skip to Main Content

Lijsterlaan 68

Alphen aan den Rijn
€ 295.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wonen ‘nabij’ het nieuwe centrum van Alphen aan den Rijn, met dakkapel en diepe voor- en achtertuin

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/JnEIlVjWlcw

Deze mooie tussenwoning is ideaal voor het beginnende gezinsleven en beschikt over onder meer een ruim bemeten woonkamer, een fraaie keuken, twee (voorheen drie) slaapkamers en een zolder. Daarnaast is de straat waarin de woning is gesitueerd in het centrum van Alphen aan den Rijn, dichtbij verschillende sportvoorzieningen, recreatiegebied “De Zegersloot” en op loopafstand naar winkelcentrum “De Aarhof” voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien ligt het Thorbeckeplein om de hoek, waardoor u in enkele minuten in het nieuwe ‘stadsgedeelte’ van Alphen bent met o.m. een haventje en sfeervolle horecagelegenheden. Vanuit de Thorbeckestraat kunt u via de winkelstraat aan de Van Mandersloostraat doorlopen naar onder andere het Rijnplein en de Julianastraat, waar eveneens diverse winkel- en horecagelegenheden te vinden zijn.

Graag lichten wij diverse kenmerken van de woning aan u toe:

• Goed onderhouden woning die beschikt over neutraal afgewerkte vloeren en plafonds;
• De diepe voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd;
• Er is een ruime doorzon woonkamer;
• Moderne en neutraal afgewerkte halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Neutrale en moderne badkamer en toiletruimte;
• Op de eerste verdieping bevinden zich 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers;
• Een vrij indeelbare tweede verdieping, die is vergroot middels een dakkapel;
• Goed onderhouden achtertuin op het noordoosten met zeer ruime berging

De indeling is als volgt, de begane grond:
Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin heeft u toegang tot de woning. De diepe voortuin is netjes aangelegd met gebruik van grind, met een looppad van mooie grote tegels. Tevens is er ruimte voor beplanting en is er een vijver aanwezig. Bij binnenkomst komt u in de hal, vanuit hier bereikt u de toiletruimte, de trapopgang, de meterkast en heeft u toegang tot de woonkamer. De separate toiletruimte is voorzien van een vrijhangend wandcloset met een design fonteintje. Het toilet is voorzien van witte wandtegels en antracietgrijze vloertegelstegels.

De woonkamer:
Bij binnenkomstin de woonkamer merkt u direct de prettige lichtinval die wordt gecreëerd. De woonkamer is type ‘doorzon’ en heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woning beschikt over een pvc vloer in eikenhouten kleurstelling. De vloer is gelegd in een ‘vissengraat’ structuur. De woonkamer beschikt tevens over een sfeervolle houtkachel. Vanuit de zithoek, gesitueerd aan de voorzijde, heeft u vrij uitzicht op de Lijsterlaan, terwijl u aan de achterzijde middels de schuifpui toegang heeft tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u aan de achterzijde bovendien directe toegang tot de moderne halfopen keuken.

De keuken:

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De halfopen hoekkeuken is uitgevoerd met witte kastfronten en een donker aanrechtblad. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:

• Inductie kookplaat
• RVS afzuigkap
• Combimagnetron
• Vaatwasser
• Koel/vriescombinatie (deze staat los, maar wordt ter overname aangeboden)

Vanuit de keuken is er een toegangsdeur die u eveneens toegang biedt tot de tuin.

De 1e verdieping:
Middels de trapopgang in de hal bereikt u overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de badkamer en de twee slaapkamers.

De slaapkamers:
Beide slaapkamers beschikken over ruime afmetingen en zijn hierdoor gemakkelijk in te delen. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en bestond voorheen uit twee kamers. Mede door deze verbouwing is de hoofdslaapkamer woning breed en beschikt het over vele raampartijen wat een prettig lichtinval creëert.

De badkamer:
De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is volledig betegeld met grote, witte tegels aan de wand en antracietgrijze vloertegels. De badkamer beschikt bovendien over een verlaagd plafond met inbouwspots. Tevens is de badkamer voorzien van een over een fraai wastafelmeubel met zwarte accenten. Deze zwarte accenten komen bovendien terug in de douche en de handdoeken radiator.

De 2e verdieping:
Middels de trapopgang op overloop van de eerste verdieping bereikt u zolderverdieping.
Aan de voorzijde van de tweede verdieping vindt u de aansluitingen van de wasmachine en droger en tevens is hier de opstelplaats van de cv- ketel. Vanuit het voorste gedeelte va de tweede verdieping heeft u een directe doorgang tot het achterste gedeelte van deze ruimte. Dit vrij indeelbare gedeelte is vergroot middels een grote dakkapel aan de achterzijde en biedt hierdoor voldoende oppervlakte realiseren van een werk-/ of slaapkamer. De tweede verdieping is strak afgewerkt met ene laminaatvloer en inbouwspots en is bovendien volledig opnieuw geïsoleerd.

De tuin:
Middels de schuifpui in de woonkamer of de toegangsdeur in de keuken heeft u toegang tot de goed verzorgde en goed onderhouden achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt naast verschillende elektrapunten ook over een zithoek, diverse beplanting en een grote berging die is voorzien van elektra. Door de diepte van de tuin kunt u hier een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 295.000,- k.k.
Datum invoer 49 dagen geleden
Perceel oppervlakte 142 m2
Woonoppervlakte 80 m2
Aantal kamers 4
Energieklasse D

Media

Overdracht

Koopprijs € 295.000,- k.k.
Datum invoer 49 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Dak type Zadeldak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 80 m2
Oppervlakte externe bergruimte 17 m2
Perceel oppervlakte 142 m2
Inhoud 315 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse D
Isolatievormen Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In centrum, In woonwijk
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Noordoost

Schuur / berging

Totaal aantal 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Isolatievormen Geen isolatie

Garage

Soorten Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Heeft u vragen?

J. (Joep) Vergunst

06 - 1255 4944
j.vergunst@koppesmakelaardij.nl

T.W.A. (Thomas) van der Ziel

06 - 1368 9247
t.vdziel@koppesmakelaardij.nl

S. (Saskia) Klomp

06 - 5040 8906
s.klomp@koppesmakelaardij.nl

S.J.G. (Anneke) Wille

0172 - 434 561
a.wille@koppesmakelaardij.nl

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top