skip to Main Content

Lisdodde 164

Alphen aan den Rijn
€ 435.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

“Luxe, ruimte én energiezuinig”
Karakteristieke woning, bouwjaar 2016, in Kerk en Zanen
Alvast binnenkijken: https://youtu.be/MXqmOc2Kxmw

Deze royale eengezinswoning met een diepe tuin is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen. Wonen in dit riante herenhuis betekent wonen met oog voor detail en kwaliteit. Licht en ruimtelijk zijn synoniemen die dit unieke object perfect omschrijven. De woning is uitgebouwd, energiezuinig en zeer fraai afgewerkt. Maar ook de ligging is super; de woning is onderdeel van een rij woningen welke allemaal een eigen uitstraling hebben. De architectuur van de woningen is geïnspireerd op elementen uit oud Hollandse bouwstijlen. Een sfeervolle architectuurstijl met karakteristieke elementen. Brede en hoge ramen, verschillende soorten gevelstenen en het unieke gevelbeeld zijn kenmerkend voor deze stijl. Hoewel de woningen een karakteristieke uitstraling hebben, zijn ze uiteraard gebouwd volgens de modernste inzichten.

Bent u al nieuwsgierig geworden? Wij zetten de feiten alvast voor u op een rijtje:

• TOP afwerking! Tot in de puntjes op alle details gelet. Alle wanden zijn keurig afgewerkt, mooie vloeren etc. etc.
• Uitgebouwde woonkamer met een schuifpui naar de tuin
• Een ruim opgezette keuken met A-merk inbouwapparatuur en een gezellige bar
• 4 riante slaapkamers + separate wasruimte. Daarnaast is er een ruime entresol op de tweede verdieping welke voor diverse doeleinden kan worden benut
• De sanitaire ruimtes zijn voorzien van luxe sanitair en mooi tegelwerk
• Een verzorgde en privacy biedende achtertuin, waar u door de diepte de gehele dag van de zon kan genieten
• Tegenover de woning wordt momenteel druk gebouwd aan het mooie nieuwbouwproject Kloppend Hart. De impressies hiervan zijn via de makelaar te verkrijgen.

Kerk en Zanen beschikt over het winkelcentrum Atlas waar je terecht kunt voor de dagelijkse bood-schappen. Daarnaast zijn er in de buurt diverse basisscholen en middelbare scholen, medische voorzieningen, speeltuinen en sportgelegenheden. Steden zoals Leiden, Utrecht en Schiphol/Amsterdam zijn via diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en N207/N11 goed bereikbaar.
Binnen een half uur ben je bijvoorbeeld met de auto in Amsterdam. Het NS-station is op fietsafstand gesitueerd.
Per trein ben je binnen een kwartier in hartje Leiden of binnen een half uur in hartje Utrecht. Per bus kun je zelfs rechtstreeks naar Schiphol reizen. Via groenzone Molenwetering direct naast de woning bereik je snel het beschermde polderlandschap het Zaanse Rietveld.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Toegang tot de woning via de voortuin en met de entree. Voor de woning is veel parkeergelegenheid waar u zonder vergunning kunt parkeren.
U komt de woning binnen in een diepe hal met hier de garderobe nis, de meterkast, de trapopgang naar boven, de moderne toiletruimte en de doorloop naar de woonkamer. Alle deuren zijn uitgevoerd als luxe paneeldeuren met rvs beslag. De toiletruimte is volledig betegeld in moderne kleur-stelling, leuk accent zijn de ‘houtlook’ tegels. Er is een vrij hangend wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer:
Middels een fraaie paneeldeur met glas heeft u toegang tot de uitgebouwde woonkamer, welke beschikt over ruime afmetingen met meerdere opstelmogelijkheden voor een zithoek en een aparte eethoek. Aan de achterzijde is een brede schuifpui met daarbij (dimbare) inbouwspots in het plafond, daarnaast is er veel bergruimte in de kast onder de trap.

De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer met hoge witte plint, strakke wanden voorzien van renovlies behang en gespoten plafonds. De grote raampartijen aan de voor-/en achterzijde zorgen tezamen met de zeer strakke afwerking voor een aangename woonsfeer.

De keuken:
Aan de voorzijde treffen we de zéér uitgebreide en luxe uitgevoerde keuken. Deze maatwerk keuken bestaat uit een riante hoekopstelling met een bar, veel kast- en werkruimte en een losse unit met inbouwapparatuur. Het geheel is smaakvol afgewerkt met witte luxe glas fronten, een donker werkblad van composiet en fraaie rvs accenten. De keuken is uiteraard uitgevoerd met slechts A-merk inbouwapparatuur, hieronder volgt een opsomming:
• 5-pits gaskookplaat
• rvs afzuigkap
• vaatwasser
• koelkast
• vriezer
• combioven.

1e verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping met drie slaapkamers en de moderne badkamer. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een zeer strakke afwerking met gladde wanden met renovlies behang, een hoge witte plint en een fraaie laminaatvloer. Alle kamers, inclusief de badkamer, zijn voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen.

Aan de achterzijde twee slaapkamers, waaronder de grote hoofdslaapkamer. Deze is ruim 14 m² groot en daardoor gemakkelijk in te delen met een groot bed en een (vaste) kast. Naast de hoofd-slaapkamer een kleinere kamer welke ideaal is als kleed-/ kinder- of werkruimte. Uiteraard kunt u deze kamer ook samenvoegen met de hoofdslaapkamer om bijvoorbeeld een inloopkast te realiseren.

Aan de voorzijde de derde slaapkamer, deze is met 11 m² aan woonoppervlakte ook ruim te noemen en kan worden ingericht voor diverse doeleinden.

De badkamer: “een ruimte met de serene rust van een luxe spa.”
De luxe badkamer is werkelijk fantastisch afgewerkt en voorzien van alle denkbare gemakken.
De badkamer is volledig betegeld in een rustgevende witte/antracietgrijze kleurstelling welke fraai combineert met de ‘houtlook’ tegels.

Er is nagedacht bij ieder klein detail:
• de design wastafel is geïntegreerd op een wastafelmeubel welke qua kleurstelling perfect
aansluit bij de algehele afwerking. De kranen zijn op fraaie wijze in de wand ingebouwd.
• de inloopdouche is op maat gemaakt en voorzien van een ingebouwde rvs drain, regen-
douche, handdouche en inbouwspots.
• vrij hangend wandcloset
• en een design radiator.

2e verdieping:
Middels de trapopgang bereiken we de tweede verdieping, welke een verrassend grote hoeveelheid ruimte biedt. Op deze verdieping één riante slaapkamer, een aparte wasruimte en een speelse entresol. De wasruimte is voorzien van een Fakro dakraam. De afwerking is identiek aan de eerste verdieping; een fraaie laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden.

De vierde slaapkamer is toegankelijk via een fraaie schuifdeur en is met ruim 33 m² aan woonoppervlakte zéker als riant te betitelen. Het ruimtelijke gevoel in wordt hier aanzienlijk versterkt de nokhoogte van maar liefst 4 meter. Er is effectief gebruik gemaakt van deze hoogte doordat er in het midden van de ruimte een open vliering/entresol is gerealiseerd welke voor diverse doeleinden in gebruik kan worden genomen. Aan de voorzijde een speelse dakkapel als Frans balkon. Hierdoor is het ook goed mogelijk om de kamer op te splitsen in twee slaapkamers welke beide bereikbaar zijn vanaf de overloop.

De tuin:
Middels de schuifpui in de woonkamer is de fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijk achtertuin bereikbaar. Doordat er geen directe inkijk is van omliggende bebouwing profiteert u van maximale privacy. Dit is combinatie met de zonligging op het noord-oosten kan maar één ding betekenen: gegarandeerd genieten!

De tuin wordt aan weerszijde afgesloten door schuttingen, is betegeld met een antracietgrijze tegel en uitgevoerd met een gazon. Aan de zijkant een border voor het nodige groen. Tevens is er een achterom en een vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra. De standaard poortdeur is vervangen voor een extra brede variant, erg handig voor scooters en motoren.

Overige bijzonderheden:
– De woning is gebouwd onder Woningborggarantie

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 435.000,- k.k.
Datum invoer 182 dagen geleden
Perceel oppervlakte 148 m2
Woonoppervlakte 140 m2
Aantal kamers 6
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 435.000,- k.k.
Datum invoer 182 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 140 m2
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Perceel oppervlakte 148 m2
Inhoud 555 m3

Indeling

Aantal woonlagen 4
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd, HR glas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie Noordoost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top