skip to Main Content

Lisdodde 114

Alphen aan den Rijn
€ 399.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime en modern afgewerkte gezinswoning (bouwjaar 2016) gelegen in een geliefde buurt met energielabel A

Even binnenkijken? https://youtu.be/xBvYOo9-OW4

Deze leuke gezinswoning is gelegen aan de rand van de woonwijk Kerk en Zanen. Deze straat kenmerkt zich door een ruime opzet, brede voetpaden en veel groen. Daarnaast zal de uitgesproken, uiteenlopende en expressieve architectuur u ook niet ontgaan. Zo maakt deze woning onderdeel uit van een huizenblok waar gebruik is gemaakt van verschillende kleuren gevelstenen en waar variatie is in typewoning en de bouwhoogte daarvan. Deze woning is volledig geïsoleerd en solide gebouwd
met bouwmaterialen zoals hardhout, fraaie bakstenen, zinkwerk en keramische dakpannen. Tevens is de gehele woning uitgevoerd met vloerverwarming, welke per vertrek regelbaar is.

Bent u al nieuwsgierig geworden? Hieronder volgt een globale indruk in vogelvlucht:
– Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een deur naar de tuin
– Luxe open keuken aan de voorzijde in neutrale kleurstelling met inbouwapparatuur
– Eerste verdieping met 3 slaapkamers en de moderne badkamer
– Ruime badkamer voorzien van alle voorzieningen o.a. een ligbad, douchecabine en 2e toilet
– De tweede verdieping met dakvenster is nog vrij indeelbaar en biedt genoeg ruimte om een 4e of zelfs 5e slaapkamer te realiseren
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin met een houten berging en een achterom
– De woning wordt verkocht inclusief Woningborggarantie certificaat (tot 2026)

De combinatie van een nieuw huis met veel voordelen en de ligging op een geliefde locatie is een buitenkans! U woont hier in een leuke nieuwbouwwijk met een gemêleerd straatbeeld. Direct achter de Lisdodde is een groot speelpark voor kinderen. Bovendien is er veel parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Winkelen: Winkelcentrum ‘De Atlas’ ligt op circa 6-7 minuten fietsen van de woning. In dit winkelcentrum vindt u een supermarkt, een slager, een bakker, een drogisterij en diverse horeca- en afhaalmogelijkheden. Uiteraard zijn er meerdere scholen en kinderopvangcentra in de directe omgeving. Maar ook het bruisende centrum van Alphen bereikt u met 10 minuten fietsen, alwaar u door het grote winkelaanbod een gehele dag leuk kunt winkelen. Het centrum is door de jaren heen volledig gemoderniseerd met nieuwbouw en veel nieuwe restaurants en terrassen aan de Rijn.

Natuur: Naast de ‘stadse’ beleving ligt de natuur ook letterlijk bij u om de hoek. Zo vindt u in het hart van Kerk en Zanen het groene ‘Europapark’, welke plaats biedt aan een groot skatepark, een tennisbaan en een voetbalveld, een recreatiestrandje en
een grote honden uitlaatplaats. Via groenzone molenwetering om de hoek van de woning bereikt u snel het beschermde polderlandschap Zaanse Rietveld. Hier vindt u o.m. de ‘Galloway’ runderen
en prachtige wandel-/ en fietsroutes.

Reizen: Steden zoals Leiden, Utrecht en Schiphol/Amsterdam zijn via diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en N207/N11 goed bereikbaar. Binnen een half uur rijdt u met de auto Amsterdam in. Het NS-station is op fietsafstand gesitueerd. Per trein bent u binnen een kwartier in hartje Leiden of binnen een half uur in Utrecht. Per bus kunt u zelfs rechtstreeks naar Schiphol reizen.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Toegang tot de woning via de eigen diepe voortuin en overdekte entree. Voor de woning is veel parkeergelegenheid waar u zonder vergunning kunt parkeren. U komt de woning binnen in de ruim 4 meter lange hal, van waaruit u toegang heeft tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de moderne toiletruimte met vrij hangend wandcloset en fonteintje en tot slot de toegang tot de woonkamer. De begane grond afgewerkt met een moderne en onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer en strak afgewerkte wanden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer:
De woonkamer is tuingericht en heeft een openslaande deur naar de tuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin kan daarmee een mooi verlengstuk vormen van de woonruimte. De woonkamer is bijzonder licht door de doorzon opzet en de grote hoeveelheid glas aan de achterzijde. Aansluitend een centraal geplaatste eethoek en aan de voorzijde de open keuken met inbouwapparatuur. Tip: de kast onder de trap leent zich uitstekend om bij de woonkamer te betrekken. Een nóg grotere zithoek behoor hiermee tot de mogelijkheden, daarmee wordt de ruimte maximaal benut

De keuken:
De keukenopstelling bestaat uit een keukenblok van 4 meter lang met diverse inbouwapparatuur en soft-close lades. De kleurstelling van de keuken is neutraal en onderhoudsvriendelijk. Het werkblad met bijbehorende achterwand is uitgevoerd in antracietgrijs, dit vloeit mooi samen met de plavuizenvloer.

U heeft de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur:
– 5-pits gaskookplaat met wokbrander
– Recirculatiekap (RVS)
– Combimagnetron
– Vaatwasser
– Koelkast

1e verdieping:
Via de trapopgang in de ontvangsthal bereikt u overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping is net zoals de begane grond keurig afgewerkt, met een laminaat vloer en glad afgewerkte wanden. Ook deze verdieping is uitgevoerd met vloerverwarming waardoor alle ruimte optimaal kan worden benut. Aan de achterzijde twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer is gemakkelijk in te delen met een groot bed en een kledingkast. Naast de hoofdslaapkamer een kleinere kamer welke ideaal in gebruik kan worden genomen als kleed-/ kinder-/ of werkruimte. Uiteraard kunt u deze kamer ook samenvoegen met de hoofdslaapkamer om bijvoorbeeld een walk-in closet te realiseren. Aan de voorzijde de derde slaapkamer met zicht op de straat, deze is ook heerlijk ruim te noemen. Alle slaapkamers zijn voorzien van screens (duettes).

De badkamer:
De badkamer is uitgevoerd in een ‘tijdloze’ kleurencombinatie met een donkere vloertegel en witte wandtegel. De afmetingen zorgen ervoor dat er ruimte is voor alle voorzieningen zonder dat de
ruimte klein aanvoelt, hieronder een opsomming:
– een ligbad met handdouche
– een douchecabine
– een vrij hangend wandcloset
– een wastafelmeubel met kast
Tevens is er vloerverwarming aanwezig en een raam voor maximale daglichttoetreding en extra ventilatie.

2e verdieping:
Vervolgens heeft u via de vaste trap op de overloop toegang tot de tweede verdieping. De ruimte is licht afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en er is een groot Velux dakraam wat zorgt voor daglichttoetreding. Deze verdieping is ideaal in gebruik te als extra slaapkamer, of een fijne werkkamer. Indien u deze verdieping vergroot d.m.v. een dakkapel is het zelfs mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats voor de HR cv-ketel en veel bergruimte achter de knieschotten.

De tuin:
De diepe achtertuin op het noordoosten is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en omsloten door hardhouten schuttingen. De diepte van de tuin maakt het mogelijk het grootste gedeelte van de dag te genieten van de zon. Een groot elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning biedt op warmere dagen een heerlijk plekje in de schaduw. Achterin de tuin is tot slot een houten berging met elektra en een achterom.Bijzonderheden:

Overige bijzonderheden:
– De woning wordt verkocht inclusief Woningborggarantie certificaat (2026)

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 399.000,- k.k.
Datum invoer 12 dagen geleden
Perceel oppervlakte 126 m2
Woonoppervlakte 128 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse A

Media

Overdracht

Koopprijs € 399.000,- k.k.
Datum invoer 12 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 128 m2
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Perceel oppervlakte 126 m2
Inhoud 421 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Vloerverwarming
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Oost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top