Skip to content

Alphen aan den Rijn Lijsterlaan 16

Gezinswoning op loopafstand van het vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn, met een diepe voor- en achtertuin

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn en biedt ca. 91 m² aan woonoppervlakte. Aan de voorkant is er een nette voortuin, terwijl aan de achterkant een diepe tuin wacht waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend en middagzon.

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/QEjqxokMM7U

De Lijsterlaan 16 in een vogelvlucht:
• Diepe voortuin welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd
• Goed onderhouden woning
• Ruime doorzon woonkamer van ca. 24 m²
• Moderne en strak afgewerkte halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
• Neutrale en moderne badkamer en toiletruimte
• Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers
• Een vrij indeelbare 2e verdieping, die is vergroot middels een dakkapel

De woning is gesitueerd in de vogeltjesbuurt met voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. De wijk is recentelijk compleet gerenoveerd met nieuw straatwerk, extra parkeerplaatsen en nieuw openbaar groen. Het stadscentrum van Alphen is op slechts 2 min. loopafstand. Hier kunt u terecht voor al uw boodschappen, maar ook zijn er veel horecagelegenheden met leuke terrassen aan de Oude Rijn. Ook gaat u wonen op loopafstand van sportpark ‘De Bijlen’ en recreatiegebied ‘Zegersloot’. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad en met 6 á 7 min. fietsen bent u op het NS-station.

Wonen aan de Lijsterlaan…
…is wonen nabij het hart van Alphen aan den Rijn! Hier treft u terrassen langs het water en een divers winkelaanbod. Daarnaast vindt u voor ontspanning ook recreatie- en sportparken in de nabije omgeving.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin heeft u toegang tot de woning. De diepe voortuin is netjes aangelegd met het gebruik van klinkers en beplanting. Bij binnenkomst komt u in de hal, vanuit hier bereikt u de toiletruimte, de trapopgang, de meterkast en heeft u toegang tot de woonkamer. De modern uitgevoerde separate toiletruimte is voorzien van een vrij hangend wandcloset met een fonteintje en is daarnaast uitgerust in grijze vloer- en wandtegels.

De woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer merkt u direct de prettige lichtinval die wordt gecreëerd. De woonkamer is het type ‘doorzon’ en heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woning beschikt over een laminaat vloer in hout look. De wanden en plafonds zijn neutraal wit afgewerkt. Vanuit de zithoek, gesitueerd aan de voorzijde, heeft u een vrij uitzicht over de net vernieuwde Lijsterlaan. Middels het achter portaal heeft u toegang tot de achtertuin.

De keuken:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De halfopen keuken is uitgevoerd met donkergrijze kastfronten en een lichtgrijs aanrechtblad. Tevens bevindt zich direct aan de keuken de eettafel wat een gezellige sfeer met zich meebrengt.

De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Koelkast
• 5-pits gaskookplaat
• RVS afzuigkap
• Combi oven
• Vaatwasser
• Koel-/vriescombinatie

De 1e verdieping:
Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers over deze verdieping

De slaapkamers:
De slaapkamers beschikken over ruime afmetingen: ca. 7, 10 en 13 m² en zijn hierdoor gemakkelijk in te delen. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning beschikt over grote raampartijen welke voldoende daglicht binnenlaten. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een ingebouwde kast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een fijne afmeting en daarnaast een mooi zicht op de Lijsterlaan middels de grote raampartijen.

De badkamer:
De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is volledig betegeld met grote, witte tegels aan de wand en antracietgrijze vloertegels. De badkamer beschikt bovendien over een verlaagd plafond met inbouwspots en is voorzien van vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel, spiegel, douchehoek en een handdoek radiator. De badkamer kan worden geventileerd middels mechanische en natuurlijke ventilatie.

De zolderruimte:
Middels de trapopgang op overloop van de eerste verdieping bereikt u zolderverdieping. Aan de voorzijde van de tweede verdieping vindt u de aansluitingen van de wasmachine en droger en tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel.
Vanuit het voorste gedeelte van de tweede verdieping heeft u een directe doorgang tot het achterste gedeelte van deze ruimte. Dit vrij indeelbare gedeelte is vergroot middels een grote dakkapel aan de achterzijde en biedt hierdoor voldoende oppervlakte voor het realiseren van een werk-/slaapkamer.

De achtertuin:
Middels het achter portaal in de keuken heeft u toegang tot de goed verzorgde en goed onderhouden achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een zithoek, diverse beplantingen en een grote stenen berging die is voorzien van elektra. Door de diepte van de tuin kunt u hier een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Back To Top