deur naar de riante badkamer.
De 2e slaapkamer(4.42 meter x 3.72 meter) is heerlijk licht door de grote raampartijen en kan eveneens voor diverse doeleinden worden ingericht. Tevens hier de toegang tot de bovengelegen bergvliering.
De 3e slaapkamer (3,24 meter x 3,88 meter) is gesitueerd aan de linkerzijde van de woning.

De badkamer:
De moderne en recent verbouwde badkamer is luxe te noemen en is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een riante inloopdouche met thermostaatkraan en regen-/ en handdouche en een therapeutische infrarood warmtecabine (ter overname). Tevens hier de toegang tot de ruime ingebouwde sauna welke momenteel gebruikt wordt als inloopkast. Op eenvoudige wijze kan deze sauna worden omgebouwd tot een traditionele sauna. Het plafond is verlaagd, glad gestuukt en voorzien van inbouwverlichting.

De tuin:
De riante achtertuin van ruim 185 m² groot is fraai aangelegd en heeft div. terrassen, gazon en veel volwassen beplanting. Wat ook opvalt is de enorme privacy aan alle zijden. Hier kunt u werkelijk ongestoord en vrij leven, zowel binnen als buiten. Het grote terras is onderheid en voorzien van hardhouten vlonders. In de vlonder achter de werk/slaapkamer is een jacuzzi verwerkt. De tuin is altijd professioneel door een tuinman onderhouden.

Overige bijzonderheden:
– Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf
– Het is mogelijk dat gezien het bouwjaar asbesthoudende materialen in de woning aanwezig zijn. Hier is geen inventarisatie van gemaakt.
– Diverse zaken aan de woning dienen gemoderniseerd te worden. Hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden.
– De jacuzzi in de tuin is momenteel buiten gebruik.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 739.000,- k.k.
Datum invoer 263 dagen geleden
Perceel oppervlakte 507 m2
Woonoppervlakte 257 m2
Aantal kamers 5

Media

Overdracht

Koopprijs € 739.000,- k.k.
Datum invoer 263 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Dak type Plat dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 257 m2
Oppervlakte externe bergruimte 0 m2
Perceel oppervlakte 507 m2
Inhoud 880 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Sauna
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen Tuin rondom
Kwaliteit Verzorgd

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Parkeren toelichting oprit voor 3 auto's

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top