skip to Main Content

Lemelerberg 58

Alphen aan den Rijn
€ 450.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Bieden vanaf: € 450.000,= k.k.

Hoek 2-1 kap op een riant extra breed perceel van 284 m² met o.a. een speelse living, een dakterras, een eigen oprit én een riante garage

Alvast binnenkijken: https://youtu.be/DF5_6C99VfM

Deze woning is op een perfecte locatie gesitueerd: heerlijk rustig en vrij, maar toch slechts enkele looppassen verwijderd van winkelcentrum ‘de Herenhof’. De woning die wij u aanbieden ligt op de hoek van een rij geschakelde 2-onder-1 kapwoningen die de buitenste ring van deze groene maar bovenal kindvriendelijke buurt vormen. Op een steenworp afstand is een moderne kinderspeelplaats in aanbouw. Van buiten een strakke uitstraling en van binnen een zee aan ruimte. Vooruitlopend op de uitgebreide brochure geven wij u hieronder alvast een eerste indruk van de indeling en afwerking:

• Een living van maar liefst ca. 40 m² incl. zijkamer, voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming en een glazen schuifpui naar de tuin
• Een neutrale, ‘U’ opgestelde open keuken met inbouwapparatuur
• Op de 1e verdieping 3 grote slaapkamers en de compleet uitgevoerde badkamer
• Op de 2e verdieping geen ruimte verlies door de recht oplopende gevel aan de voorzijde
en een leuke toevoeging voor de master bedroom: een dakterras op het westen
• De riante achtertuin van maar liefst 11,5 meter diep en 10 meter breed is heerlijk groen gerealiseerd en treft de gedurende dag veel zon
• Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats door de eigen oprit voor 2 auto’s en een riante garage

Deze uiterst ruim bemeten woning is gelegen op een geweldige locatie en in een geliefde buurt. U woont hier op enkele minuten afstand van winkelcentrum ‘de Herenhof’, met supermarkten, drogisterijen, een divers winkelaanbod en horeca-gelegenheden. Ook het bruisende centrum van Alphen en meerdere uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens is dit ook voor natuurliefhebbers een ideale locatie, in circa 10 minuten fietsen bereikt u namelijk het Weteringpark en tevens recreatiegebied de Zegersloot. Kortom, een prachtige, grote woning op een geweldige locatie!

Wonen aan de Lemelerberg…
…Is vrij wonen met speelgelegenheid voor kinderen letterlijk om de hoek. Momenteel wordt er een mooie nieuwe speeltuin aangelegd. Het groene Weteringpark of recreatiegebied de Zegersloot zijn ook op slechts 5 en 10min fietsen bereikbaar.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de diepe voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereikt u de overdekte entree. Bij binnenkomst de ruime hal met de garderobe, de trap naar de 1e verdieping, de separate toiletruimte, de meterkast en de doorloop naar de woonkamer. Wat opvalt is de mooie doorlopende marmeren vloer met bijpassende plinten, deze geeft de woning een luxe uitstraling.
De toiletruimte is uitgevoerd in neutrale kleurstelling. Tevens is het fonteintje in de toiletruimte voorzien van warmwater naast de gebruikelijke koud water toevoer.

De woonkamer:
De living is royaal van afmeting en heerlijk licht! De schuifpui en de grote raampartijen zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval. Er is een speelse tweedeling met diverse indelingsmogelijkheden; een tuingerichte zithoek, de eethoek in de directe nabijheid van de keuken en nog de mogelijkheid voor een extra zit-of werkgedeelte in de uiterste hoek achter de garage. Verder is er mogelijkheid tot een haard, door de aanwezige schoorsteenpijp.

De keuken:
“De raampartijen bieden een leuk groen uitzicht op de buurt”
De keuken is opgezet in een U-opstelling met een sfeervolle bar. De neutrale uitstraling van de witte fronten alsmede het natuurstenen- werkblad combineren mooi bij de afwerking van de woning. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
• 4-pits keramische kookplaat
• wasemkap
• vaatwasser
• koel-/vriescombinatie
• elektrische oven
• combimagnetron

De 1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 14 m², 8 m² en 8 m² groot. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de badkamer. De trapopgangen zijn recent opnieuw bekleed en de vloer is voorzien van een PVC vloer met houtstructuur. De grote slaapkamer van 14 m2 is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, deze kamer is vergroot d.m.v. een dakkapel en beschikt over praktische hoekkasten. Naast deze slaapkamer is de kamer van 8 m2 gesitueerd, deze kan op eenvoudige wijze bij de hoofdslaapkamer worden getrokken en ingericht worden als kastenkamer/inloopkast.

De badkamer:
De woning beschikt over een ruime badkamer in neutrale kleurstelling welke is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel, een 2de toilet en een handdoekradiator.
Het badkamerraam maakt het mogelijk om naast de mechanische ventilatie extra te ventileren.

De 2de verdieping:
Via de trapopgang bereiken we de verrassend ruime 2e verdieping welke is ingedeeld met een royale overloop, de 4de slaapkamer en een nisje met bergruimte. Doordat de voorgevel recht omhoog loopt is deze verdieping heerlijk ruim en op natuurlijke wijze verlicht door de grote raampartijen. Tevens is deze verdieping makkelijk uit te breiden door middel van een opbouw op de garage. Bij de overloop de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelplaats voor de cv-ketel. De 4de slaapkamer is circa 11m² groot en biedt toegang tot het dakterras.
Het dakterras (ca. 6 m2) is een heerlijke extra in deze woning! Naast een mooi vrij uitzicht biedt dit terras u met een zonligging op het westen een heerlijke avondzon.

De achtertuin:
Riante afmetingen en geen inkijk van andere bebouwing, dat wordt genieten in eigen tuin! De tuin is voorzien van terras betegeld met sierbestrating, een groot gazon en groenblijvende beplanting. Met een zonligging op het oosten kunt u hier al vroeg op de dag in de zon zitten, en door de fraaie diepte heeft de tuin ook middag- en avondzon. De tuin is eveneens bereikbaar via een poort achterom, momenteel is het achterpad niet door een schutting afgesloten.

Bijzonderheden:
• In het voorjaar van 2019 is het binnen- en buitenschilderwerk gedaan
• De woning is voorzien van een nieuwe Nefit Proline cv-ketel (2020)
• Nieuw aangebracht vloerverwarming verdeelsysteem, de slangen hiervan zijn gereinigd
• Nieuw geplaatste vitrages
• Vloerbedekking op de 1ste en 2de (bovenste) verdieping zijn vervangen.
• De trapopgangen zijn opnieuw bekleed
• De warmwater toevoer is in de trappenhal naar een ingebouwde koof geïntegreerd, hierdoor zijn de leidingen uit het zicht

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Koopprijs € 450.000,- k.k.
Datum invoer 94 dagen geleden
Perceel oppervlakte 284 m2
Woonoppervlakte 128 m2
Aantal kamers 5
Energieklasse B

Media

Overdracht

Koopprijs € 450.000,- k.k.
Datum invoer 94 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Dak type Samengesteld dak

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte 128 m2
Oppervlakte externe bergruimte 17 m2
Perceel oppervlakte 284 m2
Inhoud 445 m3

Indeling

Aantal woonlagen 3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
Voorzieningen Gedeeltelijk gestofferd

Energie

Energieklasse B
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten warm water CV ketel

Buitenruimte

Liggingen In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuintypen Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit Normaal
Positie Oost

Garage

Soorten Aangebouwd steen
Totaal aantal garages 1
Oppervlakte 16 m2
Capaciteit 1
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeren toelichting eigen oprit

Heeft u interesse?

Laat uw gegevens bij ons achter.

Heeft u vragen?

Vergelijkbaar in de buurt

Back To Top